Acheter un immeuble à Stains (93240)

EXCLUSIVITÉ / Opportunité Rare - Bel Immeuble Neuf R+4 en MONOPROPRIÉTÉ fraichement achevé à Stains, en limite de Pierrefitte-sur-Seine. Investissez sereinement dans cet immeuble neuf clé en main de 365 m² habitables, composé de 6 appartements parfaitement agencés et de 6 places de parking privatif couvert / Gare Pierrefitte-Stains (RER D - T11) Détail des lots : • T1 - 30,20 m² • T2 - 45,70 m² • T2 - 48,30 m² + balcon 4,3 m² • T3 Triplex - 66 m² • T3 Triplex - 75,5 m² + balcon 4,3 m² • T4 Triplex - 89 m² DE VRAIS ATOUTS POUR LES INVESTISSEURS : • Immeuble neuf, sans travaux, normes actuelles • Conception moderne et fonctionnelle offrant des volumes optimisés • Parties communes élégantes et sécurisées • 6 lots indépendants favorisant la mutualisation du risque locatif • Quartier pavillonnaire calme et recherché, à forte demande locative • Espaces communs sécurisés et extérieur végétalisé de 35 m² • 6 stationnements privatifs, un vrai plus en zone urbaine UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE • À seulement 80 m de la gare Pierrefitte-Stains ? Paris Gare du Nord en 13 minutes • Au coeur du nouveau pôle d'emplois et de développement du Nord Parisien (Pleyel - La Plaine) • Zone en pleine expansion, garantissant une demande locative soutenue UN INVESTISSEMENT DURABLE ET PERENNE • La combinaison d'un immeuble neuf, de volumes attractifs et d'une localisation premium en fait une opportunité d'investissement à fort rendement locatif et à valeur patrimoniale durable. • Idéal pour investisseurs recherchant un actif sécurisé, performant et immédiatement exploitable et valorisable. • Immeuble clé en main et parfaitement adapté au marché locatif actuel. Immeuble construit selon les normes récentes (RT2012 / RE2020), livré avec Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) conformes et performants. Une garantie de maîtrise des charges énergétiques pour les futurs occupants et un atout majeur en termes de valorisation patrimoniale. Visite sur RDV avec dossier de financement déjà étudié en amont. Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (1 500 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Valérie NIZARD inscrite au RSAC de VERSAILLES n° 392 617 957 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr