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AGENCE AGEVAL

Annonce publiée le 07/12/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par AGENCE AGEVAL 07/12/2025 - mise à jour 08/12/2025

350 000 € 2 213 €/m²
Immeuble • 158,15 m²

Draveil (91210)

immeuble 1986 Immeuble de 1986 avec un étage sur une parcelle de terrain d'environ 1016 mètres carrés, avec une façade de 10 mètres et une profondeur de 96 mètres. Au rez-de-chaussée, un commerce d'environ 61,26 m2 avec un bureau et un WC indépendant. Au 1er étage : un studio de 21 m2 un F2 de 32 m2 un F2 de 34 m2 Dans le jardin, 5 box pour une surface totale de 87 m2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr.

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CABINET PANACCIONE IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 18/08/2025

Proposée par CABINET PANACCIONE IMMOBILIER 18/08/2025

550 000 €
Immeuble

Draveil (91210)

IMMEUBLE Essemble immobilier comprenant : Un coiffeur d'environ 18m² ( loué 2400/ par trimestre c.c, un local commercial et un appartement de type F3 d'environ 70m² loi carrez. Parking à démolir (8 places box) Prix : 550 000 * *Dont Honoraires 5.45 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 520 000 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

ID FONCIER

Annonce publiée le 21/03/2025 - mise à jour 08/10/2025

Proposée par ID FONCIER 21/03/2025 - mise à jour 08/10/2025

2 280 000 € 2 280 €/m²
Immeuble • 1 000 m²

Draveil (91210)

Découvrez ce magnifique immeuble de grand standing, construit en 1900 et entièrement rénové en 2015, offrant une opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel. Situé au bord d'un lac, cet immeuble de 703 m² se compose d'un restaurant, de quatre appartements et d'une maison à réhabiliter, le tout sur un terrain de 2365 m². Imaginez-vous dans ce lieu enchanteur, où chaque pièce respire l'élégance et le confort. Le restaurant, spacieux et lumineux, est idéal pour accueillir des événements mémorables ou pour y installer votre propre affaire. Les quatre appartements, chacun avec son charme unique, offrent des espaces de vie confortables et modernes. La maison à réhabiliter est une toile blanche prête à accueillir vos idées les plus créatives. L'immeuble dispose d'un parking privé avec un stationnement intérieur et 13 places extérieures, garantissant la tranquillité et la sécurité de vos véhicules. Les parties communes, bien que nécessitant un rafraîchissement, sont prêtes à être transformées en espaces accueillants et chaleureux. Petits travaux à prévoir à l'intérieur, mais l'essentiel est déjà là pour vous permettre de vous installer rapidement et de profiter pleinement de ce cadre idyllique. À quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : une crèche, une école élémentaire, des commerces d'alimentation générale, plusieurs restaurants, ainsi qu'un arrêt de bus. En voiture, un hôpital est accessible en seulement 5 minutes. Plusieurs médecins généralistes sont également à proximité, à 10 minutes à pied. La fibre est éligible, assurant une connexion internet rapide et fiable. Honoraires inclus de 9.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 090 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nacim BEN JEBRIA - BL Agents immobiliers

Annonce publiée le 21/08/2025 - mise à jour 22/10/2025

Proposée par Nacim BEN JEBRIA - BL Agents immobiliers 21/08/2025 - mise à jour 22/10/2025

575 000 € 2 500 €/m²
Immeuble • 230 m²

Draveil (91210)

Situé dans un secteur recherché de Draveil, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet immeuble offre un excellent potentiel locatif et un cadre adapté à un investissement pérenne. Caractéristiques du bien : - Entrée donnant sur une cour privative desservant les deux bâtiments et 5 box privatifs - Un bâtiment 1 : 3 appartements F3 de 50 m² chacun - Un bâtiment 2 : 2 appartements F2 en duplex de 40 m² chacun - Chaque bâtiment dispose de son compteur d'eau principal, en plus des compteurs divisionnaires pour chaque appartement - Compteurs électriques individuels pour chaque logement - Cave totale Travaux à prévoir Atouts de l'emplacement : - 5 minutes à pied des commerces et écoles - 5 minutes à pied de l'arrêt de bus - 15 minutes à pied de la gare de Juvisy (RER C et D) - Environnement dynamique, proche des principaux axes routiers facilitant les déplacements - Nombreux services et commerces de proximité - Commune en plein essor, offrant un potentiel de valorisation à moyen terme Un bien rare sur le marché, réunissant rentabilité, emplacement stratégique et gestion simplifiée grâce à la copropriété séparant les deux bâtiments et aux compteurs individuels. Idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser un revenu locatif stable tout en bénéficiant d'un potentiel de valorisation durable. ----------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr ------------------------------------------------------------------ Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. ------------------------------------------------------------------ Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur Contactez Nacim BEN JEBRIA au 06 18 45 77 81. N° RSAC : 824 934 541 EVRY

IMMO WURTZ

Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 05/10/2025

Proposée par IMMO WURTZ 03/10/2025 - mise à jour 05/10/2025

399 000 € 2 217 €/m²
Immeuble • 180 m²

Draveil (91210)

À vendre – Immeuble de rapport avec terrain idéalement situé Nous vous proposons à la vente un immeuble bien situé, offrant un excellent potentiel locatif. Composition : 2 appartements de 3 pièces, spacieux et lumineux 1 appartement de 2 pièces avec terrasse et jardin privatif 1 appentis non utilisé offrant une possibilité d'aménagement supplémentaire Le tout édifié sur une parcelle de 822 m² Atouts : Rentabilité attractive avec un loyer annuel de 27 325 € Extérieur agréable avec jardin et terrasse Secteur recherché et calme, proche des commodités Cet immeuble représente une belle opportunité pour un investisseur en quête d'un placement sécurisé et rentable. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4700.00 € et 6400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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