Acheter un immeuble à Orsay (91400)

AVIS AUX INVESTISSEURS Situé proche du centre-ville, dans une belle bâtisse en pierre, cet immeuble EN MONOPROPRIETE, juste une cour commune avec un autre lot (maison) , est idéal pour un investisseur. Cet ensemble immobilier est composé d'un bureau de 22.80 m² avec sanitaires non loué pour le moment, d'une cour commune donnant accès à six logements en très bon état général loués dont : - trois studios / F1 (21 m², 31.23 m², 25 m²) - d'une studette de 14.92 m² - deux F2 (33.08 m², 31.76 m²). - d'un dépôt de 60m² avec mezzanine de 30m². - plusieurs stationnements aérien dans le fond de la cour. Les revenus locatifs annuels sont de 47.162 € , soit une rentabilité de plus de 5%. Pour améliorer cette rentabilité, location possible du bureau avec sanitaire de 22.8m² et de l'entrepôt de stockage (d'environ 60m² au sol) avec mezzanine de 30m². Jouissance exclusive, perpétuelle d'un terrain de 278 m². Aucune charge de copropriété. Impôts fonciers 4189€ en 2023. Cette annonce référence 235684 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA LOURENÇO (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 50872104000022. Prix du bien : 728 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2019 Score DPE : 399 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr