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Immeuble, secteur Bécon-Courbevoie. Local commercial Boulangerie et trois appartements deux pièces. Bail en cours sur tous les lots. Etat locatif: 59916 € H.C. Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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1 700 000 €
1 988 €/m²
Immeuble • 855 m² • 7 chambres
WetM IMMOBILIER !!! A GRIGNY LAC : Immeuble de 855 m² habitables, comprenant au rez-de-chaussée une Boulangerie entièrement neuve de 430 m² habitables avec une terrasse donnant sur le lac de Viry-Châtillon-LOUEE POUR 9 ANS 78 000 EUROS HT / AN. Au 1er étage : 7 Bureaux loués actuellement, avec wc commun, climatisation et vue lac ( Revenu locatif 51 700 euros HT/ AN ). Revenu locatif Total 130 000 euros/an , soit 7.6 % de rentabilité /an. 33 PLACES DE PARKING - AUCUN TRAVAUX ! EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL ! A 10 MINUTES ORLY - 20 MIN DE PARIS ! ACCES DIRECT A 5 MIN A6, RER ....
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750 000 €
2 016 €/m²
Immeuble • 372 m²
Opportunité d'Investissement à NOZAY Découvrez cet immeuble situé dans un cadre verdoyant, offrant un environnement paisible et agréable. Caractéristiques principales : Surface de 372 m² sur un terrain de 1500 m² Composé de 7 appartements : 3 F3, 3 F2 et 1 studio loué. Espaces verts entretenus Places de parking disponibles pour les résidents dans la propriété Rentabilité attractive : 7,5 % Idéal pour investisseurs à la recherche d'un bien sécurisé et rentable. Contactez moi pour plus d'informations ou une visite Cette annonce référence 311359 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE TAMBURRO (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 84292407800012. Prix du bien : 750 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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1 350 000 €
2 432 €/m²
Immeuble • 555 m²
Situés au coeur de Corbeil-Essonnes, ces deux immeubles biens entretenus offrent un cadre de vie exceptionnel pour ses futurs occupants. Avec une occupation actuelle, ils représentent une opportunité unique pour tout investisseur avisé. Le premier bâtiment se décompose comme suit : - Au rez-de-chaussée, 5 appartements spacieux et lumineux. - Au 1er étage, 4 appartements élégants, parfaits pour une vie confortable. - Au 2ème étage, 4 appartements, dont un avec des combles aménagés, offrant un espace supplémentaire charmant. Le deuxième bâtiment propose une configuration tout aussi attrayante : - Au rez-de-chaussée, un appartement accueillant. - Au 1er étage, un appartement 5 pièces avec balcon et terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. - Au 2ème étage, deux appartements, offrant des espaces de vie agréables. L'état intérieur et des parties communes est en bon état, garantissant un confort optimal pour tous les résidents. Le chauffage individuel assure une maîtrise parfaite de la température intérieure. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, une alimentation générale et plusieurs restaurants. En 10 minutes à pied, vous accéderez à une crèche, une maternelle, une école élémentaire et un médecin généraliste. En 5 minutes en voiture, vous atteindrez plusieurs collèges et en 10 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre un hôpital et plusieurs parcs et jardins. L'immeuble est également éligible à l'internet haut débit, garantissant une connexion rapide et fiable. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660.80 et 660.80 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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595 000 €
2 705 €/m²
Immeuble • 220 m²
Exclusivité L'Adresse ! Dans le cadre prestigieux du coeur de ville des Mureaux, découvrez cette superbe maison de maître construite en 1890, de style mansart, située sur une vaste parcelle de 1 560 m². Nichée à proximité immédiate de toutes les commodités et à seulement 10 minutes à pied de la future gare du RER E, cette propriété représente une opportunité rare et prisée. Déployée sur trois niveaux, cette élégante bâtisse développe une surface habitable d'environ 220 m², en plus d'un sous-sol total composé de quatre caves. L'ensemble est actuellement configuré en 9 bureaux indépendants, dont les superficies varient entre 18 m² et 75 m², générant un rendement locatif attractif avec un loyer annuel estimé à environ 75 000 euros HT. L'immeuble sera libre de tout occupant au 31/12/2025. Un potentiel d'agrandissement : Outre son charme et son rendement, cette propriété unique offre des possibilités de construction supplémentaires sur la parcelle, permettant d'envisager divers projets immobiliers ( Coliving, Coworking...) Contactez notre agence L'Adresse de Meulan en Yvelines dès aujourd'hui pour découvrir cette demeure exceptionnelle et échanger sur les nombreuses possibilités d'investissement qu'elle offre.
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895 000 €
1 119 €/m²
Immeuble • 800 m²
iad France - Eric MONTEL vous propose: À vendre – Local commercial en plein centre de Champigny Emplacement numéro 1 ! Situé en plein cOEur de Champigny, ce local commercial en zone UPa offre un potentiel exceptionnel pour de multiples activités. Bénéficiant d’une façade de 10 mètres sur rue et édifié sur un terrain de 472 m², il se compose de : Rez-de-chaussée : 300 m² 1er étage : 280 m² 2e étage : 220 m² Soit près de 800 m² exploitables au total ! Actuellement utilisé comme local de stockage, cet ensemble peut accueillir de nombreux projets : ➡️ Stockage / box de rangement ➡️ Activités artisanales ou commerciales ➡️ Salle de sport, studio, showroom… Un bien rare à fort potentiel, idéal investisseur ou professionnel recherchant une grande surface au centre-ville. Je me tiens à votre disposition pour tous renseignements complémentaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric MONTEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 388677056, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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480 852 €
1 923 €/m²
Immeuble • 250 m²
À VENDRE – MURS COMMERCIAUX LIBRES Maison de Maître du XIXᵉ siècle – Essonne, aux portes de Paris Opportunité rare pour investisseurs ou porteurs de projet. Ancienne demeure bourgeoise de 1865, d'environ 480 m² (dont 250 m² exploitables en l'état), à réinventer pour une activité économique à fort potentiel. Située dans une charmante commune cossue de l'Essonne, à proximité immédiate de Paris, dans un environnement verdoyant et recherché, entre bords de Seine, commerces et axes principaux. Idéal pour : centre de bien-être, bureaux, coworking, restauration haut de gamme, maison d'hôtes ou concept mixte business & détente. Atouts : architecture noble, beaux volumes, 2 accès indépendants, caves, stationnement possible, fibre optique, visibilité stratégique, municipalité favorable aux projets entrepreneuriaux. Prix attractif, positionné en deçà du marché pour tenir compte des travaux à prévoir. Excellent potentiel de valorisation et de rendement locatif après rénovation. Dossier complet et visites sur présentation d'un projet professionnel cohérent uniquement. Projets RÉSIDENTIELS MÊME MIXTES, exclus. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 10480€ ~ 14190€ - Valérie LEMAIRE - Agent commercial - EI - RSAC MELUN 400900445
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925 000 €
6 379 €/m²
Immeuble • 145 m²
EXCLUSIVITE VENDU PAR IMMOBILIERE INITIALE
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1 300 000 €
4 210 €/m²
Immeuble • 308,82 m²
Dans un quartier d'Ivry en pleine rénovation,, un immeuble de 308,82 m² entièrement loué et composé d'un rez-de-chaussée et trois étages. (4.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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2 630 000 €
10 374 €/m²
Immeuble • 253,53 m²
Votre agence ERA SAINT-CHARLES vous propose cet immeuble idéalement situé dans un secteur très recherché, rue Saint-Charles, à 2 minutes du métro Charles-Michels, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. L'ensemble se compose de 8 appartements répartis sur 3 étages dont 2 logements avec terrasse privative au rez-de-chaussée et 2 logements en duplex au dernier étage. Les surfaces sont comprises entre 24 et 31m², pour un total de 233.47m² + 56.08m² de caves. Caves incluses pour chaque lot. Cet immeuble présente une opportunité rare sur le secteur, tant pour un investissement locatif que pour un projet patrimonial à long terme. La rentabilité est attractive, avec un potentiel d'optimisation grâce à la forte demande locative du quartier et à son emplacement. Contactez dès maintenant votre agence ERA Saint-Charles pour plus d'informations ou organiser une visite.
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785 000 €
4 486 €/m²
Immeuble • 175 m²
Bien idéal pour un investissement locatif ! Au coeur de Louveciennes, proche de la gare et des commerces, cet ancien restaurant a été aménagé en immeuble d'habitation. Il comprend 5 petits appartements (studios et 2 pièces / DPE E et G) avec caves et un local complémentaire aménageable en rez-de-chaussée. Un garage avec grand studio à l'étage complète cet ensemble. Pour plus d'informations, prendre contact avec l'Agence des Trois Grilles. Honoraires inclus de 3.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 755 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 911.00 et 1233.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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420 000 €
2 199 €/m²
Immeuble • 191 m²
DESCRIPTION DE L’IMMEUBLE : Rez-de-chaussée : - Local commercial de 65 m² (actuellement loué) avec vitrine sur rue passante - Jardin privatif à l’arrière, accessible depuis le local - Cave voûtée de 60 m² en sous-sol, accessible depuis le local, utilisée pour le stockage - Logement de fonction d’environ 20 m², avec entrée indépendante par le couloir d’immeuble 1er étage (accès par une entrée indépendante via un escalier extérieur à l’arrière) Deux appartements de type F2 : - L’un côté cour - L’autre côté jardin Les deux appartements partagent une grande terrasse commune, offrant un espace extérieur agréable - Combles aménageables (non exploités à ce jour) : - Surface brute d’environ 70 m² Possibilité de créer un F3 ou deux studios Valeur locative estimée : 850 €/mois REVENUS LOCATIFS : Revenus actuels (hors combles) : 32 160 €/an Revenus après aménagement des combles : 42 360 €/an Rentabilité nette estimée : 8 % actuelle 10,6 % après valorisation des combles Informations complémentaires : Compteurs individuels pour chaque lot (eau et électricité) Immeuble en bon état général Pas de copropriété / Pas de charges communes Diagnostics : DPE C / GES C Prix : 420 000 € honoraires d’agence compris Ce bien vous est présenté par Mariem Nebaya, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
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1 300 000 €
5 155 €/m²
Immeuble • 252,2 m² • 7 chambres
Investissement à fort potentiel ! Un immeuble en monopropriété dans le quartier de la Petite Garenne, à proximité de la gare de la Garenne Colombes. Un sous sol complet (4 caves, 7 places de parking et la chaufferie) Période de construction : 1960-70 Un rez de chaussée + deux étages et un troisième étage donnant accès au toit terrasse. 4 appartements actuellement occupés : baux standards Un grand jardin à l'arrière de l'immeuble Parties communes entretenues Chauffage et eau chaude au fioul 5 appartements : 2 trois pièces (étages 1et 2) ; 3 deux pièces (étages 0, 1 et 2) L'ensemble des plans détaillés, plan de masse, audit et diagnostics sont disponibles en contactant l'agence. Copropriété de 12 lots - dont 5 lots habitation. (). Charges annuelles : 19800 euros.
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1 790 000 €
4 613 €/m²
Immeuble • 388 m²
Bienvenue dans un lieu unique où le design, la rentabilité et la qualité de vie se rencontrent. Situé à quelques minutes à pied du RER A – Le Parc de Saint-Maur, cet ensemble immobilier unique, créé par un architecte dans un ancien atelier paysagiste, vous offre un loft d'habitation principale au style industriel ainsi que 3 appartements 2 pièces déjà loués, le tout entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité. Une opportunité clé en main : vous habitez un lieu de vie hors du commun et vous percevez des revenus locatifs immédiats. La maison principale – Un loft d'architecte aux volumes exceptionnels (265 m²) et ses 104 m2 d'espace extérieur. Ancien atelier de paysagiste repensé avec audace et élégance, la maison principale offre une atmosphère unique, à mi-chemin entre le loft contemporain et la maison familiale chaleureuse. Entièrement réhabilité, il se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et ses finitions haut de gamme. Rez-de-chaussée : un espace de vie magistral. - Entrée indépendante spacieuse avec rangements intégrés sur-mesure. - Séjour cathédrale XXL : une pièce de vie spectaculaire, avec une hauteur sous plafond impressionnante, de grandes baies vitrées toute hauteur, et une atmosphère à la fois épurée et chaleureuse. Poêle à bois central, esthétique et performant, pour réchauffer l'hiver en douceur. Accès direct au jardin terrasse, idéal pour prolonger la vie dedans-dehors. - Cuisine haut de gamme, au design soigné, entièrement aménagée et équipée, avec une verrière surplombant la pièce de vie. - Mezzanine ouverte, actuellement aménagée en bureau, mais modulable selon vos envies ou besoins: coin lecture, salon TV, espace de jeux… - WC séparés et point d'eau pour les invités. 1er étage : suites et confort absolu. - La master ! Une magnifique suite parentale spacieuse avec : Grande chambre lumineuse. Salle de bain privative avec baignoire, double vasque, finitions design. Grand dressing indépendant - Une seconde suite avec : Chambre confortable Douche et lave-mains. - Buanderie indépendante, très fonctionnelle et lumineuse, équipée pour lave-linge et sèche-linge - WC séparés avec lave-mains 2e étage : espace nuit familial et flexible. - Une troisième suite parentale avec : Chambre et salle d'eau privative (douche + vasque) Grands placards intégrés - Deux autres chambres, chacune équipée de rangements sur-mesure. - Une salle d'eau supplémentaire, moderne et parfaitement aménagée - WC séparés avec lave-mains Prestations de qualité dans toute la maison: Double vitrage, isolation thermique et phonique. Stores électriques sur toutes les ouvertures. Matériaux et finitions premium, aucun travaux à prévoir. Très belle luminosité. Côté investissement locatif – 3 appartements loués Tous les appartements ont été entièrement rénovés, et sont actuellement loués, offrant une rentabilité immédiate : - Appartement T2 – 37 m² – DPE E - Duplex T2– 40 m² – DPE E - Duplex T2– 46 m² – DPE C Revenus locatifs mensuels : 2 580 € CC/mois Idéal pour un projet de vie + investissement ou pour une mise en location totale à haute rentabilité. Emplacement de choix à Saint-Maur-des-Fossés (quartier Le Parc) À 8 minutes à pied du RER A et des Bords de Marne. Quartier résidentiel recherché : calme, verdure, écoles de qualité (sectorisation Tilleuls), commerces. Accès rapide à Paris Les + du bien Loft familial unique + revenus locatifs. Projet clé en main, aucun travaux à prévoir. Bien mixte rare sur le marché. Un lieu unique, une rentabilité immédiate, un projet d'exception. Une visite ? Contactez-moi ! Dorin Amandine: 0780987030. Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 827 441 999. Référence annonce : DOM21999. Je reverse 1% de mes honoraires à l'association Un Petit Bagage d'Amour. Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché.
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935 000 €
1 870 €/m²
Immeuble • 500 m²
Situé au centre ville de Saint-Arnoult-en-Yvelines, cet immeuble historique offre une rentabilité brute estimée à environ 10 % dans son état actuel. Caractéristiques principales : RDC : 1 appartement F4 de 80 m2 à rafraîchir 6 appartements lumineux d’environ 40 m2 : (4 T2 au 1er et 2e étage ainsi que 2 grand Studio au 3e étage) Une cave totale divisée en plusieurs compartiments Un grand entrepôt avec bureaux et locaux professionnels Un appartement de 60 m2 à rénover Parking privé avec possibilité d’extension Potentiel supplémentaire : création possible de 2 appartements additionnels Un investissement idéal pour les investisseurs en quête de rentabilité et de diversification, ou pour un projet mixte résidentiel et professionnel dans une ville dynamique. Les informations sur l’état des risques et pollution (ERP) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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