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AGENCE Lj IMMO
Annonce publiée le 22/11/2025
Proposée par AGENCE Lj IMMO 22/11/2025
2
Immeuble, 140 m²

325 000 € 2 321 €/m²
Immeuble • 140 m²

Viry-Châtillon (91170)

À vendre Idéal investisseur Situé au calme et à proximité de toutes commodités, au pied du tramway ligne T12 « Coteaux de l’Orge », venez découvrir cet ensemble immobilier comprenant 2 habitations individuelles : Au rez-de-chaussée : un APPARTEMENT de type 4 pièces composé d’un séjour, une salle à manger, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle de bains, un WC, ainsi qu’un sous-sol total aménagé en une pièce de vie, buanderie et atelier. À l’étage : un APPARTEMENT de type 3 pièces comprenant une entrée, dégagement, un séjour, une cuisine aménagée, 2 chambres, une salle de bains, un toilette séparé, et des combles aménagés en pièce d’usage. L’ensemble est actuellement loué, avec compteurs et chauffage électriques individuels. En annexe : aire de stationnement, garage individuel, espace barbecue et un abri de jardin. Le tout édifié sur un terrain d’environ 364 m2. Opportunité rare à ne pas manquer ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement au 01 69 25 20 20 ou via notre courriel : , ou venez directement dans notre AGENCE située au 184, Avenue Gabriel Péri à Sainte Geneviève des bois (91700).

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AURELIE LACHKAR - BSK Immobilier
Annonce publiée le 24/11/2025
Proposée par AURELIE LACHKAR - BSK Immobilier 24/11/2025
2
Immeuble, 264 m²

682 500 € 2 585 €/m²
Immeuble • 264 m²

Lisses (91090)

Découvrez une opportunité rare pour investisseurs : Un immeuble en monopropriété du 19e siècle, entièrement rénové dans les années 2000 et parfaitement entretenu, composé de 6 logements tous loués en nu (baux de 3 ans), offrant une rentabilité brute de 6,47 %. Caractéristiques du bien Immeuble de caractère rénové composé de 6 appartements entièrement destinés à l'habitation Chauffage électrique individuel (aucune chaudière collective à gérer) Fenêtres et portes changées très récemment → pas de travaux à prévoir Charges locatives faibles Ensemble vendu totalement loué, locataires en place sérieux Zéro vacance locative récente Composition des logements & loyers annuels Studio – 28 m² – RDC : 5 675,52 € / an 2 pièces – 35 m² – RDC : 6 000 € / an 3 pièces – Triplex – 55 m² : 8 583,84 € / an 3 pièces – 72 m² – RDC + cave + cellier : 9 439,20 € / an 2 pièces – 41 m² – 1er étage : 7 333,68 € / an 2 pièces – 33 m² – 1er étage : 7 140,24 € / an Revenus locatifs annuels totaux : 44 172,48 € Rentabilité Rentabilité brute : 6,47 % (44 172,48 € / 682 500 €) Très bon rendement pour un immeuble d'habitation en Essonne, sans travaux à prévoir et déjà entièrement loué. Atouts pour investisseurs Rendement solide et sécurisé Aucun gros investissement à prévoir → rentabilité immédiate Chauffage individuel = charges minimales Parties communes et logements rénovés et modernisés Immeuble facile à gérer Secteur recherché : proximité RN7, commerces, écoles, zones d'activité, centre ville de Lisses Arrêt de bus en bas de l'immeuble Patrimoine ancien, charme et pérennité de la valeur du bien Charme de l'ancien Cette annonce référence 312416 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE LACHKAR (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 51029625400079. Prix du bien : 682 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/08/2025 Score DPE : 336 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1451.00 € et 1963.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Céleste BARAT - iad
(141 avis)
Annonce publiée le 18/05/2025 - mise à jour 22/10/2025
Proposée par Céleste BARAT - iad 18/05/2025 - mise à jour 22/10/2025
(141 avis)
10
Immeuble, 250 m²

Prix en baisse 690 000 € 2 760 €/m²
Immeuble • 250 m²

Corbeil-Essonnes (91100)

iad France - Céleste Barat vous propose: CORBEIL -ESSONNES = IMMEUBLE DE RAPPORT IMMEUBLE comprenant 6 APPARTEMENTS détaillés de la manière suivante situé sur un secteur recherché, pavillonnaire et tranquille. L'accès est sécurisé par un portail avec digicode. - 4 T2 dont 1 avec jardin - 2 studios la totalité des appartements est en location le taux de rentabilité locative brute : 7% -chaque appartement est indépendant en électricité et eau (compteurs indépendants) -parkings -cave commune Tous les appartements sont loués, belles finitions sur l'immeuble, fenêtres doubles vitrage. Je suis disponible 7/7 pour vos questions et visites Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 255 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céleste Barat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 344127568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ID FONCIER
Annonce mise à jour le 04/10/2025
Proposée par ID FONCIER 04/10/2025
6
Immeuble, 154 m²

Prix en baisse 349 000 € 2 266 €/m²
Immeuble • 154 m²

Morsang-sur-Orge (91390)

Nous vous proposons un immeuble composé d'un local d'activité et un appartement de type F3 sur le commune de Morsang sur Orge (91390) comprenant : au premier niveau, un hall d'entrée, un atelier avec coin cuisine, un bureau, cellier, WC indépendant et un escalier d'accès à l'appartement. Dans ce logement type F3, deux chambres, une salle d'eau avec baignoire + douche, cuisine aménagée et équiper, séjour et WC séparé. 4 places de parking s'ajoute a ce bien ! Notre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet immeuble à vendre en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier. Honoraires inclus de 2.65% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 855.00 €. Date de réalisation du DPE : 26-12-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Beauséjour Immobilier
Annonce publiée le 06/09/2025 - mise à jour 16/09/2025
Proposée par Beauséjour Immobilier 06/09/2025 - mise à jour 16/09/2025
6
Immeuble, 116 m²

Prix en baisse 290 000 € 2 500 €/m²
Immeuble • 116 m² • 2 chambres

Etampes (91150)

Nouveauté, nous proposons à la vente un immeuble composé de 3 appartements. Au RDC un appartement de type T2 de 52.23m² loué 720 euros. Au premier étage un appartement de type T2 de 43.21m² loué 690 euros. Au deuxième étage un appartement de type T1 de 20.48m² loué 450 euros. Baux meublés, locataires en place. Commerces et transports à proximité.

Infineo Immobilier
Annonce publiée le 22/10/2025
Proposée par Infineo Immobilier 22/10/2025
10
Immeuble, 99 m²

365 000 € 3 687 €/m²
Immeuble • 99 m² • 3 chambres

Corbeil-Essonnes (91100)

CORBEIL-ESSONNES 3 LOGEMENTS + GARAGE IDÉAL INVESTISSEUR RENTABILITÉ 7,6 % En exclusivité Opportunité rare ! À Corbeil-Essonnes, secteur calme et résidentiel, découvrez cet immeuble d’environ 99 m2, entièrement aménagée et exploitée en 3 logements locatifs + garage, le tout loué et générant un revenu immédiat. Composition du bien : 2 studios avec pièce principale, coin cuisine, salle d’eau avec WC 1 T2 duplex lumineux avec séjour, cuisine ouverte, chambre à l’étage et salle d’eau avec WC 1 garage indépendant actuellement loué Tous les logements sont loués, assurant une rentabilité locative brute de 7,63 % (loyers hors charges : 2 290 € / mois soit 27 480 € / an). Informations techniques : Chauffage individuel électrique Double vitrage Diagnostics réalisés Stationnement devant la maison + garage loué séparément Pas de copropriété pas de syndic Les + : - Bien loué intégralement revenus immédiats- Aucun travaux à prévoir- Secteur recherché proche commodités, gare RER D, N104/A6- Rentabilité attractive avec potentiel locatif stable Contact : Élodie Pawelski 06 09 10 57 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/'

Toumani KEITA - iad
(61 avis)
Annonce publiée le 24/10/2025 - mise à jour 06/11/2025
Proposée par Toumani KEITA - iad 24/10/2025 - mise à jour 06/11/2025
(61 avis)
8
Immeuble, 100 m²

209 900 € 2 099 €/m²
Immeuble • 100 m²

Viry-Châtillon (91170)

iad France - Toumani Keita vous propose: À proximité de Viry-chatillon, dans le quartier de GRIGNY VILLAGE un terrain regroupant TROIS LOTS à la vente : un T1 ( DPE E ) et un T2 ( DPE D JANVIER 2026 ) avec la possibilité d’aménager un second T2. Estimation des loyers : T1 : environ 700 € T2 : environ 850 € Second T2 à créer : potentiel locatif estimé à 850 € également. GARE DE GRIGNY 8 MINUTES À PIED. N'hésitez pas Je suis disponible 7/7 Avis de valeur offert sur votre bien Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Toumani Keita mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 880136320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Karine HOCINI - iad
(25 avis)
Annonce publiée le 11/09/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par Karine HOCINI - iad 11/09/2025 - mise à jour 25/11/2025
(25 avis)
14
Immeuble, 118 m²

330 000 € 2 797 €/m²
Immeuble • 118 m²

Chilly-Mazarin (91380)

iad France - Karine Hocini vous propose: INVESTISSEURS en recherche d'opportunités avec une rentabilité immédiate, cette annonce est pour vous ! Venez découvrir cette maison de ville totalement rénovée et réagencée en 2015. DPE E au 1er janvier 2026. Constituée de 6 pièces sur 118m² de surface de plancher, elle est divisée en 2 appartements actuellement loués, générant 21 420€ de loyers/an, et comprenant : *un premier appartement de 53m², 3 pièces composé d'un séjour avec cuisine ouverte Aménagée, de deux chambres dont une en étage, d'une Salle d'eau et d'un WC séparé. Loué 830€/mois hors charges jusqu'en janvier 2028. *un deuxième appartement de 65m², 3 pièces en duplex composé d'un séjour avec Cuisine ouverte Aménagée, d'un WC séparé. A l'étage, deux chambres, une salle de bain et d'un 2ème WC séparé. Loué 955€/mois hors charges jusqu'en février 2028. Une cave et une place de stationnement complète chaque appartement. Chauffage individuel, Double vitrage et VMC mécanique équipent chaque logement. Idéalement situé, à proximité de l'avenue Mazarin avec ses Commerces, ses arrêts de bus, son accès rapide aux axes routiers A6/A10, ce bien bénéficie d'un environnement pratique. Une opportunité rare à saisir pour un investissement pérenne ! Intéressé(e) pour une visite ? Contactez moi ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 385 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Hocini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry-Courcouronnes sous le numéro 904898046, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ERA Adg Immobilier
(240 avis)
Annonce mise à jour le 05/12/2025
Proposée par ERA Adg Immobilier 05/12/2025
(240 avis)
6
Immeuble, 120 m²

Prix en baisse 265 000 € 2 208 €/m²
Immeuble • 120 m² • 4 chambres

Etampes (91150)

Votre agence ERA Immobilier d' Etampes vous présente cet Immeuble à vendre en Exclusivité, en plein coeur de la ville d'ETAMPES. À vendre : Immeuble idéal pour investissement locatif à ETAMPES. Cet immeuble de qualité est composé de deux appartements, tous déjà loués, offrant une excellente opportunité de revenus locatifs stables. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez un F3 d'une surface de 64m² moderne et fonctionnel, parfait pour les couples avec enfants ou les personnes âgées. À l'étage, un appartements F3 vous accueille avec son ambiance chaleureuse et sa luminosité exceptionnelle. Vous disposerez également d'un garage, loué lui aussi L'immeuble bénéficie d'une situation privilégiée en hyper centre, deux F3 proche des commodités et des transports en commun. Les appartements sont loués à des locataires fiables, assurant ainsi une stabilité et une rentabilité immédiate pour les investisseurs. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un immeuble avec un fort potentiel de rendement locatif. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès maintenant. Toutes nos annonces sont disponibles sur notre site internet:

Marc CORNERO - Propriétés-privées.com
(24 avis)
Annonce publiée le 08/08/2025 - mise à jour 06/11/2025
Proposée par Marc CORNERO - Propriétés-privées.com 08/08/2025 - mise à jour 06/11/2025
(24 avis)
12
Immeuble, 140 m²

Prix en baisse 344 900 € 2 464 €/m²
Immeuble • 140 m²

Sainte-Geneviève-des-Bois (91700)

91700 - Ste Geneviève des bois, petit collectif composé de deux appartements (Entrées indépendantes et compteurs électriques Individuels), sur un terrain de 550 m² . En Rdc: T3 (68,5 m²) avec entrée, cuisine dinatoire indépendante, séjour salon avec cheminée, deux chambres, salle de bain, wc et un garage. A l'étage, avec accès indépendant un second appartement de type T3 (67 m²) composé d'une entrée, cuisine dinatoire indépendante, un séjour salon, deux chambres, salle de bain, wc. En extérieur: Terrasse sur jardin arboré, dépendance, plusieurs stationnements dans la cour. Prestations complémentaires: fenêtres double vitrage, cheminée, chauffage au gaz. DPE : Classe E et GES : classe B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 de 2330 euros. Ce bien vous est proposé au prix de 344900 euros incluant les honoraires à la charge du vendeur. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc Cornero, mandat de vente N° 417830 - RCS 829 541 804 R.S.A.C Evry et agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU. Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc CORNERO, au 06 23 08 77 64 ou par courriel à . Marc CORNERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 829541804 - .

Philippe Duro - iad
(8 avis)
Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 12/10/2025
Proposée par Philippe Duro - iad 19/09/2025 - mise à jour 12/10/2025
(8 avis)
2
Immeuble, 557 m²

Prix en baisse 1 100 000 € 1 975 €/m²
Immeuble • 557 m²

Champlan (91160)

iad France - Philippe Duro vous propose: IDEAL INVESTISSEUR: Rentabilité de 9%. Opportunité Rare - Bâtiment Historique Rénové à Champlan Datant de 1890, ce bâtiment de 2 étages possède une superficie totale de 557m², offrant un potentiel incroyable pour un projet résidentiel et commercial. Découvrez ce bâtiment d'exception à Champlan, chargé d'histoire et entièrement rénové et divise en 7 appartements comprenant 3 appartements de type f5 de 135 m2, 3 f2 de 50 m2, 1 studio de 27 m2, et 1 local commerciale de 50 m2 louée à une entreprise de chauffagiste. possibilité te crée un autre appartement. tout les appartements sont louée avec un loyer d environ 9500 euro par mois. Plusieurs annexe dans l immeuble. Très bonne rentabilité. AVENIR VISITE RAPIDEMENT Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 253 et classe CLIMAT C indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Duro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 444380109, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

JACQUES PETIZON - BSK Immobilier
Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 09/11/2025
Proposée par JACQUES PETIZON - BSK Immobilier 03/10/2025 - mise à jour 09/11/2025
10
Immeuble, 240 m²

540 000 € 2 250 €/m²
Immeuble • 240 m²

Soisy-sur-Seine (91450)

INVESTISSEURS - Trés belle situation pour cet immeuble au centre ville de SOISY SUR SEINE, il se compose de 6 appartements studio et 2 pièces, (Actuellement 4 appartements loués) et deux commerces loués. Places de stationnement, un garage, jardin. TRAVAUX A PREVOIR . Bonne rentabilitée. Cette annonce référence 296467 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JACQUES PETIZON (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 44175422300044. Prix du bien : 540 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 70 Charges prévisionnelles annuelles : 3 840,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2025 Score DPE : 572 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Adrien MC NULTY - SAFTI
Annonce publiée le 05/11/2025
Proposée par Adrien MC NULTY - SAFTI 05/11/2025
7
Immeuble, 98 m²

289 900 € 2 958 €/m²
Immeuble • 98 m²

Crosne (91560)

Découvrez à Crosnes cet immeuble ravalé et isolé de 98 m2 composé de 2 appartements de type 2 pièces et 3 pièces avec terrasse entièrement refaits à neufs avec des matériaux de qualité. Situé à proximité des commodités ( transports dont le bus direct pour la gare de Villeneuve saint georges et commerces dont supermarché, pharmacie..ect ) 2 places de parking sont compris dans la vente de cet immeuble. Bien vendu loué avec des rentes de 1900€ / mois. C'est le bien idéal pour un investisseur en quête d'un placement sur et pérenne ou pour une profession libérale ( médecin, kinésithérapeute, ostéopathe..ect) souhaitant exercer son activité sans faire de travaux. Au vue de la configuration de l'immeuble, 2 professionnels pourront s'y installer et exercer librement. C'est une opportunité rarissime sur le secteur.. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 997 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2116 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 289 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien MC NULTY, Tél. : 0622922652, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 798 568 051 - SAFTI – MC NULTY Adrien, Conseiller indépendant

Briis Immo
Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par Briis Immo 02/10/2025 - mise à jour 07/12/2025
9
Immeuble, 323 m²

890 000 € 2 755 €/m²
Immeuble • 323 m²

Gometz-la-Ville (91400)

EXCLUSIVITE BRIIS IMMO ENSEMBLE IMMOBILIER au coeur de Gometz la Ville sur une parcelle de 829 m². L'ensemble aménagé ainsi: un grand local commerciale avec une double vitrine sur rue, 2 appartements et une maison sur l'arrière. Les 4 DPE vont de C à E pour les consommation nous avons cumulé les résultat des 4. Fort potentiel pour cet ensemble, pour plus d'information contactez nous au 06 12 04 48 00. Nous sommes joignable 7 jours sur 7 pour vous! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5720.00 € et 7430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

LAETITIA LOURENÇO - BSK Immobilier
Annonce mise à jour le 20/11/2025
Proposée par LAETITIA LOURENÇO - BSK Immobilier 20/11/2025
6
Immeuble, 272 m²

Prix en baisse 728 000 € 2 676 €/m²
Immeuble • 272 m²

Orsay (91400)

AVIS AUX INVESTISSEURS Situé proche du centre-ville, dans une belle bâtisse en pierre, cet immeuble EN MONOPROPRIETE, juste une cour commune avec un autre lot (maison) , est idéal pour un investisseur. Cet ensemble immobilier est composé d'un bureau de 22.80 m² avec sanitaires non loué pour le moment, d'une cour commune donnant accès à six logements en très bon état général loués dont : - trois studios / F1 (21 m², 31.23 m², 25 m²) - d'une studette de 14.92 m² - deux F2 (33.08 m², 31.76 m²). - d'un dépôt de 60m² avec mezzanine de 30m². - plusieurs stationnements aérien dans le fond de la cour. Les revenus locatifs annuels sont de 47.162 € , soit une rentabilité de plus de 5%. Pour améliorer cette rentabilité, location possible du bureau avec sanitaire de 22.8m² et de l'entrepôt de stockage (d'environ 60m² au sol) avec mezzanine de 30m². Jouissance exclusive, perpétuelle d'un terrain de 278 m². Aucune charge de copropriété. Impôts fonciers 4189€ en 2023. Cette annonce référence 235684 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA LOURENÇO (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 50872104000022. Prix du bien : 728 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2019 Score DPE : 399 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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