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Bilal Soudki - iad

(48 avis)

Annonce publiée le 01/12/2025

Proposée par Bilal Soudki - iad 01/12/2025

(48 avis)

295 000 € 3 688 €/m²
Maison • 80 m² • 5 pièces • 4 chambres

Aubervilliers (93300)

iad France - Bilal Soudki vous propose: Maison de ville avec cour au calme – 5 pièces - 4 chambres – Fort d’Aubervilliers Située boulevard Edouard Vaillant, à quelques minutes à pied du métro Fort d’Aubervilliers (Ligne 7), cette maison de ville d’environ 80 m² offre un cadre de vie paisible avec sa cour exposée plein sud. Élevée sur trois niveaux, elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée surélevé : une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, une chambre (ou bureau), une salle d’eau et des WC séparés. À l’étage : deux chambres mansardées avec fenêtres de toit. En souplex : une chambre supplémentaire, une salle de bain avec WC, un grand dressing et un espace de rangement. Un petit atelier complète la cour orientée SUD, idéale pour profiter des beaux jours. Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir. Stationnement non inclus. Taxe foncière 960€ par an. Les photos des chambres sont des projections. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 631 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bilal Soudki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 892191453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Doriane Salsedo - efficity

(21 avis)

Annonce publiée le 16/11/2025

Proposée par Doriane Salsedo - efficity 16/11/2025

(21 avis)

500 000 € 5 747 €/m²
Maison • 87 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 200 m²

Aubervilliers (93300)

93300 AUBERVILLIERS / CENTRE VILLE / PROXIMITÉ DES ÉCOLES ET DE TOUTES COMMODITÉS / MAISON D'UNE SURFACE HABITABLE DE 87 M² / 3 CHAMBRES / TERRASSE & JARDIN AU CALME ET SANS AUCUN VIS-A-VIS / PROJET D'EXTENSION POSSIBLE / BOX Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Doriane Salsedo, vous proposent une belle maison en pierre de taille avec jardin dans une rue calme du centre-ville d'Aubervilliers. Idéalement située dans un quartier en pleine transformation, de plus en plus prisé par les familles, cette maison non mitoyenne combine le charme de l'ancien et le confort nécessaire, à seulement quelques minutes des transports (Ligne 12 et future ligne 15 – Mairie d'Aubervilliers / RER B – La Courneuve Aubervilliers), permettant de rejoindre Paris rapidement et facilement. Implantée sur une parcelle de 200 m², la maison développe 87 m² au sol sur deux niveaux et offre un cadre de vie rare sur le secteur : Au rez-de-chaussée : •Une grande pièce de vie de 36 m² avec cuisine ouverte entièrement meublée et équipée, lumineuse grâce à son exposition Est/Ouest, •Une chambre de 10m². Au rez-de-jardin : •2 chambres de 9 et 12m², •Un bureau de 9m², •Une salle de bains, •WC séparés. À l'extérieur : •Une belle terrasse exposée Est, idéale pour les petits-déjeuners au soleil, •Un superbe jardin au calme et sans vis-à-vis de 100 m², parfait pour les enfants et les moments en famille. •Un charmant jardinet fleuri vous accueille dès l'entrée. •Emplacement stratégique : écoles, crèches, commerces et transports accessibles à pied. Un environnement calme, propice à la vie de famille, avec tout à proximité. La maison est vendue avec un box situé à proximité. Projet d'extension possible. Plans d'architecte disponibles sur demande. Un bien rare à Aubervilliers, à visiter sans tarder. PRIX DE VENTE : 500 000 EUROS HAI. Visites sur rendez-vous. CONTACT Doriane Salsedo / 06 64 16 03 30 / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Doriane Salsedo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°919087502. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Meriem LUCZAK - SAFTI

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par Meriem LUCZAK - SAFTI 03/12/2025

480 000 € 4 800 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 240 m²

Aubervilliers (93300)

Venez visiter cette superbe opportunité : une charmante maison en plein cœur d’Aubervilliers, nichée au fond d’une impasse calme et sécurisée. Dès votre arrivée, vous tomberez sous le charme de sa terrasse en bois exotique soigneusement aménagée, entourée d’un sol en pierre et de verdure : un véritable havre de paix en pleine ville. En franchissant la porte, vous découvrez un grand salon, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un petit palier menant à une chambre spacieuse. Celle-ci dispose d’une salle de bain attenante, et un WC se trouve également au rez-de-chaussée. À l’étage, une vaste pièce sert aujourd’hui de séjour. À l’origine, cet espace correspondait à deux chambres, et les propriétaires sont disposés à le reconfigurer en deux pièces séparées si vous le souhaitez. Au dernier niveau, une troisième chambre lumineuse complète l’espace nuit. Les combles sont aménageables, offrant un potentiel supplémentaire pour créer une pièce ou un rangement selon vos besoins. La maison est impeccable, entretenue avec soin et prête à vous accueillir : vous n’aurez plus qu’à poser vos valises. Deux places de parking privées viennent compléter ce bien, un atout rare dans le secteur. Située en plein cœur d’Aubervilliers , la maison bénéficie d’un emplacement pratique et recherché : Métro proche (ligne 7 – Fort d’Aubervilliers / La Courneuve 8 Mai 1945) Nombreuses lignes de bus à proximité (35, 139, 150, 152, 170, 173…) Commerces accessibles rapidement à pied Collège et lycée facilement accessibles, parfait pour les familles Accès rapide vers Paris via les axes principaux Un emplacement idéal combinant calme, praticité et vie de quartier. Idéale également pour un investisseur La maison se situe en zone UM, offrant la possibilité de l’agrandir, d’aménager davantage les combles ou d’optimiser les volumes selon les projets. Avec sa surface, son potentiel d’évolution et son emplacement stratégique, elle représente une excellente opportunité d’investissement, aussi bien en occupation personnelle qu’en valorisation future. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 480 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Meriem LUCZAK, Tél. : 06 82 35 72 66, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 493 981 419 - SAFTI – LUCZAK Meriem, Conseiller indépendant

ERA Valerimmo Diffusion

Annonce publiée le 03/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par ERA Valerimmo Diffusion 03/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

144 000 € 973 €/m²
Maison • 148 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 1 000 m²

Aubervilliers (93300)

L' agence ERA TERGNIER vend une maison individuelle de 148 m2 composé d'un salon séjour, bureau, deux chambres, salle de bains, wc au rez de chaussée ; 2chambres, palier, bureau, salle de bains et wc à l'étage. Un garage attenant à la maison et un second garage independant. Un sous sol complet, un grand jardin. Travaux d'isolation et menuiserie à prévoir. Proche toutes commodités, dans secteur calme. Maison située à TERGNIER 02700. 20 000 habitants - ecoles, lycées. A 1 h 15 de la gare du nord; a 1 h en VL de ROISSY CHARLES DE GAULLE

ERA Mairie D'aubervilliers

Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par ERA Mairie D'aubervilliers 20/11/2025 - mise à jour 22/11/2025

439 000 € 4 103 €/m²
Maison • 107 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 275 m²

Aubervilliers (93300)

EXCLUSIVITÉ !! Maison de charme en meulière à Aubervilliers, quartier pavillonnaire recherché Découvrez cette magnifique maison en meulière, nichée au coeur d'un quartier pavillonnaire hyper calme, offrant un véritable havre de paix aux portes de Paris. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de l'ancien : hauteur sous plafond généreuse, parquet d'époque parfaitement entretenu, et une ambiance chaleureuse qui se dégage de chaque espace. Le rez-de-chaussée propose un séjour double traversant nord/sud, baigné de lumière tout au long de la journée, une cuisine indépendante, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC, idéale pour plus de confort au quotidien. A l'étage, vous trouverez trois belles chambres, une salle de bains, une buanderie et un WC séparé, offrant un agencement fonctionnel et adapté à une vie de famille. Le sous-sol total aménagé constitue un véritable atout : un espace supplémentaire polyvalent, parfait pour une salle de jeux, un bureau, un atelier ou du stockage optimisé. Enfin, la parcelle permet également de stationner un véhicule, un confort rare dans le secteur. Une maison pleine de charme, lumineuse, pratique et située dans l'un des secteurs les plus paisibles d'Aubervilliers. A visiter sans tarder !

Doriane Salsedo - efficity

(21 avis)

Annonce publiée le 16/05/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Doriane Salsedo - efficity 16/05/2025 - mise à jour 14/11/2025

(21 avis)

515 000 € 4 682 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 122 m²

Aubervilliers (93300)

93300 AUBERVILLIERS / CENTRE VILLE / METROS L7 & L12 / MAISON DE 88M² / 2 CHAMBRES / STUDIO DE 23M² / COUR AU CALME ET SANS VIS-A-VIS / CAVE DE 12M² Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Doriane Salsedo, vous proposent une maison ancienne pleine de charme dans un passage calme et arboré d'Aubervilliers. Située en centre ville et à proximité des lignes 7 et 12 (et future ligne 15), cette maison allie le charme de l'ancien et le confort nécessaire. La maison est implantée sur une parcelle de 122 m². Ses 87m² habitables sont répartis sur deux niveaux + un studio de 23m² offrant un cadre de vie rare sur le secteur. L'agencement de la maison est le suivant : Au rez-de-chaussée : -Une grande pièce de vie lumineuse de 37m², -Une cuisine ouverte de 10m² entièrement meublée, -Un espace buanderie, -WC séparés. Au 1er étage : -1 chambre de 15m², -1 bureau de 17m² facilement transformable en 2ème chambre, -Une salle d'eau avec WC. À l'extérieur : -Un studio de 23m² répartie sur 2 niveaux comprenant une chambre, un séjour, une salle d'eau et WC, -Une cour de 31m² joliment arborée, -Une cave saine de 12m². Informations complémentaires : -Maison entièrement rénovée en 2015. -Isolation des murs et de la toiture - classe énergétique D, -Chaudière au gaz récente, -Fenêtres en double vitrage, -Le rez-de-chaussée de la dépendance peut être facilement réaménagé en garage, -Extension possible – plans sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Doriane Salsedo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°919087502. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Zineb BENLAMRI - Maclès

Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Zineb BENLAMRI - Maclès 28/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

440 000 € 3 822 €/m²
Maison • 115,12 m² • Meublée • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 224 m²

Aubervilliers (93300)

Située dans le secteur recherché d’Aubervilliers, cette maison entièrement rénovée à neuf vous séduira par son caractère unique et ses volumes généreux. D’une surface totale de 224 m2 (dont 115,12 m2 habitables), elle offre un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité, confort et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste dégagement desservant deux séjours lumineux, parfaits pour recevoir famille et amis. La cuisine, entièrement équipée, ravira les amateurs de gastronomie. Trois belles chambres sont à votre disposition, dont une superbe suite parentale avec WC privatif, offrant intimité et espace. Un bureau, idéal pour le télétravail ou les loisirs, complète ce niveau. La maison dispose également d’une salle de bains moderne avec WC. Les combles aménagées offrent un espace supplémentaire, parfait pour une salle de jeux, un atelier ou une chambre d’appoint. Un grenier vous permettra de bénéficier d’un espace de rangement optimal. À l’extérieur, profitez d’une cour privative sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente en toute tranquillité. Un garage et une cave viennent parfaire les prestations de ce bien rare. Les plus : Rénovation récente et soignée Volumes atypiques et lumineux Suite parentale Cour privative sans vis-à-vis Garage et cave Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison au charme incomparable, prête à accueillir votre famille ! Contactez-nous au 0751218147 pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d’exception. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

David Marinovic - iad

(2 avis)

Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par David Marinovic - iad 16/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

(2 avis)

674 000 € 3 851 €/m²
Maison • 175 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 195 m²

Aubervilliers (93300)

iad France - David Marinovic vous propose: Aubervilliers – Local professionnel / médical / bureaux — 175 m2 Rare sur le secteur : bâtiment contemporain (2017) idéal pour activité médicale, paramédicale, bureaux ou investissement locatif professionnel Situé dans un quartier calme, en pleine transformation grâce à l’arrivée prochaine de la ligne 15 du Grand Paris Express, ce bien récent de 175 m² habitables sur 195 m² de terrain offre des conditions parfaites pour une installation professionnelle, un cabinet pluridisciplinaire, un centre de consultations, ou encore des bureaux modulables. *Atouts majeurs pour un usage professionnel *Accès PMR complet, avec ascenseur intérieur permettant de desservir les deux niveaux *Deux plateaux quasiment identiques, idéal pour organiser des espaces de consultation séparés, des bureaux individuels, ou une activité mixte *Exposition plein Sud et grandes baies vitrées : luminosité optimale pour un cadre de travail agréable *Construction récente (2017) — faible entretien, isolation performante (DPE C) *Toit-terrasse de ~80 m² *Disposition — idéale pour un cabinet ou des bureaux _________ --Rez-de-chaussée (PMR-friendly)-- *Grand espace pouvant servir de salle d'attente ou open space *Cuisine équipée transformable en espace de pause *Deux pièces pouvant devenir salles de consultation, dont une avec salle de bain (possibilité de cabinet médical) --Étage-- *Second grand plateau lumineux pour bureaux, consultations, ou division en plusieurs espaces *Deux autres pièces (dont une suite parentale) facilement aménageables en bureaux individuels *Salle d’eau + WC séparé _________ *Cour privative (200 m²) : possibilité d’accueil, zone de détente *Cabanon de rangement *Volets roulants électriques, double vitrage, isolation renforcée *Chauffage électrique + deux ballons d’eau chaude *Taxe foncière : 2 518 € *Estimation énergétique : 1 770 à 2 430 €/an *Localisation stratégique pour une activité *Quartier résidentiel calme *Bus, commerces, écoles et métro à proximité *Forte valorisation attendue avec la future ligne 15 à quelques minutes *Accès rapide à Paris et aux grands axes _________ --En résumé-- Un bien rare, modulable, lumineux, déjà adapté PMR, parfait pour : *cabinet médical / paramédical *centre de consultations *bureaux d’entreprise *coworking local *activités libérales *investissement locatif professionnel (division possible) À visiter rapidement — opportunité rare dans Aubervilliers ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Marinovic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 920280385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Damien Bellehchili - iad

Annonce publiée le 24/10/2025 - mise à jour 30/10/2025

Proposée par Damien Bellehchili - iad 24/10/2025 - mise à jour 30/10/2025

650 000 € 1 857 €/m²
Maison • 350 m² • 11 pièces • 10 chambres • Ter. 395 m²

Aubervilliers (93300)

iad France - Damien Bellehchili (06 95 51 50 83) vous propose : À quelques minutes à pied du Métro ligne 7 (et prochainement la ligne 15) station Fort d’Aubervilliers, découvrez une maison unique et polyvalente ! Située dans un quartier calme, proche des commerces, écoles et transports, cette maison en pierre meulière partiellement rénovée offre un fort potentiel pour une habitation familiale, un investissement locatif ou un projet à fort rendement. Avec une superficie de 250m2 environ habitable et 345 m² environ au sol répartis sur plusieurs niveaux, elle propose 10 chambres (possibilité d'en créer 2 supplémentaires) et 6 salles de bains. Agencement : Entre-sol : 1 chambre (possibilité d'en ajouter une), douche avec WC, garage/stockage ou espace de loisirs. Rez-de-chaussée : salon avec cuisine ouverte, une chambre de 25 m² environ avec douche et WC, et une chambre avec jacuzzi et WC. 1er étage : 4 chambres, un bureau, une buanderie (transformable en chambre) et 2 salles d'eau avec WC. 2e étage : 3 chambres, 1 salle d'eau et WC séparé. Le prix moyen d'une chambre dans ce secteur est estimé à 550 €/mois, avec une rentabilité exceptionnelle entre 8 et 10 % ! Une opportunité rare, idéale pour une famille nombreuse ou un projet d’investissement à haut rendement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Bellehchili EI (ID 88659), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 884805508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Zineb BENLAMRI - Maclès

Annonce publiée le 25/11/2025

Proposée par Zineb BENLAMRI - Maclès 25/11/2025

534 000 € 3 034 €/m²
Maison • 176 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 270 m²

Aubervilliers (93300)

À 7 minutes du métro ligne 7 et du tramway T1, cette maison lumineuse de 176 m2 vous offre un grand séjour avec cheminée, un beau jardin et un garage. À l’étage, vous trouverez 3 grandes chambres confortables, parfaites pour toute la famille. Les combles sont aménagés en un vaste espace supplémentaire, idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un coin détente. Une dépendance aménagée vous offre un studio tout équipé : chambre, salle d’eau avec WC et cuisine moderne, idéal pour recevoir ou louer. Un cadre de vie agréable, proche de toutes les commodités et des transports. À visiter sans tarder ! Contactez-moi au 0751218147 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

GoodLink Immobilier

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par GoodLink Immobilier 04/12/2025

295 000 € 2 506 €/m²
Maison • 117,74 m² • 4 pièces • 3 chambres

Aubervilliers (93300)

Située dans le quartier résidentiel de Montfort, à deux pas du marché, des commerces et des écoles, cette maison ouvrière typique des années 30 saura vous séduire par son charme et son authenticité. Une adresse recherchée pour sa vie de quartier et sa tranquillité. Traversante et lumineuse, elle offre 117 m² au sol dont 80 m² habitables. La terrasse exposée plein sud, sans aucun vis-à-vis, permet de profiter pleinement des beaux jours. L'entrée surélevée ouvre sur une grande pièce de vie comprenant une cuisine avec carrelage d'origine et un espace salle à manger de 22 m², prolongé par un salon de 11 m² avec parquet, orienté plein sud. Les deux espaces peuvent être réunis afin de créer une pièce à vivre conviviale de 33 m². Un WC indépendant et une pièce faisant office de débarras — avec arrivées d'eau permettant d'aménager une salle d'eau — complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres sous combles avec Velux offrent un cadre chaleureux, idéal pour des enfants souhaitant un univers cosy façon cabane. Le sous-sol semi-enterré accueille une chambre supplémentaire, une salle de bains avec WC, un espace dressing pouvant servir de studio de musique, ainsi qu'un bureau avec accès indépendant — parfait pour une activité professionnelle ou un espace de travail isolé. Un audit énergétique a été réalisé afin de pouvoir budgétiser les travaux pour faire remonter la performance énergétique. Taxe foncière : 966 €. Honoraires inclus de 3.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3815.00 € et 5163.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GoodLink Immobilier : Amélie DESVIGNES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 882202278 RCP MMA n°150014J

Stephane CROSNIER - iad

(47 avis)

Annonce publiée le 17/05/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Stephane CROSNIER - iad 17/05/2025 - mise à jour 14/11/2025

(47 avis)

320 000 € 2 936 €/m²
Maison • 109 m² • 5 pièces • 3 chambres

Aubervilliers (93300)

iad France - Stephane Crosnier vous propose: Aubervilliers à 5 minutes du métro - Maison de ville à réinventer de 109 m² avec extérieur. Située aux portes de Paris, cette maison édifiée sur 3 niveaux vous séduira par son fort potentiel d’aménagement. Elle s’ouvre sur une petite cour, suivie d’une véranda servant d’entrée. Au rez-de-chaussée : double séjour, cuisine séparée, salle d’eau avec WC. À l’étage, trois chambres, dont une avec terrasse accessible depuis la cour également, une autre avec accès à un vaste grenier aménageable en chambre, salle de jeux ou bureau, et une salle de bains. Une grande cave saine en sous-sol parfaite pour installer un atelier ou bricoler complète le bien. Possibilité de parking extérieur à 2 minutes à pied en sus du prix. Des travaux importants de rénovation sont à prévoir, mais la structure et la distribution offrent une base idéale pour créer un cadre de vie familial avec extérieur, à personnaliser selon vos envies. À découvrir sans tarder pour ceux qui veulent créer leur cocon à leur image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 237 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Crosnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 879941268, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Doriane Salsedo - efficity

(21 avis)

Annonce publiée le 05/07/2025

Proposée par Doriane Salsedo - efficity 05/07/2025

(21 avis)

475 000 € 5 460 €/m²
Maison • 87 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 90 m²

Aubervilliers (93300)

AUBERVILLIERS / 93300 / METRO L12 MAIRIE / MAISON INDIVIDUELLE DE 88m2 / 3 CHAMBRES / 2 BELLES TERRASSES / SOUS-SOL / PARKING / AU CALME ET SANS VIS-A-VIS / Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Doriane Salsedo, vous proposent une maison individuelle de 88m2 située à proximité immédiate du métro Mairie d'Aubervilliers. Offrez-vous l'espace et les extérieurs dont vous rêvez… à deux pas de Paris. Coup de cœur assuré pour cette maison ancienne pleine de charme en double exposition, lumineuse et avec extérieurs. À quelques minutes de la Mairie d'Aubervilliers, dans une rue calme au cœur d'un quartier commerçant et recherché, cette maison offre un cadre de vie rare aux portes de la capitale. Paris est accessible en quelques stations via la ligne 12 du métro, et dès 2031, La Défense ne sera plus qu'à 15 minutes. Vous allez adorer : • Un grand séjour orienté ouest, baigné de lumière avec cuisine ouverte, • Une première terrasse de 12m², sans vis-à-vis, accessible directement depuis la pièce de vie ou la cuisine et permettant l'accès à une seconde terrasse de 10m² via un escalier en colimaçon réalisé sur mesure • 2 chambres bien agencées et une 3ème pouvant servir de bureau ou chambre d'enfant, • Une salle de bains avec WC, • Un sous-sol de 55m², avec espace buanderie et stockage, • Possibilité de stationner véhicule et vélos. Un emplacement pratique au quotidien : • À 5mn du métro Ligne 12 (Mairie d'Aubervilliers) et proche Ligne 7 • Écoles, collège, crèches à deux pas • Théâtre La Commune, conservatoire, centre nautique, gymnase, parc Stalingrad accessibles en moins de 5mn • Commerces de proximité, marché, services, tout est là ! Prix : 475 000 € HAI. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Doriane Salsedo / 06 64 16 03 30 / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Doriane Salsedo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°919087502. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

AAMTI

Annonce publiée le 16/01/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par AAMTI 16/01/2025 - mise à jour 26/11/2025

790 000 € 2 257 €/m²
Maison • 350 m² • 15 pièces • 11 chambres • Ter. 220 m²

Aubervilliers (93300)

Charmante meulière d'une surface habitable de 350 m2, rénovée avec un soin méticuleux dans les règles de l'art. Au rez-de-chaussée, salon avec cuisine ouverte et équipée, suite parentale de 25 m2 avec douche et WC, seconde chambre avec jacuzzi et cabinet de toitettes Entresol : 2 chambres, douche dotée d'un WC, garage doté de fenêtres (possibilité d'en faire un atelier/dépendance) Premier étage : 4 chambres, un bureau, une buanderie et 2 douches avec WC Deuxième étage : 3 chambres avec douche et WC D'un point de vue technique, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage et d'un chauffage central au gaz de ville. L'ensemble est implanté sur un terrain de 220 m2 Située à seulement quelques metres du M° FORT D'AUBERVILLIERS, cette propriété combine à merveille tranquillité et proximité des commodités. Surface : 350 m² Taxe foncière : 2700 € Prix du bien : 790.000 € Honoraires à la charge du vendeur

ERA Mairie D'aubervilliers

Annonce publiée le 24/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par ERA Mairie D'aubervilliers 24/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

525 000 € 3 571 €/m²
Maison • 147 m² • 5 pièces • 2 chambres

Aubervilliers (93300)

Située dans un secteur en pleine transformation, à proximité du futur ÉcoQuartier du Fort d'Aubervilliers et de la piscine olympique des JO 2024, cette maison de 147 m² bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 5 min à pied du métro ligne 7 et de la future ligne 15 du Grand Paris Express. Venez découvrir: Rez-de-chaussée surélevé : belle pièce de vie lumineuse, cuisine ouverte aménagée et équipée. Étage : une grande chambre et une spacieuse salle de bain avec baignoire et douche. Sous-sol total entièrement rénové avec accès direct au jardin : une salle d'eau, une pièce aménagée en chambre, et une autre pièce polyvalente (bureau, salle de jeux, espace télétravail, etc.). Le tout s'ouvre sur un jardin de plus de 300 m², sans vis-à-vis, idéal pour profiter d'un vrai espace extérieur au calme. Possibilité de créer facilement plusieurs chambres supplémentaires selon vos besoins, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau récente, alliant confort et économies d'énergie. Transports, écoles, commerces à proximité immédiate. Quartier en plein essor avec forte valorisation à venir.

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