Vente immeuble 1 300 000 €

407 m²

Villepinte (93420)

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3 194 €/m²
Exclusivité
7 Parkings

Nathalie DOS SANTOS - SAFTI

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Description

En exclusivité dans la commune de Villepinte (93420), cet immeuble de rapport bien entretenu se compose de 7 appartements et d’un local commercial, complétés par des caves et places de stationnement.
Excellent potentiel locatif : tous les lots sont facilement louables ou déjà loués, offrant un rendement intéressant et une gestion simple.
Bâtiment soigné : parties communes et façades en bon état, toiture refaite, aucune grosse dépense à prévoir à court terme.
Emplacement stratégique : proximité des commodités, transports (ligne RER B), garantissant une demande locative soutenue.
Idéal pour un investisseur souhaitant un placement sûr et rentable, alliant stabilité, revenus réguliers et valorisation patrimoniale à long terme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 300 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie DOS SANTOS, Tél. : 06 64 03 11 53, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 799 790 688 - SAFTI – DOS SANTOS Nathalie, Conseiller indépendant

Publiée le 21/10/2025 - maj le 25/10/2025 - Réf. agence : 1529840 - Réf Superimmo : ANVXZPOI8

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Caractérisques

Prix de vente : 1 300 000 €	Prix au m² : 3 194 € / m²

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407 m² - ter. 500 m²	7 Parkings
Année de construction : 1985

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

188 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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