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Foncia Transaction
(35 avis)
Annonce publiée le 28/10/2025
Proposée par Foncia Transaction 28/10/2025
(35 avis)
5
Immeuble

895 000 €
Immeuble

Saint-Denis (93200)

Immeuble de rapport – secteur recherché – rendement locatif attractif Dans un bel immeuble de 1912 inspiré du style Haussmannien et entièrement rénové en 2017, découvrez un investissement rare dans un quartier prisé à proximité immédiate du métro Porte de Paris. Cet immeuble de 2 étages se compose de 5 appartements, tous loués, et bénéficie de parties communes rénovées, réalisées avec goûts et respectant les normes incendie. Un Studio, trois T2, un T3 DPE allant de B à D Les travaux essentiels ont été réalisés : Toiture, électricité, double vitrage, écoulements des eaux et isolation refaits à neuf Aucun gros œuvre à prévoir Revenus locatifs actuels : 28 976 € / an Revenus locatifs revalorisés (encadrement des loyers) : 53 132 € / an Foncier : 4 661€ Un bien idéal pour investisseur recherchant un patrimoine de qualité, un rendement sécurisé et une localisation stratégique à fort potentiel. Pour plus de renseignements contactez Sarah Helye

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AAMTI
Annonce publiée le 30/05/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par AAMTI 30/05/2025 - mise à jour 26/11/2025
12
Immeuble

1 100 000 €
Immeuble

Saint-Denis (93200)

À VENDRE - IMMEUBLE DE RAPPORT - SAINT-DENIS (93200) IDEAL INVESTISSEUR Immeuble de rapport comprenant deux bâtiments dont l'un avec caves : Bâtiment rue comprenant trois F3 et un F2 Bâtiment cour comprenant quatre F2 En contrebas du 1er bâtiment rue se trouvent deux entrepôts vacants Portail donnant sur une rampe d'accès construite en béton pour véhicules et donnant accès aux entrepôts. Immeuble occupé et sans impayé. Revenus fonciers annuels bruts 59.400,00 € soit 4.950,00 € mensuels. Taxe Foncière 5.470,00 € dont 459,00 € de TEOM. Surface parties privatives : 329,31 m 2 - Surface parcelle : 757 m 2 Prix du bien : 1.100000 € Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2025 DPE bâtiment cour : E Consommation énergie primaire : 319 kWh/m 2/an Consommation énergie finale : 213 kWh/m 2/an DPE bâtiment rue : F Consommation énergie primaire : 415 kWh/m 2/an Consommation énergie finale : 327 kWh/m 2/an détail des lots : Bâtiment rue F3: 51.30 m2 F3: 62,18 m2 F3: 66,46 m2 F2: 39,36 m2 Annexes 139,10 m2 Bâtiment cour F2: 30,18 m2 F2: 23,75 m2 F2: 24,91 m2 F2: 31,17 m2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Alan Charles - iad
Annonce publiée le 10/11/2025 - mise à jour 19/11/2025
Proposée par Alan Charles - iad 10/11/2025 - mise à jour 19/11/2025
12
Immeuble, 210 m²

675 000 € 3 214 €/m²
Immeuble • 210 m²

Saint-Denis (93200)

iad France - Alan Charles vous propose: vous propose : en exclusivité cet immeuble de rapport comprenant un commerce, 6 logements dont 5 deux pièces, 1 trois pièces, une courette, 2 appartements sont actuellement vides. L'électricité et la plomberie sont refaite à neuf dans tout les logements. Loyer mensuel hors charges 4290,25 € La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 333 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Charles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 954062634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

IMMEUBLES PATRIMOINE
Annonce mise à jour le 19/11/2025
Proposée par IMMEUBLES PATRIMOINE 19/11/2025
10
Immeuble, 1 689 m²

Prix en baisse 6 990 000 € 4 139 €/m²
Immeuble • 1 689 m²

Saint-Denis (93200)

Thomas Ezquerra 06.84.40.81.09 vous présente en exclusivité cet Immeuble d'habitation R+4 comprenant 39 appartements dont 70 % ont été entièrement rénovés. 60% du bien est occupé par l'association du silence des justes. Les parties communes ont été refaites à neuf ainsi que la VMC. Loyers annuels actuels HC : 435 000 euros.

Wancy ROSEMBERG - Maclès
(1 avis)
Annonce publiée le 28/10/2025
Proposée par Wancy ROSEMBERG - Maclès 28/10/2025
(1 avis)
2
Immeuble, 520 m²

1 700 000 € 3 269 €/m²
Immeuble • 520 m²

Saint-Denis (93200)

Investissez dans un immeuble exceptionnel à Saint-Denis, une opportunité unique pour les investisseurs à la recherche d’un rendement locatif stable et d’un fort potentiel d’expansion. Situé dans un quartier en pleine croissance, ce bien se compose de 13 logements résidentiels, dont 5 studios spacieux et 8 appartements T2, ainsi que de deux espaces commerciaux : un restaurant de 150 m2 et une boutique de 12 m2. Actuellement, 11 logements et la boutique sont loués, générant des revenus locatifs de 8782 € par mois, avec la possibilité d’atteindre 12282 € par mois grâce à la mise en location des logements vacants et du restaurant. À seulement quelques minutes des transports en commun, des grands axes routiers, cet immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur de Saint-Denis. Avec une rentabilité brute actuelle de 8.16%, c’est une opportunité rare de diversifier votre patrimoine tout en profitant d’une plus-value immobilière à moyen et long terme. Ne laissez pas passer cette occasion unique et contactez dès aujourd’hui Rosemberg Wancy au 06 13 18 35 15 pour plus d’informations ou pour organiser une visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

AAMTI
Annonce publiée le 30/05/2025 - mise à jour 04/06/2025
Proposée par AAMTI 30/05/2025 - mise à jour 04/06/2025
5
Immeuble

2 800 000 €
Immeuble

Saint-Denis (93200)

IDEAL INVESTISSEUR Situé à proximité des commerces et des transports (métro Basilique St Denis à 400m). Immeuble de rapport bien entretenu élevé rez-de-chaussée sur sous-sol avec au-dessus cinq étages composé de 16 logements et un local commercial, tous occupés (dont 12 depuis le dispositif permis de louer) et sans aucun impayé ! Revenus fonciers annuels bruts 216 000 soit 18 000 mensuels. Locataires en place cordiaux et respectueux. Taxe Foncière 28.576 dont 4.603 de TOM. Surface parties privatives : 1015 m² Surface parcelle : 289 m² Prix du bien : 2 800 000 euros Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2025 Consommation énergie primaire : 365 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 161 kWh/m²/an Détail des lots : - Quatre studios - Un F2 - Dix F3 - Deux F4 - Un local commercial avec logement - Caves en sous-sol Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

IMMEUBLES PATRIMOINE
Annonce mise à jour le 02/06/2025
Proposée par IMMEUBLES PATRIMOINE 02/06/2025
4
Immeuble, 619 m²

Prix en baisse 2 520 000 € 4 071 €/m²
Immeuble • 619 m²

Saint-Denis (93200)

Immeuble d'habitation d'une surface de 619 m² , élevé sur 2 niveaux sans ascenseur comprenant 4 locaux commerciaux et 24 lots d'habitation situé dans le quartier de La Plaine à Saint-Denis. Nombreux lots refaits à neuf et meublés Le bien se compose : - Au sous-sol : une remise de 33,41 m2 qui sert de stockage pour le linge, les machines etc... - Au rdc : 6 studios d'une superficie total de 112,68 m2 1 remise de 35 m2 2 garages/stockages (vides) d'une superficie totale de 95,17 m2 - Au 1er étage : 8 studios d'une superficie totale de 159,18 m2 - Au 2ème étage : 8 studios mezzanines d'une superficie totale de 132,52 m2 1 studio de 25,7 m2 1 T2 duplex de 25,10 m2 10 logements sont loués en loi 89 1 logements sont loués en loi 48 12 logements sont loués sur RBNB (taux d'occupation de 70%) 50/80 euros/jour. L'immeuble bénéficie d'une situation géographique idéale proche des transports (gare RER B LA PLAINE SAINT DENIS à 400 m, gare RER D Stade de France à 700m), des écoles et des espaces verts.

AAMTI
Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par AAMTI 25/09/2025 - mise à jour 26/11/2025
12
Immeuble

1 090 000 €
Immeuble

Saint-Denis (93200)

À VENDRE - IMMEUBLE DE RAPPORT - SAINT-DENIS (93200) IDEAL INVESTISSEUR Immeuble de rapport comprenant deux bâtiments dont l'un avec caves : Bâtiment rue comprenant trois F3 et un F2 Bâtiment cour comprenant quatre F2 En contrebas du 1er bâtiment rue se trouvent deux entrepôts vacants Portail donnant sur une rampe d'accès construite en béton pour véhicules et donnant accès aux entrepôts. Immeuble occupé et sans impayé. Revenus fonciers annuels bruts 59.400,00 € soit 4.950,00 € mensuels. Taxe Foncière 5.470,00 € dont 459,00 € de TEOM. Surface parties privatives : 329,31 m 2 - Surface parcelle : 757 m 2 Prix du bien : 1.100000 € Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2025 DPE bâtiment cour : E Consommation énergie primaire : 319 kWh/m 2/an Consommation énergie finale : 213 kWh/m 2/an DPE bâtiment rue : F Consommation énergie primaire : 415 kWh/m 2/an Consommation énergie finale : 327 kWh/m 2/an détail des lots : Bâtiment rue F3: 51.30 m2 F3: 62,18 m2 F3: 66,46 m2 F2: 39,36 m2 Annexes 139,10 m2 Bâtiment cour F2: 30,18 m2 F2: 23,75 m2 F2: 24,91 m2 F2: 31,17 m2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

AAMTI
Annonce publiée le 12/09/2025 - mise à jour 01/10/2025
Proposée par AAMTI 12/09/2025 - mise à jour 01/10/2025
5
Immeuble, 1 015 m²

2 750 000 € 2 709 €/m²
Immeuble • 1 015 m²

Saint-Denis (93200)

OPPORTUNITÉ RARE - IMMEUBLE DE RAPPORT À SAINT-DENIS SITUATION IDEALE : A seulement 400 m du métro Basilique Saint-Denis, au cœur d'un quartier commerçant et parfaitement desservi. • Cet immeuble de rapport en excellent état offre une rentabilité immédiate : • 16 logements et un local commercial de 187 m², • Tous les biens sont loués (dont 12 sous dispositif « permis de louer »), • Aucun impayé, locataires stables et respectueux.REVENUS LOCATIFS BRUTS : • 216.000 € / an (soit 18.000 € / mois)CHARGES ET FISCALITE : Taxe foncière : 28.576 € (dont 4.603 € de TEOM) CARACTERISTIQUES : • Surface privative totale : 1.015 m² • Surface parcelle : 289 m²DIAGNOSTICS ENERGETIQUES REALISES LE 05/03/2025 • Consommation primaire : 365 kWh/m²/an • Consommation finale : 161 kWh/m²/an PRIX DE VENTE : 2.750.000 € • Honoraires à la charge du vendeur • POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT : • Immeuble complet, bien entretenu et déjà sécurisé par des baux en cours. • Rentabilité attractive et immédiate. • Emplacement stratégique au cœur d'un secteur en pleine valorisation. • Locataire sélectionné minutieusement, aucun impayé

AAMTI
Annonce publiée le 25/09/2025
Proposée par AAMTI 25/09/2025
5
Immeuble, 1 015 m²

2 780 000 € 2 739 €/m²
Immeuble • 1 015 m²

Saint-Denis (93200)

OPPORTUNITÉ RARE - IMMEUBLE DE RAPPORT À SAINT-DENIS SITUATION IDEALE : A seulement 400 m du métro Basilique Saint-Denis, au cœur d'un quartier commerçant et parfaitement desservi. • Cet immeuble de rapport en excellent état offre une rentabilité immédiate : • 16 logements et un local commercial de 187 m², • Tous les biens sont loués (dont 12 sous dispositif « permis de louer »), • Aucun impayé, locataires stables et respectueux.REVENUS LOCATIFS BRUTS : • 216.000 € / an (soit 18.000 € / mois)CHARGES ET FISCALITE : Taxe foncière : 28.576 € (dont 4.603 € de TEOM) CARACTERISTIQUES : • Surface privative totale : 1.015 m² • Surface parcelle : 289 m²DIAGNOSTICS ENERGETIQUES REALISES LE 05/03/2025 • Consommation primaire : 365 kWh/m²/an • Consommation finale : 161 kWh/m²/an PRIX DE VENTE : 2.750.000 € • Honoraires à la charge du vendeur • POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT : • Immeuble complet, bien entretenu et déjà sécurisé par des baux en cours. • Rentabilité attractive et immédiate. • Emplacement stratégique au cœur d'un secteur en pleine valorisation. • Locataire sélectionné minutieusement, aucun impayé

Wancy ROSEMBERG - Maclès
(1 avis)
Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 30/10/2025
Proposée par Wancy ROSEMBERG - Maclès 28/10/2025 - mise à jour 30/10/2025
(1 avis)
1
Immeuble, 270 m²

Prix en baisse 880 000 € 3 259 €/m²
Immeuble • 270 m²

Saint-Denis (93200)

Découvrez cet immeuble de caractère, composé de 3 bâtiments regroupant 8 lots (appartements T2/T3 et deux bureaux indépendants) pour une surface totale avoisinant 270 m2, offrant une rentabilité potentielle estimée à 70 000 € de loyers annuels et idéal pour un investisseur à la recherche d’un fort rendement, situé à environ 10 minutes à pied du métro Basilique de Saint-Denis (ligne 13) et à proximité de l’hôpital Delafontaine, avec des appartements T2/T3 adaptés aux familles ou colocations, ainsi que des bureaux pour une activité professionnelle, et pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant afin de ne pas laisser passer cette opportunité rare de développer votre patrimoine immobilier dans un secteur en plein essor. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Dehiba Immobilier
Annonce mise à jour le 14/10/2025
Proposée par Dehiba Immobilier 14/10/2025
7
Immeuble, 144 m²

Prix en baisse 719 000 € 4 993 €/m²
Immeuble • 144 m²

Saint-Denis (93200)

Lot de 5 logements SAINT-DENIS Le bâtiment correspond à un immeuble « en fond de cour » situé Rue des Ursulines SAINT-DENIS reparti sur 3 niveaux. La vente comprend 5 des 6 appartements qui constituent l'immeuble, les 5 appartements peuvent être vendus séparément. Le bien se situe à proximité des commerces ainsi que des transports via le Métro ligne 13 Saint-Denis - Porte de Paris à 300 mètres, et les tramway T1 et T8 à 800 mètres. Sur ces 5 appartements : 2 sont actuellement loués , 3 sont libres de toute occupation. Rdc : T2 26m2 loué (environ 700€HC) : 129 000€FAI. Rdc : T2 30m2 loué (environ 750€HC) : 139 000€FAI. 1er étage : T2 25m2 libre : 139 000€FAI. 1er étage : T2 32m2 libre : 155 000€FAI. 2ème étage : T2 duplex 31m2LC (35m2 au sol) libre : 157 000€FAI. L’eau chaude et le chauffage sont fournies par une chaudière au gaz individuelle. Le DPE est classé D pour chacun des logements.

Nebaya Mariem - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 19/06/2025 - mise à jour 17/11/2025
Proposée par Nebaya Mariem - Dr HOUSE-IMMO 19/06/2025 - mise à jour 17/11/2025
4
Immeuble, 173 m²

595 000 € 3 439 €/m²
Immeuble • 173 m² • 2 chambres

Saint-Denis (93200)

Ancienne maison surélevée transformée en immeuble de rapport, située sur un terrain de 173 m², composée de 7 studios indépendants, tous actuellement loués, et 1 deux pièces en cours de rénovation. Les studios mesurent entre 15 m² et 33 m², chacun équipé d’une kitchenette et d’une salle d’eau privative. Des travaux sont à prévoir sur l’ensemble de l’immeuble, notamment pour finaliser le deux pièces, ainsi que pour effectuer des rafraîchissements et mises aux normes. Revenus locatifs immédiats grâce aux locataires en place sur les 7 studios. Équipements et extérieurs : ✅ Terrasse ✅ Garage ✅ Dépendance ✅ Terrain de 173 m² Résumé des atouts : ✔ Rentabilité : 8 % ✔ 7 studios loués + 1 deux pièces en travaux ✔ Forte demande locative dans le secteur ✔ Opportunité rare pour constituer un patrimoine immobilier rentable et sécurisé Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Ce bien vous est présenté par Mariem Nebaya, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

FABRICE CHATEAU - BSK Immobilier
Annonce mise à jour le 27/11/2025
Proposée par FABRICE CHATEAU - BSK Immobilier 27/11/2025
4
Immeuble, 185 m²

Prix en baisse 600 000 € 3 243 €/m²
Immeuble • 185 m²

Saint-Denis (93200)

Découvrez ce magnifique loft de 185 m², idéalement situé et parfaitement adaptable à vos besoins, que ce soit pour une habitation moderne ou un local professionnel. Espace modulable permettant de créer des zones distinctes pour le travail, le repos et les loisirs. Aménagements : Cuisine, salle de bains et espaces de rangement intégrés. Ce loft peut être transformé selon vos besoins, que vous souhaitiez y établir votre résidence principale, un bureau, un atelier d'artiste, ou un espace de coworking. Facile d'accès grâce aux transports en commun et aux parkings à proximité est un véritable atout. Environnement : Quartier prisé avec une vie de quartier agréable et dynamique, offrant un cadre de vie et de travail idéal. Profitez de ce bien rare sur le marché, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Que vous soyez un particulier cherchant un espace de vie unique ou un professionnel en quête d'un espace de travail inspirant, ce loft saura répondre à toutes vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Cette annonce référence 252660 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE CHATEAU (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 81510550700033. Prix du bien : 600 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/08/2024 Score DPE : 192 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2680.00 € et 3680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MISTER PROPERTY Sartrouville
Annonce mise à jour le 21/09/2025
Proposée par MISTER PROPERTY Sartrouville 21/09/2025
1
Immeuble, 280 m²

950 000 € 3 393 €/m²
Immeuble • 280 m²

Saint-Denis (93200)

A proximité de l'hôpital de LA FONTAINE et de la ligne du tramway desservant le métro L13, L8, RER , immeuble de rapport entièrement loué avec rente annuelle de 70000 EUROS. Excellente rentabilité. L'immeuble se compose de trois lots de 3 pièces, 2 lots de 2 pièces, un local, un bureau, 2 grandes pièces en entresol cloisonnés avec fenêtres. Les parties communes et les appartements sont entretenus régulièrement et en très bon état. Immeuble irréprochable. Contacter nous pour plus d'information.

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