Vente immeuble 595 000 €

173 m²

2 chambres 2 ch

Saint-Denis (93200)

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3 439 €/m²
1 terrasse
1 Parking

Nebaya Mariem - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Ancienne maison surélevée transformée en immeuble de rapport, située sur un terrain de 173 m², composée de 7 studios indépendants, tous actuellement loués, et 1 deux pièces en cours de rénovation.
Les studios mesurent entre 15 m² et 33 m², chacun équipé d’une kitchenette et d’une salle d’eau privative.
Des travaux sont à prévoir sur l’ensemble de l’immeuble, notamment pour finaliser le deux pièces, ainsi que pour effectuer des rafraîchissements et mises aux normes.
Revenus locatifs immédiats grâce aux locataires en place sur les 7 studios.
Équipements et extérieurs :
✅ Terrasse
✅ Garage
✅ Dépendance
✅ Terrain de 173 m²
Résumé des atouts :
✔ Rentabilité : 8 %
✔ 7 studios loués + 1 deux pièces en travaux
✔ Forte demande locative dans le secteur
✔ Opportunité rare pour constituer un patrimoine immobilier rentable et sécurisé
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Ce bien vous est présenté par Mariem Nebaya, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Publiée le 19/06/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 102598DHI3230 - Réf Superimmo : ANVXYUIOR

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Caractérisques

Prix de vente : 595 000 €	Prix au m² : 3 439 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

173 m² - 2 chambres	Travaux à prevoir
1 Parking	1 terrasse
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 24/12/2023.

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