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Justine Daudin - iad

(8 avis)

Annonce publiée le 30/10/2025

Proposée par Justine Daudin - iad 30/10/2025

(8 avis)

1 155 000 € 2 770 €/m²
Immeuble • 417 m²

Mennecy (91540)

iad France - Justine Daudin vous propose: MENNECY CENTRE - idéal investisseur ou usage mixte résidence principale / investissement En coeur de la vieille ville, propriété de charme constituée de 3 bâtiments Sur rue Maison individuelle de 167 m2 sur 3 niveaux pouvant facilement être scindée en 2 appartements duplex. Sur cour ensuite charmant Duplex 2 pièces de 43 m2 actuellement loué en AirBnB. Le 3eme bâtiment de 260 m2 est composé en RDC d'un local commercial (actuellement à usage de restaurant) et au second niveau et combles d'un spacieux appartement Duplex. Changement de destination possible, ensemble vendu libre de tout locataire. Charmante cour intérieure pavée à l'abris des regards 2 places de parking privatives L'ensemble immobilier est en excellent état d'entretien, huisseries double vitrage, décoration sobre et contemporaine, chauffage mixte gaz de ville/ électrique et climatisation réversible sur une partie de la propriété. Belle opportunité, rare à la vente sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1155000 euros. Prix hors honoraires : 1100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 55000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 436 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Daudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 945028041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Thomas Malien - Expertimo

(229 avis)

Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Thomas Malien - Expertimo 21/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

(229 avis)

710 000 € 3 952 €/m²
Immeuble • 179,64 m²

Corbeil-Essonnes (91100)

Rare sur le secteur ! En plein cœur d’un secteur recherché de Corbeil-Essonnes, découvrez cet ensemble immobilier composé : D’un immeuble de 2 étages comprenant 6 logements actuellement loués, offrant ainsi une rentabilité immédiate : Rez-de-chaussée : 1 T2 avec jardin + 1 T3 1er étage : 1 studio + 1 T2 2e étage : 2 studios L’ensemble bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité des commerces, écoles et transports, garantissant une forte demande locative. Revenus locatifs actuels : 3 840 € / mois. Un bien rare sur un secteur attractif et porteur — à saisir sans attendre !

Adrien Da Fonseca - iad

(14 avis)

Annonce publiée le 09/11/2025

Proposée par Adrien Da Fonseca - iad 09/11/2025

(14 avis)

520 000 € 3 377 €/m²
Immeuble • 154 m²

Ballancourt-sur-Essonne (91610)

iad France - Adrien Da Fonseca vous propose: BALLANCOURT SUR ESSONNE, idéalement situé, à proximité de toutes commodités! Ensemble immobilier rare à la vente, en plein coeur de la commune, comprenant plusieurs lots déjà loués, offrant une excellente rentabilité : Un local commercial de 30m2 loué, bénéficiant d'une belle façade sur rue, un espace d'accueil, WC séparés et une grande pièce à l'étage. Une maison d'habitation de 71m2 louée. Elle se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour spacieux, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau et WC. A l'étage: deux belles chambres et une salle de bains avec WC. Une grande terrasse de 45m2. Un studio de 25m2 loué, avec une entrée indépendante. Il comprend un séjour lumineux, un espace cuisine aménagée et une salle d'eau avec WC. Un appartement de 2 pièces principales de 28m2 loué avec entrée indépendante, situé au premier étage. Il propose une pièce à vivre, une chambre, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec WC. Aucun travaux à prévoir ! IDEAL INVESTISSEURS ou MARCHANDS DE BIENS ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Da Fonseca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 840963359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CABINET PANACCIONE IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 18/08/2025

Proposée par CABINET PANACCIONE IMMOBILIER 18/08/2025

550 000 €
Immeuble

Draveil (91210)

IMMEUBLE Essemble immobilier comprenant : Un coiffeur d'environ 18m² ( loué 2400/ par trimestre c.c, un local commercial et un appartement de type F3 d'environ 70m² loi carrez. Parking à démolir (8 places box) Prix : 550 000 * *Dont Honoraires 5.45 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 520 000 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

L'Adresse Morsang Sur Orge

Annonce publiée le 21/02/2025 - mise à jour 28/06/2025

Proposée par L'Adresse Morsang Sur Orge 21/02/2025 - mise à jour 28/06/2025

472 500 € 3 474 €/m²
Immeuble • 136 m² • 5 chambres

Viry-Châtillon (91170)

l'Adresse vous propose en Exclusivité - Spécial Investisseur - Situé en plein centre-ville de Viry-Châtillon, à proximité immédiate de toutes commodités, cet immeuble de rapport est idéal pour un investisseur souhaitant se constituer un patrimoine immobilier. Il est composé de 5 logements, dont 4 appartements de 2 pièces et 1 studio, tous actuellement loués, et générant un revenu locatif mensuel net de 2 240 euros. Un garage et des parkings sont également inclus dans la vente et sont libres d'occupation. Points forts : Emplacement privilégié en centre-ville Rentabilité locative attractive Bonne répartition des logements Garage et parkings disponibles N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et étudier le potentiel de cet investissement.

DORIAN SUZANNE - BSK Immobilier

Annonce publiée le 10/11/2025

Proposée par DORIAN SUZANNE - BSK Immobilier 10/11/2025

269 900 € 1 928 €/m²
Immeuble • 140 m²

Angerville (91670)

30 min ouest Angerville à Voves Centre ville, dans village avec commerces, écoles, collège, gare, Immeuble, comprenant au RDC local commercial (50 m²) avec 2 pièces / bureau, cuisine aménagée, WC. A l'étage, appartement F3 de 50 m² en duplex comprenant : séjour, cuisine aménagée, 2 chambres, 2 WC, SDB. En arrière cour, appartement F2 de 40 m² avec entrée, séjour, cuisine aménagée, buanderie, 1 chambre, salle d'eau et WC. Cour fermée. Bonne rentabilité (chaque lot loués actuellement, Loyer total 1840€ par mois ) Cette annonce référence 309012 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DORIAN SUZANNE (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 84777971700028. Prix du bien : 269 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2022 Score DPE : 274 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rachel MASSON - iad

(52 avis)

Annonce publiée le 02/12/2025

Proposée par Rachel MASSON - iad 02/12/2025

(52 avis)

2 090 000 € 2 887 €/m²
Immeuble • 724 m²

Nozay (91620)

iad France - Rachel Masson vous propose: ENSEMBLE IMMOBILIER – CENTRE-BOURG DE NOZAY – FORT RENDEMENT – TRAVAUX À PRÉVOIR – TERRAIN CONSTRUCTIBLE Situé en plein centre-bourg de Nozay, cet ensemble immobilier rare offre un potentiel exceptionnel pour investisseur. L’ensemble comprend plusieurs locaux commerciaux et appartements, une maison indépendante libre, ainsi qu’un terrain constructible de plus de 1 000 m². COMPOSITION : • Local commercial + appartement – 140,7 m² (libre) • Local commercial – 48,5 m² (loué à une auto-école) . Local commercial - 111 m2 (loué à un vétérinaire) . 5 appartements de 32,7 m2 à 96,9 m2, (4 loués et 1 libre) • 3 studios : 9,6 m² – 10,3 m² – 10,5 m²(loués) • Maison indépendante – 130 m² (libre) • Terrain constructible – plus de 1 000 m² (rare en centre-bourg) Revenus locatifs nets actuels : 6815,22 € / mois. Travaux à prévoir pour amélioration énergétique et valorisation future. Ensemble mixte rare : commerces + logements + maison + terrain Rendement immédiat + fort potentiel de revalorisation à développer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Masson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 788831170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cabinet Melo Immobilier

Annonce publiée le 07/12/2025

Proposée par Cabinet Melo Immobilier 07/12/2025

397 000 € 1 985 €/m²
Immeuble • 200 m² • 1 chambre

Saint-Chéron (91530)

Ensemble immobilier pour investisseurs ! Sur une parcelle de 479 m², cette bâtisse de caractère se compose de 4 appartements indépendants, chacun doté de compteurs d’eau et d’électricité individuels. Studio de 22 m² – libre Appartement F4 de 70 m² – libre Deux appartements F2 – actuellement loués Chaque logement bénéficie d’un jardinet privatif Cet ensemble offre un potentiel locatif immédiat grâce aux deux lots déjà occupés, tout en laissant la possibilité de valoriser les surfaces libres. Plus d’informations disponibles en agence. Honoraires charge acquéreurs. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

AMI immobilier

(480 avis)

Annonce publiée le 26/06/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par AMI immobilier 26/06/2025 - mise à jour 09/12/2025

(480 avis)

265 000 € 3 155 €/m²
Immeuble • 84 m²

Igny (91430)

Vous cherchez un bien en monopropriété pour faire du patrimoine, c'est cela qu'il vous faut. En plein centre-bourg, avec accès commerces, écoles, RER C, l'ensemble à pied. Vente d'un immeuble de rapport comprenant en RDC : un appartement F2 de de 45 m2 actuellement en location. A l'étage un appartement F2 de 40 m2 vide de locataire. Chauffage chaudère indiv. gaz par appartement. Pas de commun. Gestion simple. Poss. LMNP. Travaux à prévoir pour déficit foncier. Pas de place de parking, pas de cave, pas de jardin. Bon rapport locatif.

Beauséjour Immobilier

Annonce publiée le 22/10/2025

Proposée par Beauséjour Immobilier 22/10/2025

945 000 € 3 780 €/m²
Immeuble • 250 m² • 10 chambres

Saint-Germain-lès-Corbeil (91250)

Nouveauté, immeuble totalement rénové comprenant 8 appartements ( 6 de types T2 et 2 de types T3). 7 sont libres de toutes occupations 1 appartement est loué. Stationnement pour chaque appartement. Local technique. Dossier sur demande.

ALPHA IMMO

Annonce mise à jour le 07/05/2025

Proposée par ALPHA IMMO 07/05/2025

355 000 € 2 101 €/m²
Immeuble • 169 m²

Saint-Chéron (91530)

IMMEUBLE, un local commercial et trois logements A Saint-Chéron, entre "ville et campagne", en centre-ville proche de toutes commodités, un ensemble immobilier constitué d'un immeuble de rapport comprenant une boutique donnant sur rue avec devanture et porte vitrées (Loyer HC 1200€/mois), au 1er étage un appartement T2 (salon/cuisine, chambre, salle de douche, WC - 650 €/mois - Classe Energie D 188, GES A 5) et au 2ème un appartement T2 (Salon/cuisine, chambre, salle de douche, dressing, wc, mezzanine pour espace nuit - 700 €/mois - Classe Energie E 287, GES B 9) avec jardin partagé et une dépendance, Immeuble libre d'occupation et totalement rénové en 2023 (sous garantie décennale). Rendement intéressant. Aucune charge de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur.

ERA Immobilier CORBEIL

Annonce publiée le 06/04/2025 - mise à jour 23/07/2025

Proposée par ERA Immobilier CORBEIL 06/04/2025 - mise à jour 23/07/2025

630 000 € 1 903 €/m²
Immeuble • 331 m² • 4 chambres

Corbeil-Essonnes (91100)

Investissez dans cet ensemble immobilier composé : - d'un local commercial d'environ 220m2 avec une activité de garagiste - d'un Appartement 2 pièces de 36,4m2 avec un parking (DPE E). - d'un appartement d'environ 47 m2 avec une cave et un parking. - d'un Studio de 22,65m2 avec une cave et un parking (DPE F) - d'un appartement en duplex avec accès indépendant d'environ 28 m2 (eau et électricité individuel) L'ensemble est actuellement loué. Les revenus locatifs sont de 5131 euros/mois (61572 euros/année) N'hésitez pas à nous solliciter pour davantage de précisons.

ID FONCIER

Annonce publiée le 21/03/2025 - mise à jour 08/10/2025

Proposée par ID FONCIER 21/03/2025 - mise à jour 08/10/2025

2 280 000 € 2 280 €/m²
Immeuble • 1 000 m²

Draveil (91210)

Découvrez ce magnifique immeuble de grand standing, construit en 1900 et entièrement rénové en 2015, offrant une opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel. Situé au bord d'un lac, cet immeuble de 703 m² se compose d'un restaurant, de quatre appartements et d'une maison à réhabiliter, le tout sur un terrain de 2365 m². Imaginez-vous dans ce lieu enchanteur, où chaque pièce respire l'élégance et le confort. Le restaurant, spacieux et lumineux, est idéal pour accueillir des événements mémorables ou pour y installer votre propre affaire. Les quatre appartements, chacun avec son charme unique, offrent des espaces de vie confortables et modernes. La maison à réhabiliter est une toile blanche prête à accueillir vos idées les plus créatives. L'immeuble dispose d'un parking privé avec un stationnement intérieur et 13 places extérieures, garantissant la tranquillité et la sécurité de vos véhicules. Les parties communes, bien que nécessitant un rafraîchissement, sont prêtes à être transformées en espaces accueillants et chaleureux. Petits travaux à prévoir à l'intérieur, mais l'essentiel est déjà là pour vous permettre de vous installer rapidement et de profiter pleinement de ce cadre idyllique. À quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : une crèche, une école élémentaire, des commerces d'alimentation générale, plusieurs restaurants, ainsi qu'un arrêt de bus. En voiture, un hôpital est accessible en seulement 5 minutes. Plusieurs médecins généralistes sont également à proximité, à 10 minutes à pied. La fibre est éligible, assurant une connexion internet rapide et fiable. Honoraires inclus de 9.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 090 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

MPI ETAMPES

Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 19/10/2025

Proposée par MPI ETAMPES 18/10/2025 - mise à jour 19/10/2025

185 000 € 1 682 €/m²
Immeuble • 110 m² • 4 chambres

Le Mérévillois (91660)

Immeuble à Méréville - 6 pièces, 3 niveaux + grenier aménageable. Située au c?ur de Méréville, cet immeuble allie charme et potentiel. Elle se compose de six pièces réparties sur trois niveaux, avec en plus un grenier sous combles aménageable et une cour intérieure avec dépendances et une cave. Au rez-de-chaussée, deux studios indépendants sont déjà partiellement rénovés. Le premier, côté gauche, comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine, une salle d'eau et des WC séparés. Le second, côté droit, dispose d'une pièce de vie, d'une cuisine aménagée et d'une salle d'eau, avec accès direct à la cour intérieure. Dans cette cour se trouvent trois box de rangement ainsi que deux débarras. Le premier étage accueille un appartement traversant de trois pièces composé de deux chambres spacieuses, d'un salon lumineux, d'une cuisine séparée et d'une salle d'eau. L'agencement est fonctionnel et laisse place à différentes possibilités d'aménagement. Le grenier sous combles peut être aménagé selon les besoins, offrant la possibilité de créer un espace supplémentaire, qu'il s'agisse de chambres, d'un bureau. Le bien bénéficie d'un emplacement central à proximité des commerces et commodités. Proximité des grands axes: N20 , de la ligne ferroviaire : RER C.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Luc Brindavoine, agence MPI Brind'immo au 06 65 13 96 46 / 01 80 82 43 10- - RSAC 927 620 690 à Evry Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 523777787 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AGENCE SIB

(232 avis)

Annonce publiée le 11/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par AGENCE SIB 11/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

(232 avis)

452 000 € 3 054 €/m²
Immeuble • 148 m²

Vert-le-Grand (91810)

Vert le grand -Dans un cadre calme et reposant, proche du centre ville, immeuble de rapport sur deux niveaux composé de quatre appartements de deux pièces comprenant chacun un séjour , coin cuisine, une chambre, salle d'eau avec wc. Deux garages en face accessibles par une cour. Loi Carrez et DPE par appartement: Lot 001: 45.37 m²(DPE E)-Lot 002: 28.79 m² (DPE F)-Lot 101: 40 m² (DPE E)-Lot 102: 33.59m² m² (DPE D). Les appartements sont tous loués . Le rapport locatif possible est de 6.5 %. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix 452 000 €* -Agence SIB 01.69.80.80.60 * Honoraires inclus charge acquéreur : 2.72% TTC (Prix 440.000 € hors honoraires) Honoraires inclus de 2.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 778.00 et 1052.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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