Acheter un immeuble en Seine-Saint-Denis (93)

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169 annonces
TILT IMMOBILIER
Annonce publiée le 30/10/2025
Proposée par TILT IMMOBILIER 30/10/2025
1
Immeuble, 169 m²

714 000 € 4 225 €/m²
Immeuble • 169 m²

Aulnay-sous-Bois (93600)

EXCLUSIVITE, AULNAY VIEUX PAYS, Immeuble de 170 m² habitables sur 363 m² de terrain comprenant : en rez-de-jardin : entrée, chaufferie, un box une place, deux box avec deux places en enfilade, 1er étage : 5 chambres avec lavabo, douche et wc communs 2ème étage : 5 chambres avec lavabo, douche et wc communs. Sur l'arrière : 5 boxs. Ravalement récent, fenêtres double vitrage partout. Le tout loué avec une rentabilité de 5914 ¤/mois ou 70 968 ¤ annuel avec baux meublés.

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AAMTI
Annonce publiée le 30/05/2025 - mise à jour 04/06/2025
Proposée par AAMTI 30/05/2025 - mise à jour 04/06/2025
5
Immeuble

2 800 000 €
Immeuble

Saint-Denis (93200)

IDEAL INVESTISSEUR Situé à proximité des commerces et des transports (métro Basilique St Denis à 400m). Immeuble de rapport bien entretenu élevé rez-de-chaussée sur sous-sol avec au-dessus cinq étages composé de 16 logements et un local commercial, tous occupés (dont 12 depuis le dispositif permis de louer) et sans aucun impayé ! Revenus fonciers annuels bruts 216 000 soit 18 000 mensuels. Locataires en place cordiaux et respectueux. Taxe Foncière 28.576 dont 4.603 de TOM. Surface parties privatives : 1015 m² Surface parcelle : 289 m² Prix du bien : 2 800 000 euros Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2025 Consommation énergie primaire : 365 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 161 kWh/m²/an Détail des lots : - Quatre studios - Un F2 - Dix F3 - Deux F4 - Un local commercial avec logement - Caves en sous-sol Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Lamy Livry Gargan Chanzy
Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 23/11/2025
Proposée par Lamy Livry Gargan Chanzy 05/11/2025 - mise à jour 23/11/2025
6
Immeuble, 69,86 m²

Prix en baisse 245 000 € 3 507 €/m²
Immeuble • 69,86 m²

Romainville (93230)

ENSEMBLE DE DEUX APPARTEMENTSSur la commune de ROMAINVILLE à deux pas de la PLACE CARNOT et du Métro Ligne 111 Appartement de type F2 de 33,9m2 / Vendu libre de toutes occupations1 Appartement de type F2 de 36,47m2 / Vendu loué à 888€ Charges ComprisesPrévoir une rénovation des biens. DPE en GFaibles Charges.Rare sur le secteur, faire vite !

IMMEUBLES PATRIMOINE
Annonce mise à jour le 02/06/2025
Proposée par IMMEUBLES PATRIMOINE 02/06/2025
4
Immeuble, 619 m²

Prix en baisse 2 520 000 € 4 071 €/m²
Immeuble • 619 m²

Saint-Denis (93200)

Immeuble d'habitation d'une surface de 619 m² , élevé sur 2 niveaux sans ascenseur comprenant 4 locaux commerciaux et 24 lots d'habitation situé dans le quartier de La Plaine à Saint-Denis. Nombreux lots refaits à neuf et meublés Le bien se compose : - Au sous-sol : une remise de 33,41 m2 qui sert de stockage pour le linge, les machines etc... - Au rdc : 6 studios d'une superficie total de 112,68 m2 1 remise de 35 m2 2 garages/stockages (vides) d'une superficie totale de 95,17 m2 - Au 1er étage : 8 studios d'une superficie totale de 159,18 m2 - Au 2ème étage : 8 studios mezzanines d'une superficie totale de 132,52 m2 1 studio de 25,7 m2 1 T2 duplex de 25,10 m2 10 logements sont loués en loi 89 1 logements sont loués en loi 48 12 logements sont loués sur RBNB (taux d'occupation de 70%) 50/80 euros/jour. L'immeuble bénéficie d'une situation géographique idéale proche des transports (gare RER B LA PLAINE SAINT DENIS à 400 m, gare RER D Stade de France à 700m), des écoles et des espaces verts.

Philippe LAMAND - iad
Annonce publiée le 13/06/2025 - mise à jour 03/08/2025
Proposée par Philippe LAMAND - iad 13/06/2025 - mise à jour 03/08/2025
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Immeuble, 151 m²

Prix en baisse 565 000 € 3 742 €/m²
Immeuble • 151 m²

Aubervilliers (93300)

iad France - Philippe Lamand vous propose: NOUVEAUTE - INVESTISSEUR - POSSIBLE DE DIVISER EN LOT D'APPARTEMENTS (ENTRE 5 et 6) POUR UN IMMEUBLE DE RAPPORT !!! A Aubervilliers sur le secteur Montfort en plein quartier pavillonnaire, au CALME et dans la TRANQUILLITE, à 9 mn à pied du tram T1 Stade Géo André et 12 mn du métro L7 Fort d'Aubervilliers, sur une parcelle de 210 m2 environ, une maison datant de 1987 de 7 pièces 151 m2 sur 3 niveaux, comprenant au RDC une entrée sur une terrasse, une allée allant vers un garage, une arrière cour, une ancienne chambre froide (beaucoup de rangement), une cave au sous-sol, une entrée dans la maison, au RDC deux pièces avec un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec un wc, accès à la terrasse, au 1er étage, un grand séjour avec cheminée donnant accès à un grand balcon filant, une cuisine, un wc, deux chambres, un dégagement, au 2ème étage, des combles opérationnelles. Double exposition, Sud-Est et Nord-Ouest, au sous-sol, une grande cave. Travaux faits (isolation extérieure et cave, pompe à chaleur et double vitrage). Me contacter pour plus d'information et prévoir une visite... Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Lamand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 752987685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

TLM IMMOBILIER
Annonce mise à jour le 27/09/2025
Proposée par TLM IMMOBILIER 27/09/2025
31
Immeuble

Prix en baisse 1 410 000 €
Immeuble

Epinay-sur-Seine (93800)

ENSEMBLE IMMOBILIER (maison + immeuble) - EPINAY SUR SEINE / LES MOBILES TLM Immobilier vous présente en exclusivité un ensemble immobilier comprenant une maison meulière de 72 m² habitable (1930) et un immeuble sur deux étages (2013) édifié sur un terrain de 505 m² proche de toutes commodités (écoles - commerces - transports). La maison (DPE:F) propose au RDC : entrée - séjour - cuisine ouverte et équipée (accès extérieur) - espace rangement - salle d'eau + WC. Etage : palier desservant deux chambres (placards) - salle de bains + WC. Sous-sol : buanderie (ou autre) - espaces aménagés - chaufferie. L'immeuble relève d'une prestation de qualité et comprend 6 appartements sur trois niveaux : * Au RDC : Studio (29.75 m² - DPE:E) avec pièce à vivre (placard) - cuisine ouverte / équipée - salle d'eau + WC. Appartement (36.19 m² - DPE:E) avec balcon type F2 avec pièce à vivre (placard) - cuisine ouverte / équipée - chambre - salle d'eau + WC. * Etage 1 : Appartement (38.72 m² - DPE:E) avec balcon type F2 avec pièce à vivre (placard) - cuisine ouverte / équipée - chambre - salle de bains + WC. Appartement type F3 (63.05 m² - DPE:D) avec entrée - salle à manger / séjour - cuisine ouverte et équipée - deux chambres (placard) - salle de bains - WC séparé. * Etage 2 : Appartement avec balcon type F3 (63.24 m² - DPE:E) + espace aménagé (60 m²) avec entrée - salle à manger / séjour - cuisine ouverte et équipée - deux chambres (placard) - salle de bains - WC séparé. Appartement avec deux balcons type F2 (44.25 m² - DPE:E) + espace aménagé (15 m²) avec entrée - pièce à vivre (placard) - cuisine ouverte et équipée - chambre (placard) - salle de bains + WC. Le tout est complété par 9 places de stationnement. Chaque appartement fonctionne de façon autonome et individualisée pour les charges courantes. L'immeuble est vendu totalement loué. Belles prestations et bon produit d'investissement ! Bien proposé par Roger FERKIOUI - agent commercial (RSAC de PONTOISE : 832158059)

David ANTUNES - SAFTI
Annonce publiée le 11/11/2025
Proposée par David ANTUNES - SAFTI 11/11/2025
9
Immeuble, 188 m²

999 000 € 5 314 €/m²
Immeuble • 188 m²

Saint-Ouen (93400)

Saint-Ouen 93400 – Bel Ensemble immobilier à fort potentiel d'investissement ( 188 m2 environ) !!! Offrant : 3 maisons , un wc extérieur et une dépendance (écurie/ grange) sur une même parcelle de 288 m2 (une cour). À moins de 10 min à pied des métros de la mairie de Saint-Ouen (lignes 13 et 14). Cet ensemble immobilier aux multiples possibilités ! Avis aux investisseurs : résidence principale + locatif ou plusieurs logements locatifs ou projet d’achat-revente, parkings... Maison n1 (75 m2 environ) : Entièrement rénovée, elle offre une belle pièce de vie comprenant un salon-séjour ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, une chambre, une salle d’eau, un wc. À l’étage 2 chambres et un dressing. Maison n2 : (50 m2 environ - travaux de rafraîchissement à prévoir : peinture...): une entrée desservant un cuisine aménagée, un salon-séjour, deux chambres, une salle d’eau et un wc Maison n3 (64 m2 environ - à rénover dans sa totalité) : entrée desservant un escalier donnant sur un 1er étage composé d'un salon-séjour,un couloir, 2 chambres, une salle de bains, une cuisine équipée et aménagée. Au 2ème étage : un grand grenier d'environ 60 m2 . Ce bien est édifié sur une cave aménagée en studio de music, pièce d'enregistrement, sas, wc. Partie 4 : Dépendance / Grange (38 m2 environ): ancienne écurie de 8 m de hauteur sous plafond, idéale pour création d'un nouveau logement ou stationner 2 à 3 véhicules ou créer un espace supplémentaire. Une cour commune d’environ 288 m² relie l’ensemble, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Venez découvrir cet ensemble immobilier à fort potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 999 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David ANTUNES, Tél. : 0626625630, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 812 231 660 - SAFTI – ANTUNES David, Conseiller indépendant

Viththi KUMAR - iad
Annonce publiée le 28/11/2025
Proposée par Viththi KUMAR - iad 28/11/2025
14
Immeuble, 180 m²

489 000 € 2 717 €/m²
Immeuble • 180 m²

Aulnay-sous-Bois (93600)

iad France - Viththi Kumar vous propose: AULNAY-SOUS-BOIS - Vieux Pays - Immeuble de 180 m² environ sur une parcelle de 350 m² environ avec un fort potentiel d’agrandissement (possibilité R+4). Ce bien se compose d’un local commercial de 55 m² environ loué 1 450 €/mois, d’un appartement duplex de 5 pièces de 80 m² environ libre de toute occupation, ainsi que d’un atelier de 47 m² environ loué 600 €/mois. Opportunité rare pour un investissement à forte rentabilité ou un projet de promotion immobilière. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 367 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Viththi Kumar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 879087849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MORENO 2000
Annonce publiée le 28/09/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par MORENO 2000 28/09/2025 - mise à jour 05/12/2025
5
Immeuble, 133,02 m²

535 500 € 4 026 €/m²
Immeuble • 133,02 m²

Villemomble (93250)

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT !! Découvrez cet ensemble immobilier en monopropriété, situé dans le quartier MERMOZ au pied de l'arrêt de BUS 121 / 221 / 303 / 114 tout en étant à 10/11 minutes à pied de la gare de GAGNY et 12/13 minutes de la gare LE RAINCY / VILLEMONBLE avec l'avantage d'être proche commerces, nombreuses écoles et du conservatoire Maurice Ravel. Caractéristiques principales : Loyer annuel généré : 36 360 euros (34 320 euros hors charges + 2 040 euros de charges) Loyer mensuel : 3 030 euros (2 860 euros hors charges + 170 euros de provision de charges) Description des logements : Rez-de-chaussée: Appartement sur rue : 2 pièces de 33.88 m² / Loué 660 euros CC Appartement sur cour : studio de 20.24 m² / Loué 570 euros CC Premier étage: Appartement sur rue : 2 pièces de 33.27m² / Loué 670 euros CC Appartement sur cour : studio de de 18.46 m² / Loué 570 euros CC Deuxième étage: Appartement sur rue : 2 pièces mansardées de 27.17 m² / Loué 560 euros CC Équipements supplémentaires : Cour avec un abri / cave individuel pour chaque logement. Chaque appartement dispose de compteurs individuels électrique et eau. Gestion locative : Tous les logements sont loués.

AAMTI
Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par AAMTI 25/09/2025 - mise à jour 26/11/2025
12
Immeuble

1 090 000 €
Immeuble

Saint-Denis (93200)

À VENDRE - IMMEUBLE DE RAPPORT - SAINT-DENIS (93200) IDEAL INVESTISSEUR Immeuble de rapport comprenant deux bâtiments dont l'un avec caves : Bâtiment rue comprenant trois F3 et un F2 Bâtiment cour comprenant quatre F2 En contrebas du 1er bâtiment rue se trouvent deux entrepôts vacants Portail donnant sur une rampe d'accès construite en béton pour véhicules et donnant accès aux entrepôts. Immeuble occupé et sans impayé. Revenus fonciers annuels bruts 59.400,00 € soit 4.950,00 € mensuels. Taxe Foncière 5.470,00 € dont 459,00 € de TEOM. Surface parties privatives : 329,31 m 2 - Surface parcelle : 757 m 2 Prix du bien : 1.100000 € Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2025 DPE bâtiment cour : E Consommation énergie primaire : 319 kWh/m 2/an Consommation énergie finale : 213 kWh/m 2/an DPE bâtiment rue : F Consommation énergie primaire : 415 kWh/m 2/an Consommation énergie finale : 327 kWh/m 2/an détail des lots : Bâtiment rue F3: 51.30 m2 F3: 62,18 m2 F3: 66,46 m2 F2: 39,36 m2 Annexes 139,10 m2 Bâtiment cour F2: 30,18 m2 F2: 23,75 m2 F2: 24,91 m2 F2: 31,17 m2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Boussena Rabiaa - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 03/07/2025 - mise à jour 29/11/2025
Proposée par Boussena Rabiaa - Dr HOUSE-IMMO 03/07/2025 - mise à jour 29/11/2025
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Immeuble, 46 m²

319 000 € 6 935 €/m²
Immeuble • 46 m²

Pantin (93500)

À seulement quelques pas du métro ligne 5 et du RER E, découvrez ce rez-de-chaussée de 46 m² situé dans un immeuble bien entretenu, comprenant deux locaux commerciaux en activité. Un numéro à appeler 07 67 08 10 94 Le bien offre également deux WC, un accès PMR (personnes à mobilité réduite), ainsi qu'une place de parking privative. 1er local loué 650 €/mois 2e local loué 750 €/mois Parking loué 80 €/mois Revenus locatifs mensuels : 1 480 € Rentabilité immédiate – Aucun travaux à prévoir Une belle opportunité d’investissement dans un secteur dynamique et bien desservi ! Ce bien vous est présenté par Rabiaa Boussena, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Orpi La Courneuve
Annonce mise à jour le 27/09/2025
Proposée par Orpi La Courneuve 27/09/2025
1
Immeuble, 220 m²

Prix en baisse 425 000 € 1 932 €/m²
Immeuble • 220 m²

Drancy (93700)

À Vendre : Grand Pavillon Aménagé en 3 Grands Appartements - Proche Métro Découvrez ce grand pavillon exceptionnellement aménagé en trois grands appartements, idéalement situé à proximité du métro. Parfait pour une famille nombreuse, un investissement locatif ou pour vivre avec plusieurs générations sous un même toit. Caractéristiques du Pavillon : Premier Appartement : 3 pièces Un appartement spacieux avec une entrée accueillante, un salon lumineux, une cuisine équipée, deux chambres confortables et une salle de bains moderne. Deuxième Appartement : 4 pièces Un appartement élégant comprenant un salon, salle à manger, une cuisine moderne, deux chambres et une salle de bain et wc. Troisième Appartement : 4 pièces Un autre appartement de 4 pièces offrant un espace de vie confortable avec un salon, salle à manger, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains et wc. 3 Places de Parking : Profitez de la commodité de trois places de parking situées sur le terrain, offrant un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules. Atouts de la Localisation : Proximité du Métro : Situé à 15 minutes du métro, ce pavillon offre un accès facile Référence agence : 3320

Guy Hoquet AULNAY VIEUX PAYS
Annonce publiée le 03/10/2025
Proposée par Guy Hoquet AULNAY VIEUX PAYS 03/10/2025
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Immeuble, 85 m²

348 000 € 4 094 €/m²
Immeuble • 85 m² • 5 chambres

Aulnay-sous-Bois (93600)

ENSEMBLE IMMOBILIER LOTS DE 4 APPARTEMENTS - 3 PIECES / 2 PIECES / 2 STUDIO Guy Hoquet AULNAY VIEUX PAYS vous propose ce lot de 4 appartements avec une excellente rentabilité localisés à AULNAY SOUS BOIS (93600) Idéal pour investissement locatif. Le T3 et T 2 sont loués et les 2 studios sont libre, il constitue un petit immeuble d'un étage. Il est organisé comme suit : A l'étage : un trois pièces avec deux chambres, une cuisine américaine, water-closet séparé et une salle d'eau. De plus, un deux pièces avec une chambre, cuisine ouverte équipée, salle d'eau et water-closet. Au rez-de-chaussée, on y trouve deux studios distincts. Ce lots d'appartements est très bien entretenue. Le 3 pièces est agrémenté d'une terrasse. Dans un quartier calme, proche de toutes commodités : il se trouve à moins d'une minute des commerces et à 10 minutes des écoles. Il y a des établissements scolaires de tous niveaux à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus se situe à cinq minutes du bien. Vous trouverez le Theatre Et Cinema Jacques Prevert tout comme un théâtre, un conservatoire et une bibliothèque dans les environs. Des restaurants, des boulangeries, deux supermarchés, des commerces, des boucheries et des épiceries sont accessibles. 4 marchés animent les environs. Il est proposé à l'achat pour 348 000 euros. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. C'est un investissement à ne pas rater car rare en ces temps. Découvrez toutes les originalités de ces appartements en vente en prenant RDV avec votre agence Guy Hoquet AULNAY VIEUX PAYS.

Lamy Enghien-Les-Bains
Annonce publiée le 14/02/2025 - mise à jour 29/08/2025
Proposée par Lamy Enghien-Les-Bains 14/02/2025 - mise à jour 29/08/2025
2
Immeuble

1 390 000 €
Immeuble

Epinay-sur-Seine (93800)

Ensemble immobilier comprenant une charmante maison meulière de 72 m² habitables (1930) et un immeuble moderne de deux étages (2013), le tout édifié sur un terrain de 505 m², idéalement situé à proximité de toutes les commodités : écoles, commerces et transports.La maison se compose comme suit :Rez-de-chaussée : entrée, séjour, cuisine ouverte et équipée avec accès extérieur, espace de rangement, salle d'eau et WC.Étage : un palier desservant deux chambres avec placards, salle de bains et WC.Sous-sol : buanderie (ou espace polyvalent), espaces aménagés et chaufferie.L’immeuble, de qualité supérieure, abrite 6 appartements sur trois niveaux :Rez-de-chaussée :Studio de 29,75 m² avec pièce à vivre (placard), cuisine ouverte et équipée, salle d'eau avec WC.Appartement de type F2 de 36,19 m² avec balcon, pièce à vivre (placard), cuisine ouverte et équipée, chambre, salle d'eau et WC.Premier étage :Appartement de type F2 de 38,72 m² avec balcon, pièce à vivre (placard), cuisine ouverte et équipée, chambre, salle de bains et WC.Appartement de type F3 de 63,05 m² avec entrée, salle à manger / séjour, cuisine ouverte et équipée, deux chambres (placards), salle de bains et WC séparé.Deuxième étage :Appartement de type F3 de 63,24 m² avec balcon, espace aménagé de 60 m², entrée, salle à manger / séjour, cuisine ouverte et équipée, deux chambres (placards), salle de bains et WC séparé.Appartement de type F2 de 44,25 m² avec deux balcons, espace aménagé de 15 m², entrée, pièce à vivre (placard), cuisine ouverte et équipée, chambre (placard), salle de bains et WC.L’ensemble de l’immeuble bénéficie de 9 places de stationnement.

Rémy HAGEGE - megAgence
Annonce publiée le 14/11/2025
Proposée par Rémy HAGEGE - megAgence 14/11/2025
10
Immeuble, 170 m²

690 000 € 4 059 €/m²
Immeuble • 170 m²

Aubervilliers (93300)

Proche des transports, commerces et toutes commodités, megAgence vous propose cet immeuble de rapport à fort rendement locatif en R+2 composé de 5 appartements ( quatre sont loués ). RDC : studio T1 DE 20 m2 loué 720€ mensuel, appartement T2 de 42 m2 loué 1350€ mensuel (colocation). 1er étage : studio T1 de 15 m2 + balcon terrasse de 5 m2 loué 575€ mensuel. 1er étage : appartement T2 de 40 m2 + terrasse de 18 m2 libre avec valeur locative de 1200€ mensuel. 2ème étage : appartement T3 de 60 m2 loué 1300€ mensuel (colocation). Revenus actuels : 47400€ / annuel et 61800€ / annuel avec le 5ème appartement loué. Idéal investisseur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 690 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Rémy HAGEGE, Tél. : 0617093289, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 477 652 952