Vente immeuble 899 000 €

203 m²

Aubervilliers (93300)

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4 429 €/m²

Moriss immobilier

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Description

Aubervilliers Immeuble de 7 lots occupé
Emplacement trés recherché, à 5 mn du métro Aubervilliers-Pantin Quatre Chemins, des commerces, du marché et des écoles / Rue Bordier.
Immeuble indépendant de 7 lots loués en non meublé composé de la façon suivante :
RDC : un studio de 22 m2 loué 652,41 euros hors charges, un 2 pièces de34 m2 loué 872,50 euros hors charges.
1 er étage : un studio de 16 m2 loué 663,95 euros hors charges, un 2 pièces de 30 m2 loué 991,54 euros hors charges.
2ème étage : un studio de 19 m2 loué 647,68 euros hors charges, un 2 pièces de 28 m2 loué 886,82 euros hors charges.
Une maison en fond de cour avec jardin de 54 m2 louée 1.280,06 euros hors charges.
Idéal investisseur / Biens en bon état.
Revenus locatif : 72.000 euros Hors Charges.
Charges : 4.620 euros.
Rentabilité 8%.
A visiter rapidement.
Exclusivité Moriss Immobilier.

Publiée le 20/10/2025 - Réf. agence : 86380876 - Réf Superimmo : ANVXZPLKA

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Caractérisques

Prix de vente : 899 000 €	Prix au m² : 4 429 € / m²

49 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

203 m² (carrez : 203)	Année de construction : 1930
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage	Digicode - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

320 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 26/06/2025.

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