Vente immeuble 2 750 000 €

1 015 m²

Saint-Denis (93200)

Ajouter aux FAVORIS

2 709 €/m²

AAMTI

07 50 02 43 08 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

OPPORTUNITÉ RARE -
IMMEUBLE DE RAPPORT À SAINT-DENIS
SITUATION IDEALE :
A seulement 400 m du métro Basilique Saint-Denis, au cœur d'un quartier commerçant et parfaitement desservi.
• Cet immeuble de rapport en excellent état offre une rentabilité immédiate :
• 16 logements et un local commercial de 187 m²,
• Tous les biens sont loués (dont 12 sous dispositif « permis de louer »),
• Aucun impayé, locataires stables et respectueux.REVENUS LOCATIFS BRUTS :
• 216.000 € / an (soit 18.000 € / mois)CHARGES ET FISCALITE :
Taxe foncière : 28.576 € (dont 4.603 € de TEOM)
CARACTERISTIQUES :
• Surface privative totale : 1.015 m²
• Surface parcelle : 289 m²DIAGNOSTICS ENERGETIQUES REALISES LE 05/03/2025
• Consommation primaire : 365 kWh/m²/an
• Consommation finale : 161 kWh/m²/an PRIX DE VENTE : 2.750.000 €
• Honoraires à la charge du vendeur
• POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT :
• Immeuble complet, bien entretenu et déjà sécurisé par des baux en cours.
• Rentabilité attractive et immédiate.
• Emplacement stratégique au cœur d'un secteur en pleine valorisation.
• Locataire sélectionné minutieusement, aucun impayé

Publiée le 12/09/2025 - maj le 01/10/2025 - Réf. agence : A5947 - Réf Superimmo : ANVXZG08R

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 2 750 000 €	Prix au m² : 2 709 € / m²

1 015 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

245 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
AAMTI

Siren : 529648958