Vente immeuble 895 000 €

Saint-Denis (93200)

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Description

Immeuble de rapport – secteur recherché – rendement locatif attractif
Dans un bel immeuble de 1912 inspiré du style Haussmannien et entièrement rénové en 2017, découvrez un investissement rare dans un quartier prisé à proximité immédiate du métro Porte de Paris.
Cet immeuble de 2 étages se compose de 5 appartements, tous loués, et bénéficie de parties communes rénovées, réalisées avec goûts et respectant les normes incendie.
Un Studio, trois T2, un T3
DPE allant de B à D
Les travaux essentiels ont été réalisés :
Toiture, électricité, double vitrage, écoulements des eaux et isolation refaits à neuf
Aucun gros œuvre à prévoir
Revenus locatifs actuels : 28 976 € / an
Revenus locatifs revalorisés (encadrement des loyers) : 53 132 € / an
Foncier : 4 661€
Un bien idéal pour investisseur recherchant un patrimoine de qualité, un rendement sécurisé et une localisation stratégique à fort potentiel.
Pour plus de renseignements contactez Sarah Helye

Publiée le 28/10/2025 - Réf. agence : 00729180 - Réf Superimmo : ANVXZRNH0

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Caractérisques

Prix de vente : 895 000 €

Barème d’honoraires : voir le barème

Année de construction : 2017

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

220 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 3 359 € / an

Maximum : 4 542 € / an

Diagnostics réalisés le 28/10/2025.

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