Vente immeuble 1 350 000 €

555 m²

Corbeil-Essonnes (91100)

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2 432 €/m²
Chauffage individuel électrique

IMMO WURTZ

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Description

Situés au coeur de Corbeil-Essonnes, ces deux immeubles biens entretenus offrent un cadre de vie exceptionnel pour ses futurs occupants. Avec une occupation actuelle, ils représentent une opportunité unique pour tout investisseur avisé.
Le premier bâtiment se décompose comme suit :
- Au rez-de-chaussée, 5 appartements spacieux et lumineux.
- Au 1er étage, 4 appartements élégants, parfaits pour une vie confortable.
- Au 2ème étage, 4 appartements, dont un avec des combles aménagés, offrant un espace supplémentaire charmant.
Le deuxième bâtiment propose une configuration tout aussi attrayante :
- Au rez-de-chaussée, un appartement accueillant.
- Au 1er étage, un appartement 5 pièces avec balcon et terrasse, idéal pour profiter des beaux jours.
- Au 2ème étage, deux appartements, offrant des espaces de vie agréables.
L'état intérieur et des parties communes est en bon état, garantissant un confort optimal pour tous les résidents. Le chauffage individuel assure une maîtrise parfaite de la température intérieure.
À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, une alimentation générale et plusieurs restaurants. En 10 minutes à pied, vous accéderez à une crèche, une maternelle, une école élémentaire et un médecin généraliste. En 5 minutes en voiture, vous atteindrez plusieurs collèges et en 10 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre un hôpital et plusieurs parcs et jardins. L'immeuble est également éligible à l'internet haut débit, garantissant une connexion rapide et fiable.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660.80 et 660.80 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 14/01/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 297-WURTZ - Réf Superimmo : ANVXXN302

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Caractérisques

Prix de vente : 1 350 000 €	Prix au m² : 2 432 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

555 m²	Chauffage individuel électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

218 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 660,8 € / an

Maximum : 660,8 € / an

Diagnostics réalisés le 21/01/2023.

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Historique des prix

11 septembre 2025

Baisse de 7,5%

1 350 000 €

14 janvier 2025

1 460 000 €

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