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Michel MAZINGUE - Capifrance

Annonce publiée le 22/05/2025 - mise à jour 07/07/2025

Proposée par Michel MAZINGUE - Capifrance 22/05/2025 - mise à jour 07/07/2025

299 000 € 2 821 €/m²
Immeuble • 106 m²

Cerny (91590)

Très belle opportunité d'affaire avec cet immeuble entièrement rénové situé dans une zone résidentielle calme et sans aucune nuisance.Proche centre ville avec toutes commodités commerces écoles santé.... Vous serez séduit par ce bien qui se compose de deux appartements, le premier au rez de chaussée d'une surface de 66.2m² comprenant : salon avec cuisine aménagée semi ouverte , une entrée , 2 chambres spacieuses , une salle d'eau, une petite cave,et un local a vélo. Le deuxième au 1er étage d'une surface de 40 m² comprenant : salon cuisine aménagée ouverte , une chambre et une salle d'eau, avec un local a vélo. le tout sur un terrain de 416 m² divisé entre les deux lots, avec une orientation sud-est. Situation actuelle du bien : 1er étage: Appartement avec bail 3 ans renouvelable échéance le 16/05/2027. Rez de chaussée : appartement libre pour location ou usage personnel. affaire a saisir actuellement car la situation évolutive de ce bien vous permet d'envisager différents scénarios quant à son utilisation. idéal pour investisseurs ou primo accédants. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 504 488 - Greffe de MELUN) Michel MAZINGUE Entrepreneur Individuel 06 51 59 91 60 - Réf.907205

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Tiphaine BENNAA - iad

(38 avis)

Annonce publiée le 27/08/2025 - mise à jour 02/09/2025

Proposée par Tiphaine BENNAA - iad 27/08/2025 - mise à jour 02/09/2025

(38 avis)

690 000 € 2 413 €/m²
Immeuble • 286 m²

Villiers-sur-Orge (91700)

iad France - Tiphaine Bennaa vous propose: Un ensemble immobilier rare alliant rentabilité immédiate et fort potentiel de valorisation, idéal pour investisseur, professions libérales ou marchands de biens. Plein coeur du centre ville, en face des commerces, écoles et transports. Description de l’ensemble immobilier (environ 290 m²) : 1) Rez-de-chaussée (environ 100 m²) : - Local commercial occupé par une pharmacie (réserve, bureau, etc.). Bail commercial en cours : 2 000 € + 300 € de charges/mois (taxe foncière à la charge du locataire). Locataire professionnel de santé, garantissant une excellente sécurité locative. 2) 1er étage (environ 100m2) : - Appartement T3/T4 inclus dans le bail commercial. 3) 2e étage (environ 90 m²) : - Appartement T3/T4 libre, compteur individuel Linky déjà installé. POTENTIEL IMMÉDIAT : -Revente possible min de 230 000 € avant rafraîchissement. -Mise en location du T4 au 2e étage estimée à 1 300 €/mois une fois remis au goût du jour. 4) extérieur : Beau jardin arboré avec abri de jardin, et 3/4 places de stationnements complètent ce bien. ! À visiter sans tarder ! VIDÉO SUR DEMANDE! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 210 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Bennaa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 908785165, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

GHT IMMO

Annonce publiée le 24/02/2025 - mise à jour 16/09/2025

Proposée par GHT IMMO 24/02/2025 - mise à jour 16/09/2025

900 000 € 1 772 €/m²
Immeuble • 508 m²

Juvisy-sur-Orge (91260)

Le cabinet GHT IMMO vous propose : Sur la RN7 axe passant ideal enseigne. Un ensemble immobilier mixte de 438 m2 composé de 6 lots : Un local commercial de 238 m² situé au rez-de-chaussée. A louer a 4200 € /HT/HC/MOIS Au 1er un plateau de bureaux de 73 m². A louer 800 € HT/HC/MOIS Au 2eme un plateau de bureaux de 60 m² avec sanitaire. A LOUER 650 € HT/HC/MOIS Une remise de 22 m² avec jardin de 55 m² . A louer 600€ HT/HC/MOIS L'immeuble dispose également d'un accès indépendant menant à 2 appartements F3 en duplex de 60 m² chacun, avec terrasse et 1 parking. loués en precaire chacun à 750 € hors charges. Pouvant être louer A 1100 € Net /mois Le revenu locatif potentiel etant de 101400 E HT/HC AN soit 11.26% rentabilite nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur (réf. 940048979)

GHT IMMO

Annonce mise à jour le 06/06/2025

Proposée par GHT IMMO 06/06/2025

490 000 € 1 750 €/m²
Immeuble • 280 m²

Etampes (91150)

GHT IMMO VOUS PROPOSE UN IMMEUBLE RECENT EN ZONE D'HABITATION SUR LA COMMUNE D'ETAMPES. 1 magasin 140m2 avec 4 m sous plafond + 10m2 mezzanine 1 loft 80m2 avec4 m sous plafond et mezzanine 30 m2 1 loft 60 m2 avec 4 m sous plafond et mezzanine 20 m2 Terrasse de 140 m2 sur le toit possible VENDU LOUÉ : 490 000€ HI RAPPORT LOCATIF : 36 000€ / ANnGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur (réf. 940045753)

Nacim BEN JEBRIA - BL Agents immobiliers

Annonce publiée le 21/08/2025 - mise à jour 22/10/2025

Proposée par Nacim BEN JEBRIA - BL Agents immobiliers 21/08/2025 - mise à jour 22/10/2025

575 000 € 2 500 €/m²
Immeuble • 230 m²

Draveil (91210)

Situé dans un secteur recherché de Draveil, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet immeuble offre un excellent potentiel locatif et un cadre adapté à un investissement pérenne. Caractéristiques du bien : - Entrée donnant sur une cour privative desservant les deux bâtiments et 5 box privatifs - Un bâtiment 1 : 3 appartements F3 de 50 m² chacun - Un bâtiment 2 : 2 appartements F2 en duplex de 40 m² chacun - Chaque bâtiment dispose de son compteur d'eau principal, en plus des compteurs divisionnaires pour chaque appartement - Compteurs électriques individuels pour chaque logement - Cave totale Travaux à prévoir Atouts de l'emplacement : - 5 minutes à pied des commerces et écoles - 5 minutes à pied de l'arrêt de bus - 15 minutes à pied de la gare de Juvisy (RER C et D) - Environnement dynamique, proche des principaux axes routiers facilitant les déplacements - Nombreux services et commerces de proximité - Commune en plein essor, offrant un potentiel de valorisation à moyen terme Un bien rare sur le marché, réunissant rentabilité, emplacement stratégique et gestion simplifiée grâce à la copropriété séparant les deux bâtiments et aux compteurs individuels. Idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser un revenu locatif stable tout en bénéficiant d'un potentiel de valorisation durable. ----------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr ------------------------------------------------------------------ Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. ------------------------------------------------------------------ Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur Contactez Nacim BEN JEBRIA au 06 18 45 77 81. N° RSAC : 824 934 541 EVRY

ERA Adg Immobilier

(240 avis)

Annonce publiée le 14/06/2025

Proposée par ERA Adg Immobilier 14/06/2025

(240 avis)

2 650 000 € 2 208 €/m²
Immeuble • 1 200 m² • 16 chambres

Etampes (91150)

Votre Agence ERA IMMOBILIER ETAMPES, vous propose à la vente un ensemble immobilier de grande qualité qui s'étend sur 1200m². Idéalement situé en plein coeur de ville, à quelques pas de la gare et du centre. Découvrez un bâtiment d'exception, un ancien moulin classé bâtiment remarquable, transformé avec soin par un architecte qui a su préserver son histoire et son charme d'antan. Vous serez séduit par les 8 appartements en duplex lumineux, comprenant 2 F2, 5 F3 et 1 F6. Chaque habitation est dotée d'une cuisine aménagée, de grands espaces de vie avec une belle hauteur sous plafond et d'un magnifique parquet en bois massif. Les parties communes desservent les deux étages de l'immeuble soit par un ascenseur, soit par un large escalier. Profitez également de l'opportunité d'investir dans deux locaux commerciaux spacieux, l'un accueillant un restaurant à succès, l'autre des bureaux réceptionnant du public. Vous bénéficierez également de 18 places de parking, ainsi que d'un beau terrain constructible. Devenez le fier propriétaire d'un patrimoine d'exception, qui vous offrira des revenus locatifs conséquents et un style de vie enviable en plein coeur de la ville. Pour visiter, ou pour toutes informations, contactez directement votre agent ERA Immobilier Clotilde WYON au 06.01.02.36.55..

ERA Mlf Concept Immo

Annonce mise à jour le 30/10/2025

Proposée par ERA Mlf Concept Immo 30/10/2025

669 000 € 2 230 €/m²
Immeuble • 300 m²

Milly-la-Forêt (91490)

Votre agence ERA IMMOBILIER à Milly La Foret vous propose en mandait unique cet immeuble de 300 m² env. situé a 2 pas de la Halle et des commerces. Composé de 3 niveaux, aménagés en bureaux et appartement. un jardin sépare ce batiment d'un 2 eme batiment à usage de gagrage et chaufferie d'environ 100 m² au sol avec un grenier aménagé au dessus. Emplacement idéal, Enormément de potentiel et de charme. Contactez nous au 01 64 98 80 32

ERA La Mairie

Annonce publiée le 17/05/2025 - mise à jour 09/09/2025

Proposée par ERA La Mairie 17/05/2025 - mise à jour 09/09/2025

731 500 € 4 303 €/m²
Immeuble • 170 m² • 6 chambres

Orsay (91400)

Votre Agence Era Palaiseau vous propose à la vente un immeuble de caractère en pierre de taille situé à proximité immédiate du centre-ville d'Orsay et à 550m de RER ORSAY VILLE. Superficie : Surface d'habitation : 170m² + Annexe 112,80m2 Studios environ 25m2 Studette environ 15m2 Appartement type 2 pièces 35m2 Local commercial : 22,8 m² avec vitrine sur rue équipé d'un WC avec lave-mains. Hangar : 60 m² avec une mezzanine de 30 m² Tous les logements sont loués, en bon état, générant un revenu locatif immédiat. 7 places de stationnements. Informations complémentaires : Pas de charges de copropriété Pas de syndic (immeuble indépendant) Cet immeuble en pierre de taille bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commodités, transports et services. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Century 21 S.L.P. Immobilier

Annonce publiée le 27/10/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Century 21 S.L.P. Immobilier 27/10/2025 - mise à jour 14/11/2025

535 600 €
Immeuble

Gif-sur-Yvette (91190)

Ensemble commerce + appartement.Commerce de plain-pieds (loué) d'environ 65 m² avec cave, annexe et pièces de stockage à l'étage.Appartement non-loué type 2 pièces d'environ 39m² habitables comprenant: toilettes, cuisine équipée, un salon et un coin nuit en mezzanine.Toiture entièrement neuve.Non-attenante une place de parking privative en sous-sol.

Anne Jacquemet - iad

Annonce publiée le 26/06/2025 - mise à jour 28/10/2025

Proposée par Anne Jacquemet - iad 26/06/2025 - mise à jour 28/10/2025

499 000 € 4 265 €/m²
Immeuble • 117 m²

Montgeron (91230)

iad France - Anne Jacquemet vous propose:

CONTACT-IMMO

Annonce publiée le 06/11/2025

Proposée par CONTACT-IMMO 06/11/2025

583 000 € 2 513 €/m²
Immeuble • 232 m²

Brunoy (91800)

CONTACT-IMMO BRUNOY vous propose en plein COEUR DE VILLE cet immeuble de rapport construit dans les annès 30 entièrement loué de 235 m² et comprenant 3 appartements et un local commercial avec un appartement, générant un revenu locatif annuel attractif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local professionnel et un apppartement de 3 pièces d'environ 91 m², entièrement rénové, qui s'étend sur deux niveaux (RDC et 1er étage) et comprend également une cave au sous-sol. Ce local est actuellement loué pour un montant de 1 095 Euros par mois. Au deuxième étage , un appartement de 2 pièces principales d'environ 51 m², comprenant une entrée avec dressing, une cuisine, un séjour, une chambre, une salle de bains et des WC. Loué pour 682,30 Euros par mois, avec des charges de 140 Euros. Au 3ème étage, un appartement de 2 pièces principales d'environ 49 m² avec une entrée, une cuisine, un séjour, une chambre et une salle d'eau avec WC. Loué pour 675,57 Euros par mois, avec des charges de 135 Euros. Au 4ème étage, un appartement de 3 pièces principales d'environ 44 m², comprenant une entrée, un coin cuisine aménagée, un séjour et deux chambres, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Loué pour 674,81 Euros par mois, avec des charges de 125 Euros. L'immeuble génère un revenu locatif total de 37 532 Euros par an, avec des charges annuelles s'élevant à 5 640 Euros. La taxe foncière est de 6583 Euros. Bien que l'immeuble soit indépendant, il fait partie d'une copropriété indirecte composée de deux lots, sans impact sur la gestion quotidienne, car il n'y a pas de syndic. Prix : 583 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3530 Euros et 4860 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

TRANSAGEST

Annonce publiée le 25/04/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par TRANSAGEST 25/04/2025 - mise à jour 09/12/2025

995 000 € 3 645 €/m²
Immeuble • 273 m² • 14 chambres

Vauhallan (91430)

À vendre dans une commune à 15 km au sud de paris, un immeuble d'investissement de 8 logements. VAUHALLAN est une charmante commune rurale et bourgeoise située à seulement 15 km de PARIS. Très prisée pour son calme, elle est située au portes du PÔLE DE PARIS SACLAY autrement nommé pôle scientifique paris sud à proximité de la future ligne métro n°18. L'immeuble, de 273 m2 habitables en loi carrez + 35 m2 de combles, situé en plein centre ville , consiste en un bâtiment de caractère du 19ème siècle entièrement loué et rénové. Son rapport locatif est de 59000 € / an hors charges. Occupé depuis 30 années sans discontinué, il ne souffre d'aucun impayé depuis lors, d'aucune vacance non plus. La typologie se compose de 2 studios et de 6 T2. Prix : 995000 € honoraires inclus Renseignements sur demandes. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric LACOSTAZ. Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) d'EVRY sous le numéro 453 698 482. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IMMO WURTZ

Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 05/10/2025

Proposée par IMMO WURTZ 03/10/2025 - mise à jour 05/10/2025

399 000 € 2 217 €/m²
Immeuble • 180 m²

Draveil (91210)

À vendre – Immeuble de rapport avec terrain idéalement situé Nous vous proposons à la vente un immeuble bien situé, offrant un excellent potentiel locatif. Composition : 2 appartements de 3 pièces, spacieux et lumineux 1 appartement de 2 pièces avec terrasse et jardin privatif 1 appentis non utilisé offrant une possibilité d'aménagement supplémentaire Le tout édifié sur une parcelle de 822 m² Atouts : Rentabilité attractive avec un loyer annuel de 27 325 € Extérieur agréable avec jardin et terrasse Secteur recherché et calme, proche des commodités Cet immeuble représente une belle opportunité pour un investisseur en quête d'un placement sécurisé et rentable. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4700.00 € et 6400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

GHT IMMO

Annonce mise à jour le 20/09/2025

Proposée par GHT IMMO 20/09/2025

1 308 500 € 2 045 €/m²
Immeuble • 640 m²

Juvisy-sur-Orge (91260)

Le cabinet GHT IMMO vous propose : Opportunité d'investissement avec une rentabilité de 8.6 % Immeuble de 635 m² sur une parcelle de 780 m², offrant un revenu locatif annuel total de 112 920 €. Bureaux (RDC) : 21 084 € / an Entrepôt (165 m²) : 16 980 € / an Logements meublés (8 unités) : 62 256 € / an Parkings (15 places) : 12 600 € / an (potentiel locatif) Prix de vente : 1 308 500 € (F.A.I.), soit une rentabilité brute de 8.6 %. Une excellente rentabilité et un potentiel de valorisation grâce à la location des parkings libres.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur (réf. 940046468)

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