Vente immeuble 399 000 €

180 m²

Draveil (91210)

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2 217 €/m²
Chauffage individuel électrique

IMMO WURTZ

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Description

À vendre – Immeuble de rapport avec terrain idéalement situé
Nous vous proposons à la vente un immeuble bien situé, offrant un excellent potentiel locatif.
Composition :
2 appartements de 3 pièces, spacieux et lumineux
1 appartement de 2 pièces avec terrasse et jardin privatif
1 appentis non utilisé offrant une possibilité d'aménagement supplémentaire
Le tout édifié sur une parcelle de 822 m²
Atouts :
Rentabilité attractive avec un loyer annuel de 27 325 €
Extérieur agréable avec jardin et terrasse
Secteur recherché et calme, proche des commodités
Cet immeuble représente une belle opportunité pour un investisseur en quête d'un placement sécurisé et rentable.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4700.00 € et 6400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 03/10/2025 - maj le 05/10/2025 - Réf. agence : 362-WURTZ - Réf Superimmo : ANVXZL6A1

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 2 217 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - ter. 822 m²	Année de construction : 1880
Chauffage individuel électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

322 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 700 € / an

Maximum : 6 400 € / an

Diagnostics réalisés le 21/03/2025.

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