Superimmo

Mondial Gestion

(19 avis)

Annonce mise à jour le 15/07/2025

Proposée par Mondial Gestion 15/07/2025

(19 avis)

735 000 € 2 534 €/m²
Immeuble • 290 m²

La Chapelle-Moutils (77320)

A découvrir, Proche de la Ferté-Gaucher, immeuble de rapport composé de 3 logements en duplex. Tous les appartements ont une classe énergétique en C ou en D. L'ensemble immobilier dispose également de 5 places de parking intérieur et de 2 places extérieures. Les loyers actuels sont de 30 876 € annuels. Possibilité d'augmenter la rentabilité en aménageant une partie de l'immeuble non encore exploitée. Après travaux, les loyers pourront s'élever à 52 800 € annuels. A 7 minutes de la Ferté-Gaucher, 30 minutes de Coulommiers et 1 heure d'Epernay ou de Marne-La-Vallée. Idéal investisseurs!! Référence agence : 1310

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Sylvain Letendre - iad

(7 avis)

Annonce publiée le 31/10/2025

Proposée par Sylvain Letendre - iad 31/10/2025

(7 avis)

425 000 € 607 €/m²
Immeuble • 700 m²

Provins (77160)

iad France - Sylvain Letendre vous propose: Bâtiment commercial de 700 m2 environ. Actuellement loué 3500 euros par mois. Taxe foncière payé par le locataire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Letendre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Soissons sous le numéro 448075804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A.C.DIM

Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 15/11/2025

Proposée par A.C.DIM 28/10/2025 - mise à jour 15/11/2025

575 000 € 5 180 €/m²
Immeuble • 111 m²

Melun (77000)

ENSEMBLE IMMOBILIER - RENTABILITE & CHARME ASSURES Dans un secteur calme et recherché, découvrez cet ensemble immobilier plein de potentiel, idél pour investissement sécurisé et rentable. Maison principale (76m2) : Belle pièce de vie lumineuse, cuisine, salle d'eau + wc, buanderie, une chambre au rez-de-chaussée, et deux chambres à l'étage. Terrasse ensoleillée, jardin clos et garage. Bail meublé en cours - 1200€/mois (depuis 12/2019). Trois appartement T2 indépendants tous loués : 25m2 - 670€/mois, bail meublé (02/2021) 44m2 - 788€/mois, bail meublé (09/2024) 42m2 - 762€/mois, bail meublé (04/2024) Compteurs eau / éléctricité individuels - taxe foncière : 3607€ Revenus locatifs annuels : env.40 000€ Bien entretenu , locataires sérieux, aucun travaux d'aménagement à prévoir. Un investissement clé en main, idéla pour ceux qui recherchent stabilité, rendement et sérénité.

Century 21 Gp Immobilier

Annonce mise à jour le 24/04/2025

Proposée par Century 21 Gp Immobilier 24/04/2025

649 000 €
Immeuble

Dammartin-en-Goële (77230)

Uniquement dans votre agence century 21. AU COEUR DE LA VILLE de DAMMARTIN EN GOELE, excellent rendement locatif pour cet immeuble en bon état comprenant 6 lots actuellement loués. Il est composé d'une belle variété de biens puisqu'il dispose d'un local, de deux studios, d'un F2 en duplex, d'un grand F3 ainsi que d'un F4. Le tout générant environ 55 000€ de revenus locatifs à l'année... N'hésitez pas à prendre contact avec votre conseiller pour plus d'informations en agence.

Jessica BOURDIN - iad

(81 avis)

Annonce publiée le 08/12/2025

Proposée par Jessica BOURDIN - iad 08/12/2025

(81 avis)

180 000 € 1 200 €/m²
Immeuble • 150 m²

Lorrez-le-Bocage-Préaux (77710)

iad France - Jessica Bourdin vous propose: À Lorrez-le-Bocage, au cOEur d’un secteur recherché pour sa tranquillité et sa proximité des commodités, ensemble immobilier destiné à l’investissement locatif, composé d’un immeuble et d’une maison indépendante, l’ensemble intégralement loué et offrant une rentabilité immédiate. L’immeuble se compose de deux logements : – Un appartement F2 en rez-de-chaussée, fonctionnel et bien agencé. – Un appartement F4 en duplex à l’étage, offrant de beaux volumes. À cela s’ajoute une maison individuelle de type F2 bis, elle aussi louée, constituant un atout supplémentaire pour diversifier et sécuriser les revenus. L’ensemble immobilier est actuellement occupé, générant 1 575 euros de revenus locatifs mensuels, avec un bon historique de location. Cet ensemble représente une opportunité rare pour un investisseur souhaitant acquérir un bien patrimonial rentable, déjà en exploitation, sans travaux majeurs identifiés et avec une gestion facilitée par la présence de trois logements distincts. Idéal pour un investissement serein et durable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 374 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Bourdin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 798057642, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

AGENCE SAINT HUBERT

(187 avis)

Annonce publiée le 27/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par AGENCE SAINT HUBERT 27/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

(187 avis)

1 850 000 € 3 094 €/m²
Immeuble • 598 m²

Fontainebleau (77300)

Immeuble de rapport Fontainebleau centre Limmeuble, en mono-propriété (aucune copropriété), développe une surface habitable denviron 598 m² répartie sur trois niveaux. Il comprend 13 appartements, tous actuellement loués, assurant un revenu locatif immédiat et sécurisé. Composition détaillée : Rez-de-chaussée : 2 studios denviron 30 m² chacun 1 appartement F2 denviron 41 m² Parties communes 1er étage : 3 studios denviron 30 m² chacun 1 appartement F2 denviron 39 m² 1 appartement F3 denviron 52 m² Parties communes 2e étage : 3 studios denviron 28 m² chacun 1 appartement F2 denviron 35 m² (environ) 1 appartement F3 denviron 50 m² (environ) Lensemble est raccordé à lassainissement collectif. Tous les logements sont loués et bien entretenus, garantissant une gestion simple et une rentabilité immédiate. ? Atouts principaux : Emplacement premium au centre de Fontainebleau 13 appartements déjà loués (aucune vacance locative) Mono-propriété ? gestion simplifiée, pas de charges de copropriété Bon rendement locatif et fort potentiel de valorisation 598 m² habitables environ Prix : 1 850 000 * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1090 et 1520 par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

ERA Saint Ambroise

(229 avis)

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par ERA Saint Ambroise 06/12/2025

(229 avis)

474 750 € 293 €/m²
Immeuble • 1 620 m² • 4 chambres

Melun (77000)

Ce terrain d'une surface totale de 1.600 m2 accueille actuellement deux maisons. Il vous offre un potentiel d'aménagement rare sur ce secteur. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Stéphane QUESADA - iad

(187 avis)

Annonce publiée le 26/09/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Stéphane QUESADA - iad 26/09/2025 - mise à jour 28/11/2025

(187 avis)

367 000 € 1 790 €/m²
Immeuble • 205 m²

Coulommiers (77120)

iad France - Stéphane Quesada vous propose: Bâtiment à Réhabiliter à Coulommiers Situé au cOEur de la charmante ville de Coulommiers, ce bâtiment plein de potentiel Comprenant 5 appartement (4 studio + 1 F3) et Une petite Maison de 53m3 , attend d'être rénové pour devenir un lieu unique et exceptionnel. Construit en 1900, ce bâtiment de 205m² s'étend sur 2 niveaux et offre une multitude d'opportunités pour un projet de rénovation. Avec une réforme nécessaire, ce bâtiment est idéal pour les investisseurs ou les personnes souhaitant créer leur propre espace sur mesure. Les espaces de vie comprennent actuellement aucun espace défini en termes de chambres, de bureaux, de salles de bains ou de salles d'eau, offrant ainsi une toile vierge pour laisser libre cours à votre imagination et à vos envies. Les éléments d'équipements tels que la plomberie, l'électricité et les revêtements intérieurs sont à repenser, ce qui vous permettra de personnaliser entièrement cet espace selon vos goûts et vos besoins. L'emplacement de ce bâtiment est stratégique, offrant un accès facile aux commodités locales telles que les commerces, les écoles et les transports en commun. Une rénovation complète de ce bâtiment vous permettra de créer un lieu de vie unique, à votre image. Ne manquez pas cette opportunité de laisser libre cours à votre créativité et de transformer ce bâtiment en un espace de vie exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel caché de ce bien à Coulommiers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 345 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Quesada mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 532600905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Christophe PESENTI - Propriétés-privées.com

(109 avis)

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par Christophe PESENTI - Propriétés-privées.com 06/12/2025

(109 avis)

700 000 € 1 928 €/m²
Immeuble • 363 m²

Lagny-sur-Marne (77400)

Conches sur Gondoire 77600 - Immeuble de bureau de 363 m² habitables sur 4 niveaux, 14 pièces dont un appartement de 85 m². L'immeuble peut être transformé en logement. Distribution de l'immeuble favorable. Immeuble lumineux comprenant 4 niveau avec une emprise au sol de 145 m² environ. Vous êtes au coeur d'un environnement calme et pavillonnaire, dans le poumon vert de Marne et Gondoire. Prix de vente 700 000 euros honoraires charge acquéreur (676000 euros hors honoraires) Honoraires : 3.55 % TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Non soumis au DPE Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe PESENTI, au 0648645526 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe PESENTI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 410728PES - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jonathan GUILLON - SAFTI

Annonce publiée le 09/12/2025

Proposée par Jonathan GUILLON - SAFTI 09/12/2025

2 500 000 € 1 881 €/m²
Immeuble • 1 329 m²

Moissy-Cramayel (77550)

Domaine réhabilité – Fort potentiel pour investissement ou implantation professionnelle À seulement 3 minutes de Moissy-Cramayel et 10 minutes de Melun ce domaine intégralement rénové en 2024 offre une opportunité rare pour développer une activité, installer un siège social ou constituer un portefeuille locatif à forte rentabilité. Ancien établissement regroupant bar, hôtel et restauration exploité durant plus de quatre décennies, le site a été modernisé en profondeur afin d’accueillir une grande diversité de projets : Relance d’activité : restauration, hôtellerie, coworking, centre de formation, concept store, etc. Investissement patrimonial : divisions en bureaux, locaux professionnels, logements étudiants, surfaces commerciales… Configuration du domaine (environ 1 250 m² bâtis – non divisibles) Bâtiment principal Rez-de-chaussée : Surface commerciale (ancien bar/restaurant) Local d’activité d’env. 75 m² déjà loué Trois locaux supplémentaires totalisant env. 420 m² (possibilité de division, accès indépendants + sanitaires dédiés) 1er étage : 4 bureaux d’env. 18 m² 5 chambres étudiantes d’env. 18 m² 3 logements/bureaux de 40 m², 90 m² et 110 m² env. 2e étage : 1 logement/bureau de 110 m² env. Annexes : 7 box de rangement ou stockage 3 locaux pour env. 35 m² cumulés 2 garages/espaces professionnels pour env. 45 m² au total Travaux et équipements récents (env. 500 000 € investis) Toitures et isolations intégralement reprises Menuiseries neuves (fenêtres & velux) – chauffage gaz dernière génération (2024) Plomberie remise à neuf + adoucisseur Climatisation réversible dans chaque pièce Installation électrique conforme Q18 (mai 2025) Éclairage LED complet Peintures, ravalement et réaménagement de l’ensemble des espaces Système de sécurité haut niveau : caméras, alarme, digicode (2024) Diagnostics réglementaires à jour (avril 2025) Usages envisageables Siège social ou regroupement d’activités Concept hôtelier ou restauration haut de gamme Centre de formation, coworking ou bureaux partagés Professions libérales / activités règlementées Projet mixte combinant locatif + exploitation professionnelle Une partie des surfaces est déjà louée, garantissant des revenus immédiats. (La salle de réception n’est pas exploitable pour des événements sonores.) Informations importantes Les visites non motivées ne seront pas programmées. Un investissement d’exception Un site entièrement remis à neuf, polyvalent, rentable et prêt à l’usage. Un véritable levier de développement pour porteur de projet, entreprise ou investisseur recherchant un actif rare et solide. Pour plus d’informations ou étude de projet, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 2 500 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan GUILLON, Tél. : 0617043617, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 819 987 686 - SAFTI – GUILLON Jonathan, Conseiller indépendant

Peroz Immobilier

(33 avis)

Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Peroz Immobilier 13/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

(33 avis)

599 900 € 2 553 €/m²
Immeuble • 235 m²

Crécy-la-Chapelle (77580)

En EXCLUSIVITE dans votre agence ORPI : !!! MURS COMMERCIAUX !!! En plein centre de Crécy-la-Chapelle, EMPLACEMENT N°1, BOULANGERIE HISTORIQUE avec logement. Partie Commerciale Boulangerie-Pâtisserie – Environ 140 m² Idéalement située en cœur de ville, sur un axe passant avec belle visibilité, cette boulangerie est composée comme suit pour la partie commerciale : Espace de vente de 33 m² environ, arrière-boutique, fournil spacieux de 55 m² environ, laboratoire et zone de stockage, réserve, vestiaires et sanitaires. L'ensemble est bien entretenu et prêt à accueillir une activité artisanale de qualité. Partie Habitation – Environ 95 m² Au-dessus de la boulangerie, la partie logement est composé : Une entrée/bureau, deux chambres , un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, une buanderie, une salle d'eau avec WC, accès à un grenier au-dessus, offrant un potentiel de stockage ou d'aménagement complémentaire. Emplacement central dans une commune touristique et dynamique. Plus de photos sur demande. Référence agence : 7208

Bruno Mach Immobilier

Annonce publiée le 28/09/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Bruno Mach Immobilier 28/09/2025 - mise à jour 29/11/2025

365 000 € 2 416 €/m²
Immeuble • 151,1 m²

Coulommiers (77120)

Centre ville COULOMMIERS 77120 à 1 heure de Paris Gare de l'Est , et à 30 min de CHESSY gare RER et TGV Immeuble à usage d'habitation à rénover comprenant 6 logements à savoir RDC ( 25,85 m2 et 24,85 m2 ) 1 er étage ( 28 m2 et 28,20 m2 ) 2 ème étage ( 45,80 m2 ) Au fond du jardin maisonnette ( 53 m2 ) Idéal investisseur Emplacement de premier ordre Stationnement facile dans les rues adjacentes Pas de copropriété crée à ce jour Le RDC gauche loué 550 euros Taxe foncière 3333 euros Prix : 365.000 euros

Viorica CIOCAN - iad

(13 avis)

Annonce publiée le 06/12/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Viorica CIOCAN - iad 06/12/2025 - mise à jour 07/12/2025

(13 avis)

1 700 000 € 3 564 €/m²
Immeuble • 477 m²

Chelles (77500)

iad France - Viorica CIOCAN vous propose: Opportunité Exceptionnelle : Immeuble récente de 10 appartements avec parkings Construit en 2002 et en excellent état général, ce bâtiment offre une surface totale de 477 m² répartis sur 3 niveaux comprenant : -10 appartements : -3 appartements T 3 d'environ 60 m 2 et 7 de type T 2 d'environ 40 m 2 -10 places de parking : 7 en sous-sol et 3 dans la cour de l'immeuble -local vélo -local poubelle C'est un ensemble particulièrement recherche et idéal pour des investisseurs , offrant une configuration adaptée a un projet locatif , sécurise et rentable . Pour toutes demandes d'information , pour obtenir une étude de rendement locatif ou pour organiser une visite , je reste à votre disposition . Le bâtiment dispose de nombreux atouts en termes de confort et de sécurité. Il est équipé d'un système de chauffage individuel avec distribution par radiateurs pour chaque appartement . De plus, la résidence est sécurisée avec digicode, interphone et porte blindée. Situé dans un quartier calme et résidentiel de Chelles, ce bâtiment offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun. Pour toutes demandes d'information , pour obtenir une étude de rendement locatif ou pour organiser une visite , je reste à votre disposition . Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bâtiment spacieux avec jardin dans un environnement privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 229 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Viorica CIOCAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 884696907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fatima TLEMÇANI - iad

(18 avis)

Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par Fatima TLEMÇANI - iad 07/11/2025 - mise à jour 19/11/2025

(18 avis)

240 000 € 3 117 €/m²
Immeuble • 77 m²

Melun (77000)

iad France - Fatima Tlemçani vous propose: Immeuble mitoyen à rénover – Hyper potentiel – Melun (à 5 min à pied de l avare de Melun, 24 min de Paris Gare de Lyon) Opportunité d’investissement rare à Melun ! Immeuble mitoyen en pleine propriété à rafraîchir/rénover, offrant un fort potentiel d’aménagement sur plusieurs niveaux. - Surface au sol: environ 77 m² - Configuration potentielle: hauteur sous plafond jusqu’à 3 niveaux habitables (surface totale à créer de 210m2 environ) - Localisation: quartier dynamique de Melun, à environ 200m des bords de Seine, et à 5 min à pied de la gare de Melun et à 24 min en train de Paris Gare de Lyon - Façade: largeur sur rue, pignon, mitoyen des deux côtés Points forts - Fort potentiel de création: idéal pour 1 à 3 appartements (un par niveau), maison de ville, bureaux, atelier, coliving ou mixte (sous réserve d’autorisations) - Emplacement pratique proche transports, commerces et services - Belle façade permettant une mise en valeur après rénovation - Possibilité d’optimiser la surface utile et la luminosité - Une cave voûtée de 20 m2 complète le bien Travaux à prévoir - Rénovation complète intérieure (réseaux, second OEuvre, finitions) selon votre programme - Mise aux normes et démarches administratives éventuelles (urbanisme, copro le cas échéant, changement d’usage si nécessaire) - Étude technique recommandée (structure, électricité) Profil d’acquéreur - Investisseur, marchand de biens ou particulier souhaitant un projet à forte valeur ajoutée, modulable et personnalisable Informations complémentaires - Aides/Financements à explorer (selon éligibilité: rénovation énergétique, etc.) - Diagnostics et informations juridiques communiqués avant la signature Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez-moi. Disponible 7j/7 pour vous renseigner Un bien à vendre : j’estime gratuitement votre bien Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 416 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Tlemçani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 892866187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Marie-Christine ALBOT - Optimhome

(48 avis)

Annonce publiée le 11/09/2025

Proposée par Marie-Christine ALBOT - Optimhome 11/09/2025

(48 avis)

380 000 € 1 101 €/m²
Immeuble • 345 m²

Provins (77160)

Idéalement situé en plein cœur de Provins, à deux pas de la gare, cet immeuble de rapport représente une opportunité rare sur le marché immobilier local. Il se compose de 5 appartements déjà loués, générant un revenu locatif brut annuel de 28 332 €, avec un fort potentiel d'optimisation grâce à son grenier aménageable et aux travaux déjà réalisés. D'une surface totale d'environ 300m², l'immeuble comprend au 1er étage deux appartements F3 entièrement rénovés en 2023 (isolation, électricité, plomberie, VMC neuves). Au 2ème étage, un F3 remis à neuf en 2024 et un F2 occupé depuis plus de 30 ans, offrant une belle marge de valorisation après rénovation. Le 3ème étage dispose d'un grenier aménageable de plus de 50 m², déjà raccordé aux arrivées et évacuations, idéal pour créer un lot supplémentaire. En complément, une petite maison indépendante dans la cour est louée et offre un potentiel de plus-value après travaux. L'immeuble bénéficie d'un sous-sol complet avec caves individuelles, de compteurs séparés pour chaque logement, de stationnements privatifs et, surtout, aucune copropriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Christine ALBOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 072 737 Greffe de MELUN) 06 68 92 60 97 (réf. 592237 )

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