Vente immeuble 1 700 000 €

520 m²

Saint-Denis (93200)

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3 269 €/m²

Wancy ROSEMBERG - Maclès

1 avis

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Description

Investissez dans un immeuble exceptionnel à Saint-Denis, une opportunité unique pour les investisseurs à la recherche d’un rendement locatif stable et d’un fort potentiel d’expansion. Situé dans un quartier en pleine croissance, ce bien se compose de 13 logements résidentiels, dont 5 studios spacieux et 8 appartements T2, ainsi que de deux espaces commerciaux : un restaurant de 150 m2 et une boutique de 12 m2. Actuellement, 11 logements et la boutique sont loués, générant des revenus locatifs de 8782 € par mois, avec la possibilité d’atteindre 12282 € par mois grâce à la mise en location des logements vacants et du restaurant.
À seulement quelques minutes des transports en commun, des grands axes routiers, cet immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur de Saint-Denis. Avec une rentabilité brute actuelle de 8.16%, c’est une opportunité rare de diversifier votre patrimoine tout en profitant d’une plus-value immobilière à moyen et long terme.
Ne laissez pas passer cette occasion unique et contactez dès aujourd’hui Rosemberg Wancy au 06 13 18 35 15 pour plus d’informations ou pour organiser une visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 28/10/2025 - Réf. agence : 6 - Réf Superimmo : ANVXZRJNU

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Caractérisques

Prix de vente : 1 700 000 €	Prix au m² : 3 269 € / m²

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520 m²	Cave

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

294 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 710 € / an

Maximum : 990 € / an

Diagnostics réalisés le 31/07/2024.

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