Vente immeuble 790 000 €

175 m²

Montreuil (93100)

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4 514 €/m²
Exclusivité
Terrasse
3 Parkings

Donia LALA - SAFTI

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Description

9% DE RENTABILITÉ Immeuble avec déficit foncier possible, défiscalisation, travaux, marchand de biens, immeuble de rapport, potentiel locatif, forte rentabilité projetée, secteur Montreuil Romainville Bagnolet.
Vendu en un seul lot. Possibilité d’achat et de revente à la découpe. Aucun bail en cours, totalement libre, aucun locataire. Travaux à prévoir. Projection locative annuelle 74000 €.
Lot n°1 : local commercial 95m2 ancien restaurant avec comptoir bar et cuisine professionnelle, loyer mensuel .
Lot n°2 : appartement 38m2.
Lot n°3 : appartement 36m2 avec véranda.
Trois places de parking extérieures. Possibilité d’agrandissement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 790 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Donia LALA, Tél. : 0602629647, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 977904887 - SAFTI – LALA Donia, Conseiller indépendant

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : 1570835 - Réf Superimmo : ANVX100E1E

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Caractérisques

Prix de vente : 790 000 €	Prix au m² : 4 514 € / m²

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175 m² - ter. 100 m²	3 Parkings
Terrasse	Année de construction : 1949

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

351 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

75 kgeqCO2/m²/an

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