Vente immeuble 895 000 €

800 m²

Champigny-sur-Marne (94500)

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1 119 €/m²
Exclusivité
1 Parking
Chauffage individuel électrique

Eric MONTEL - iad

6 avis

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Description

iad France - Eric MONTEL vous propose: À vendre – Local commercial en plein centre de Champigny
Emplacement numéro 1 !
Situé en plein cOEur de Champigny, ce local commercial en zone UPa offre un potentiel exceptionnel pour de multiples activités.
Bénéficiant d’une façade de 10 mètres sur rue et édifié sur un terrain de 472 m², il se compose de :
Rez-de-chaussée : 300 m²
1er étage : 280 m²
2e étage : 220 m²
Soit près de 800 m² exploitables au total !
Actuellement utilisé comme local de stockage, cet ensemble peut accueillir de nombreux projets :
➡️ Stockage / box de rangement
➡️ Activités artisanales ou commerciales
➡️ Salle de sport, studio, showroom…
Un bien rare à fort potentiel, idéal investisseur ou professionnel recherchant une grande surface au centre-ville.
Je me tiens à votre disposition pour tous renseignements complémentaires.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric MONTEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 388677056, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 24/10/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 1874015 - Réf Superimmo : ANVXZQSWP

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Caractérisques

Prix de vente : 895 000 €	Prix au m² : 1 119 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

800 m²	1 Parking
Année de construction : 1960	Chauffage individuel électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

39 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 830 € / an

Maximum : 3 840 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2025.

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