Vente immeuble 575 000 €

230 m²

Draveil (91210)

Situé dans un secteur recherché de Draveil, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet immeuble offre un excellent potentiel locatif et un cadre adapté à un investissement pérenne.
Caractéristiques du bien :
- Entrée donnant sur une cour privative desservant les deux bâtiments et 5 box privatifs
- Un bâtiment 1 : 3 appartements F3 de 50 m² chacun
- Un bâtiment 2 : 2 appartements F2 en duplex de 40 m² chacun
- Chaque bâtiment dispose de son compteur d'eau principal, en plus des compteurs divisionnaires pour chaque appartement
- Compteurs électriques individuels pour chaque logement
- Cave totale
Travaux à prévoir
Atouts de l'emplacement :
- 5 minutes à pied des commerces et écoles
- 5 minutes à pied de l'arrêt de bus
- 15 minutes à pied de la gare de Juvisy (RER C et D)
- Environnement dynamique, proche des principaux axes routiers facilitant les déplacements
- Nombreux services et commerces de proximité
- Commune en plein essor, offrant un potentiel de valorisation à moyen terme
Un bien rare sur le marché, réunissant rentabilité, emplacement stratégique et gestion simplifiée grâce à la copropriété séparant les deux bâtiments et aux compteurs individuels.
Idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser un revenu locatif stable tout en bénéficiant d'un potentiel de valorisation durable. -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Prix de vente : 575 000 €

Prix au m² : 2 500 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 266 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/07/2025.

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