Achat immeuble dans l'Essonne (91)

ERA CENTRE ESSONNE IMMOBILIER

Annonce publiée le 14/05/2026

Proposée par ERA CENTRE ESSONNE IMMOBILIER 14/05/2026

494 900 €
Immeuble • 5 chambres

Savigny-sur-Orge (91600)

ENSEMBLE IMMOBILIER À SAVIGNY-SUR-ORGE, CENTRE-VILLE, 2 T3 , 1 T2 , 5 PLACES DES STATIONNEMENTS , 2 BOX Idéalement situé au coeur de Savigny-sur-Orge, à proximité immédiate des transports, des commerces et des établissements scolaires, cet ensemble immobilier représente une opportunité particulièrement rare pour un investisseur. Composé de plusieurs appartements en duplex au sein d'une copropriété bien entretenue, il offre un excellent potentiel de rendement locatif tout en permettant de bénéficier de la majorité des tantièmes de la copropriété, un véritable atout pour la maîtrise et la gestion des futures décisions de l'immeuble. CARACTÉRISTIQUES : - Ensemble immobilier situé dans une copropriété sans travaux à prévoir - 3 appartements en duplex sans travaux - 2 appartements de type T3 - 1 appartement type T2 - 5 places de stationnement extérieures - 2 box fermés - Chauffage individuel pour chaque lot ENVIRONNEMENT : - Gare RER C de Savigny-sur-Orge accessible rapidement (Paris en environ 20 minutes) - Commerces de centre-ville à proximité immédiate : boulangeries, supermarchés, restaurants, services - Lycée Jean-Baptiste Corot accessible à pied - Écoles, collèges et infrastructures à proximité - Quartier central, pratique et recherché pour la location ATOUTS PRINCIPAUX : - Forte demande locative sur le secteur - Proximité immédiate des transports vers Paris - Stationnements nombreux (5 extérieurs + 2 box) - Chauffage individuel permettant une gestion optimisée - Copropriété récente sans travaux à prévoir - Position majoritaire dans la copropriété, offrant une maîtrise des décisions Un investissement clé, sécurisé et rentable, dans un secteur dynamique de Savigny-sur-Orge. Contactez l'agence ERA Juvisy pour obtenir plus d'informations et étudier ensemble votre projet. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Agent immobilier ?

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ALPHA IMMO

Annonce publiée le 06/03/2026 - mise à jour 12/03/2026

Proposée par ALPHA IMMO 06/03/2026 - mise à jour 12/03/2026

795 000 € 2 598 €/m²
Immeuble • 306 m²

Saint-Chéron (91530)

Immeuble de rapport, à proximité des commodités! SAINT-CHERON à deux pas du RER C; Construit en 1998 sur deux étages plus combles sur une parcelle de terrain de 822 m2, immeuble de rapport à usage mixte comprenant 6 appartements de type F1, F2, F3 et un local commercial en rdc. Tous loués avec un loyer annuel total de :60 247 €. L'immeuble dispose de places de parkings et des jardins pour les appartements du RDC. Belle opportunité d'investissement!

W, M Immobilier

Annonce publiée le 21/05/2026

Proposée par W, M Immobilier 21/05/2026

312 000 € 2 026 €/m²
Immeuble • 154 m²

Viry-Châtillon (91170)

EXCLUSIVITE WetM Immobilier !!! Viry-Châtillon, SPECIAL INVESTISSEUR, Un immeuble composé de 2 studios de 31 m² loués 635 euros, 1 commerce de 53 m² loué 726 euros, un commerce de 22 m², un atelier de 42 m² avec sous-sol total , 2 garages indépendants et un atelier de 28 m². Proximité gare RER, écoles et commerces.

Vanessa DECLERCK - SAFTI

Annonce publiée le 21/05/2026

Proposée par Vanessa DECLERCK - SAFTI 21/05/2026

845 000 € 2 253 €/m²
Immeuble • 375 m²

Boissy-sous-Saint-Yon (91790)

Idéalement situé en plein cœur de Boissy-sous-Saint-Yon, cet immeuble de rapport entièrement loué représente une opportunité patrimoniale rare sur le secteur. Avec une rentabilité brute d’environ 6.3%, des appartements rénovés et une gestion facilitée grâce aux compteurs individuels, ce bien constitue un investissement clé en main particulièrement attractif. Développant environ 325 m² Loi Carrez et près de 375 m² au sol, l’ensemble immobilier se compose de 6 logements répartis comme suit : 2 appartements de type F4 de 85,10 m² et 84,58 m² 3 appartements de type F2 de 35,68 m², 45,62 m² et 48 m² 1 studio de 26,21 m² L’immeuble est implanté sur une parcelle de 635 m² avec jardin partagé, offrant un cadre agréable aux locataires et participant à la pérennité locative du bien. L’ensemble des appartements est actuellement loué, générant des revenus locatifs annuels de 53 000 €. Les logements ont bénéficié de rénovations, permettant aujourd’hui une exploitation sereine et qualitative du patrimoine. Les prestations complémentaires renforcent encore l’attractivité de cet investissement : 8 places de stationnement - 4 caves - Compteurs individuels - Chauffage électrique- DPE classé C / D Cet immeuble conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant développer un patrimoine immobilier rentable avec un actif déjà exploité et offrant une excellente visibilité locative. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 845 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa DECLERCK, Tél. : 06 08 36 57 11, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 838 038 362 - SAFTI – DECLERCK Vanessa, Conseiller indépendant

BRUNO BRAZ - BSK Immobilier - BSK Immobilier

Annonce publiée le 20/05/2026

Proposée par BRUNO BRAZ - BSK Immobilier - BSK Immobilier 20/05/2026

397 000 € 1 398 €/m²
Immeuble • 284 m²

Angerville (91670)

Idéal investisseur, marchand de biens ou projet patrimonial. Situé en plein cœur d'Angerville, à proximité immédiate des commerces, de la gare (liaison Paris Austerlitz / Orléans) et avec un accès rapide à la N20 direction Paris, découvrez cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités. L'ensemble se compose de : • Une maison d'habitation comprenant 3 chambres dont une suite parentale. • Un immeuble comprenant 3 appartements : Un appartement T2 de 63 m² Un appartement T3 de 61 m² Un appartement T3 de 46 m² Les biens disposent d'une cour commune. Caractéristiques : Chauffage électrique Tout-à-l'égout Ensemble à rafraîchir Gros potentiel de valorisation Un bien rare offrant plusieurs possibilités : Projet familial Investissement patrimonial Division ou revente à la découpe La maison et l'immeuble peuvent également être vendus séparément. N'hésitez pas à consulter mes autres annonces pour découvrir le détail de chaque bien. Emplacement stratégique dans une commune recherchée avec gare directe vers Paris Austerlitz / Orléans, commerces, écoles et accès rapide N20. Dossier et informations complémentaires sur demande. Cette annonce référence 334973 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRUNO BRAZ (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 94449611600012. Prix du bien : 397 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BRUNO BRAZ - BSK Immobilier - BSK Immobilier

Annonce publiée le 20/05/2026

Proposée par BRUNO BRAZ - BSK Immobilier - BSK Immobilier 20/05/2026

239 000 € 1 406 €/m²
Immeuble • 170 m²

Angerville (91670)

Situé en plein centre-ville d'Angerville, à proximité immédiate des commerces, services et transports, découvrez cet immeuble de rapport offrant un beau potentiel locatif. L'ensemble se compose de 3 appartements : Un appartement de 46 m² – 3 pièces Un appartement de 63 m² – 2 pièces Un appartement de 61 m² – 3 pièces Soit une surface habitable totale d'environ 170 m². L'immeuble bénéficie d'une cour commune et d'un emplacement stratégique, avec la gare d'Angerville permettant de rejoindre Paris Austerlitz et Orléans, ainsi qu'un accès rapide à la N20 direction Paris. Des travaux de rafraîchissement / rénovation sont à prévoir,, idéal pour investisseur souhaitant développer un projet locatif ou valoriser un patrimoine immobilier. Caractéristiques : Chauffage électrique Assainissement par tout-à-l'égout Cour commune Centre-ville Fort potentiel locatif Possibilité d'acquérir également la maison voisine pour un projet immobilier plus global. N'hésitez pas à consulter mes autres annonces pour découvrir le détail de cette opportunité complémentaire. Une belle opportunité d'investissement dans un secteur recherché entre Paris et Orléans. À découvrir rapidement. Cette annonce référence 334926 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRUNO BRAZ (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 94449611600012. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'AGENCE IMMO EN LIGNE

Annonce publiée le 21/02/2026 - mise à jour 24/04/2026

Proposée par L'AGENCE IMMO EN LIGNE 21/02/2026 - mise à jour 24/04/2026

1 313 000 € 888 €/m²
Immeuble • 1 478 m²

Gometz-la-Ville (91400)

Situé dans la zone d'activité de Gometz-la-Ville, à moins de 30 minutes de l'aéroport d'Orly, cet immeuble tertiaire indépendant, construit en 1979 à pour activité la location de bureaux et d'espaces professionnels, développe une surface d'environ 1 478 m² sur deux niveaux, sur une parcelle de 427 m2 , avec 37 places de stationnement privatives. Ce bien n'a pas fait l'objet d'actions concrètes pour accroître sa valeur et ses revenus, le propriétaire ayant confié la commercialisation à une société annexe. Néanmoins, il est aujourd'hui occupé à 27 %, laissant une importante surface disponible proposant un fort potentiel de rendement. Les Locataires en place sont une crèche pour une superficie de 190 m2 avec extérieur, pour un montant de 34 k€/an, un espace coworking pour une surface de 200 m2 pour un montant de 18 k€/an. Le revenu annuel actuel se chiffre à 52 K€ charges et taxe foncière inclus. Néanmoins, Il offre une opportunité immédiate d'optimisation locative ou de repositionnement stratégique, avec un revenu annuel estimé entre 120 et 130 k€, soit un rendement brut ciblé de 8 à 9 % après stabilisation. C'est une excellente opportunité destinée à un investisseur en recherche d'un actif à fort potentiel de développement dans le cadre d'une stratégie value-add. Dossier complet, plans et éléments financiers disponibles sur demande. Plus d'informations, contactez L'AGENCE IMMO EN LIGNE. Conformément à l'Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée préalablement à une visite. Toutes nos annonces en vidéo sur notre site LAGENCEIMMOENLIGNE, AGENCE IMMOBILIÈRE A COMMISSIONS RÉDUITES. Carte professionnelle n° CPI 95012023000000034 délivrée par la CCI de Paris Ile de France, RCS Pontoise 219 501 277, Assurance responsabilité civile professionnelle souscrite auprès de : ASSURUP, 93 rue Charles de Gaulle 92200 Neuilly-sur-Seine. Honoraires à la charge du vendeur

Mansoura EL MOUMNY - Capifrance

Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 28/03/2026

Proposée par Mansoura EL MOUMNY - Capifrance 28/10/2025 - mise à jour 28/03/2026

3 990 000 €
Immeuble

Chamarande (91730)

À SAISIR – Ensemble commercial exceptionnel sur axe très fréquenté RN20 ! Restaurant Licence IV + Motel 35 chambres + 2 Grand parking poids lourds sur 2 voies et aire de repos Idéalement situé avec une visibilité maximale sur la RN20, un axe stratégique à fort passage, cet ensemble commercial rare offre un fort potentiel d'exploitation pour un professionnel de la restauration, de l'hôtellerie ou investisseur. L'ensemble comprend sur une surface au sol de 10400 m2, 3 bâtiments Un restaurant Licence IV spacieux, prêt à accueillir une clientèle locale et de passage. Un motel avec une capacité de 25 chambres sur deux batiments et posibilité sur le 3eme de faire un spa, salle fitness.. idéal pour une activité d'hébergement routier ou touristique. Un vaste parking (28 places ) aménagé permettant l'accueil des camions et véhicules de tourisme, avec une aire de repos stratégique, avec en face de la route un autre parking de 3700 m2 ( accès par passage sous terrain ). Emplacement numéro 1 sur RN20 : sur un axe routier majeur, très fréquenté, garantissant une excellente visibilité et une activité soutenue toute l'année. Opportunité clé en main : fort rendement possible, activité à développer ou à reprendre immédiatement. Bien rare sur le secteur – À visiter sans attendre ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 985 464 - Greffe de TOURS) Mansoura EL MOUMNY Entrepreneur Individuel 06 84 20 22 93 - Réf.928379

IMMOBILIERE DE MEREVILLE

Annonce publiée le 07/04/2026 - mise à jour 19/05/2026

Proposée par IMMOBILIERE DE MEREVILLE 07/04/2026 - mise à jour 19/05/2026

212 000 € 986 €/m²
Immeuble • 215 m²

Etampes (91150)

sud étampes 15 mn MEREVILLE centre village proche commerces et écoles à pied. Immeuble de rapport comprenant 4 logements (3 actuellement loués). Sur environ 260 m², ancienne gendarmerie, ce bâtiment en pierre de pays est édifié sur 3 caves et comporte de petites dépendances (box). Composé : 1 logement de type F2 de 27.91 m² loué 270.00 euros/mens. (Chauffage électrique). 1 logement de type F3 de 57.33 m² en plain-pied loué 565 euros/mens. (Chauffage électrique). 1 logement de type F2 en duplex de 42.31 m² loué 495 euros/mens. (Chauffage électrique). 1 logement de type F3 de 90.67 m² au 1er étage vide. (Chauffage fuel). Logement très lumineux à rafraichir. Un vaste comble de 60/65 m² (surf hab) + sous rampants aménageable. Cour de stationnement 1 à 2 vp.. Cet immeuble est en bon état de gros œuvre. Idéal investissement, des travaux liés à l'isolation seront toutefois à mettre en œuvre au fil des départs des locataires (les menuiseries en PVC double vitrage sont déjà installées). Une isolation des combles voire l'aménagement sera bien entendu à prévoir. Performance énergétique entre E & G suivant les logements. taxe foncière 2.500 euros incluant les ordures ménagères. les clichés intérieurs correspondent à l'appartement de l'étage.

Cabinet Lemarchand

Annonce publiée le 10/02/2026 - mise à jour 03/04/2026

Proposée par Cabinet Lemarchand 10/02/2026 - mise à jour 03/04/2026

990 000 € 2 475 €/m²
Immeuble • 400 m²

Chilly-Mazarin (91380)

Le cabinet Lemarchand gestionnaire de cet immeuble vous propose dans un quartier pavillonnaire, Rue de la Division Leclerc, un immeuble comprenant 13 lots, cave en sous-sol et jardin. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Cabinet Lemarchand : Sébastien Delouvy Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 484 436 787 Créteil RCP MA035A20ANPM/O2

VICTOR BARTOLOMEU - BSK Immobilier - BSK Immobilier

Annonce publiée le 03/02/2026 - mise à jour 18/05/2026

Proposée par VICTOR BARTOLOMEU - BSK Immobilier - BSK Immobilier 03/02/2026 - mise à jour 18/05/2026

1 590 000 € 3 533 €/m²
Immeuble • 450 m²

Savigny-sur-Orge (91600)

8,3% de rentabilité ! Immeuble de rapport à usage mixte entièrement loué et équipéLe tout étant loué. Idéalement situé à proximité des commodités et des transports sur un axe principal. Cette annonce référence 319718 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VICTOR BARTOLOMEU (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 51746100000039. Prix du bien : 1 590 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2025 Score DPE : 286 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AGENCE LE MARECHAL

Annonce publiée le 06/05/2026

Proposée par AGENCE LE MARECHAL 06/05/2026

1 648 000 € 1 941 €/m²
Immeuble • 849 m²

Vaugrigneuse (91640)

VAUGRIGNEUSE - Immeuble de rapport - 11 logements + un garage + 21 places de parkings composé : un studio + 2 appartements F2 + un appartement F3 + 4 appartements F4 dont 2 avec balcon + 3 appartements F5 dont un avec un jardin, dont 2 sont à finir, un grand garage, 21 places de parkings, coursive, local vélo, séchoir. Le tout sur un terrain de 2430 m² , accès rue de part et d'autres du terrain. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

AUDE MENARD - BSK Immobilier

Annonce publiée le 07/03/2026

Proposée par AUDE MENARD - BSK Immobilier 07/03/2026

189 000 € 1 112 €/m²
Immeuble • 170 m²

Le Mérévillois (91660)

Bienvenue au cœur de la capitale du cresson, Méréville 91 est une charmante commune située à moins d'une heure de Paris et d'orléans dans le sud Essonne. 20 min d'Sud Etampes. Le village propose des commerces, écoles, collèges. Situé en hyper centre. Je vous propose cet immeuble mitoyen comprenant actuellement deux logements. Au rez-de-chaussée un appartement de type F3, avec cuisine, séjour, 2 chambres, une salle d'eau et une terrasse de 50m2 Il est vendu loué avec un loyer de 565€ Au premier étage vendu libre : un second appartement composé d'une entrée avec placard, une cuisine équipée et aménagée, une grande pièce de séjour, une chambre, une salle de bains et un WC séparé. Une véranda et l'accès à la cours commune. 61 m2 Au second étage : un pallier, 2 grandes chambres, un coin dressing, une salle d'eau avec WC. Cet espace permettrait la création d'un troisième appartement. 46m2 Une place de parking peut être ajoutée à cette offre. Une cave et chaufferie, viennent compléter ce bien. Les points techniques : L'immeuble a déjà deux compteur électrique et deux compteurs divisionnaires d'eau Chauffage au Fuel collectif Sur vitrage des fenêtres sauf le F3 fenêtres en PVC. Ce que j'aime dans ce bien c'est l'emplacement, à deux pas de tout. Les volumes, la possibilité de faire 3 appartements grâce au box qui peut être acheter en supplément. Méréville a une forte demande locative. Plus d'informations au 06 23 39 96 34 Cette annonce référence 324163 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE MENARD (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 53228713300039. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2024 Score DPE : 282 kWhEP/m²/an Score GES : 89 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6090.00 € et 8280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AURELIE LACHKAR - BSK Immobilier - BSK Immobilier

Annonce publiée le 24/11/2025 - mise à jour 23/02/2026

Proposée par AURELIE LACHKAR - BSK Immobilier - BSK Immobilier 24/11/2025 - mise à jour 23/02/2026

650 000 € 2 462 €/m²
Immeuble • 264 m²

Lisses (91090)

Découvrez une opportunité rare pour investisseurs : Un immeuble en monopropriété du 19e siècle, entièrement rénové dans les années 2000 et parfaitement entretenu, composé de 6 logements tous loués en nu (baux de 3 ans), offrant une rentabilité brute de 6,47 %. Caractéristiques du bien Immeuble de caractère rénové composé de 6 appartements entièrement destinés à l'habitation Chauffage électrique individuel (aucune chaudière collective à gérer) Fenêtres et portes changées très récemment → pas de travaux à prévoir Charges locatives faibles Ensemble vendu totalement loué, locataires en place sérieux Zéro vacance locative récente Composition des logements & loyers annuels Studio – 28 m² – RDC : 5 675,52 € / an 2 pièces – 35 m² – RDC : 6 000 € / an 3 pièces – Triplex – 55 m² : 8 583,84 € / an 3 pièces – 72 m² – RDC + cave + cellier : 9 439,20 € / an 2 pièces – 41 m² – 1er étage : 7 333,68 € / an 2 pièces – 33 m² – 1er étage : 7 140,24 € / an Revenus locatifs annuels totaux : 44 172,48 € Rentabilité Rentabilité brute : 6,47 % (44 172,48 € / 682 500 €) Très bon rendement pour un immeuble d'habitation en Essonne, sans travaux à prévoir et déjà entièrement loué. Atouts pour investisseurs Rendement solide et sécurisé Aucun gros investissement à prévoir → rentabilité immédiate Chauffage individuel = charges minimales Parties communes et logements rénovés et modernisés Immeuble facile à gérer Secteur recherché : proximité RN7, commerces, écoles, zones d'activité, centre ville de Lisses Arrêt de bus en bas de l'immeuble Patrimoine ancien, charme et pérennité de la valeur du bien Charme de l'ancien Cette annonce référence 312416 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE LACHKAR (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 51029625400079. Prix du bien : 650 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/08/2025 Score DPE : 336 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1451.00 € et 1963.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ALPHA IMMO

Annonce publiée le 07/05/2026 - mise à jour 12/05/2026

Proposée par ALPHA IMMO 07/05/2026 - mise à jour 12/05/2026

1 870 000 € 1 585 €/m²
Immeuble • 1 180 m²

Briis-sous-Forges (91640)

Ensemble Immobilier Exceptionnel BIEN RARE. IDEAL INVESTISSEUR. A 10 min de SAINT-CHERON, un ensemble immobilier composé de 10 logements en partie loués, pour une surface totale de 1180 m2 environ habitable. Sur un terrain clos de 4000 m2 environ. Loyers : environ 1050 € à 1250 € HC par logement et par mois. Logements refaits à neuf après chaque vacance. 1 box par logement. Cadre tranquille et verdoyant. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr.

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