Vente immeuble 785 000 €

175 m²

Louveciennes (78430)

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4 486 €/m²
1 garage - 2 parkings
Chauffage individuel

Agence des Trois Grilles

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Description

Bien idéal pour un investissement locatif ! Au coeur de Louveciennes, proche de la gare et des commerces, cet ancien restaurant a été aménagé en immeuble d'habitation. Il comprend 5 petits appartements (studios et 2 pièces / DPE E et G) avec caves et un local complémentaire aménageable en rez-de-chaussée. Un garage avec grand studio à l'étage complète cet ensemble. Pour plus d'informations, prendre contact avec l'Agence des Trois Grilles.
Honoraires inclus de 3.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 755 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 911.00 et 1233.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/05/2025 - maj le 12/07/2025 - Réf. agence : VI051-LEGOVIC - Réf Superimmo : ANVXYO398

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Caractérisques

Prix de vente : 785 000 €	Prix au m² : 4 486 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,97% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

175 m² - ter. 307 m²	1 garage - 2 parkings
Année de construction : 1907	Chauffage individuel

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

290 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

63 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 911 € / an

Maximum : 1 233 € / an

Diagnostics réalisés le 19/12/2023.

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Historique des prix

10 juillet 2025

Baisse de 5,6%

785 000 €

29 mai 2025

832 000 €

Localisation

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AGENCE DES TROIS GRILLES

Siren : 484455027 - N° de carte professionnelle : CPI 7801 2018 000 023 670