Acheter un immeuble à Melun (77000)

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NESTENN MELUN
Publiée le 21/05/2020

680 000 € 2 000 €/m²
Immeuble 340 m²

Melun (77000)

Emplacement exceptionnel avec vue sur seine. A quelques minutes a pied de la gare de Melun . Belle surface professionnelle de 340 M2 sur trois niveaux .Face a la cité Administrative .3 parkings privés .Chauffage Gaz individuel .Travaux refaits en 1974. Possibilité de faire six lots .

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Guy Hoquet MELUN
Publiée le 09/03/2020
Mise à jour le 27/03/2020

684 000 €
Immeuble

Melun (77000)

IMMEUBLE Au coeur du centre-ville de Melun, avec un accès à tous les commerces et au bus en 1 min. Cet immeuble de 8 appartements sur quatres étages plus RDC, se décompose de la façon suivante : 5 appartements de type Studio/F1 d'une surface de 18 à 30 M2 chacun et 1 appartement de type F2 de 36 M2 environ, et 2 appartement de type F3 de 36 ou 38 M2 , Loyers mensuels : F3 : 507 ? + Provision 50? = 557 ? F2 : 603 ? + Provision 50? = 653 ? F2 : 584 ? + Provision 60? = 644 ? F1 : 445 ? + Provision 50? = 495 ? F1 : 507 ? + Provision 60? = 567 ? ST : 429 ? + Provision 40? = 469 ? F2 : 525 ? + Provision 50? = 575 ? ST : 410 ? + Provision 30? = 440 ? Taxe Foncière ...? Soit un total de 4010 ? environ. Rentabilité Brute d'environ 7% Taxe Foncière 5426 eurosuros Soit un total de 4010 ? environ. Rentabilité Brute d'environ 7% Provision Charges (Ménages, électricité commun, TOM) Environ 50? Mensuel. TF ....? dont TOM Récupérables Peu de charges de copropriété ( électricité et nettoyage des communs ,...) Chauffage individuel électrique. Typologie d'un Appartement F1 : 1 pièce avec mezzanine, comprenant un séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle de bains et WC. Le loyer est de 495 euros charges comprises. IMMEUBLE DE RAPPORT ! Honoraires charge vendeur.

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NESTENN MELUN
Publiée le 13/07/2019
Mise à jour le 04/02/2020

950 000 € 1 810 €/m²
Immeuble 525 m²

Melun (77000)

Remarquable investissement pour cet immeuble composé de 1 commerce de 195 M2 utiles et 7 logements pour 330 M2 habitables . Le commerce comprend notamment une surface d'ancien appartement a rénover (au 2 eme étage) en sus des 195 M2 utiles . Le commerce est loué actuellement 35000 euros HT et HC / AN pour 9 ans toutes charges et taxes récupérables . 7 appartements dont quatre déjà loués peuvent dégager 45000 euros HT HC/ AN Soit 80 000 euros HT HC /AN L'ensemble de l'immeuble qui développe 525 M2 Utiles

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Guy Hoquet MELUN
Publiée le 19/05/2020

748 000 € 2 367 €/m²
Immeuble 316 m²

Melun (77000)

MELUN / N° 1 - Cession de bail - Idéalement située HYPER CENTRE, RUE la plus passante de la ville, une boutique, surface commerciale d'environ 120 m² . Bail neuf 3/6/9 - Possibilité toutes activités selon dossier Présence d'un magnifique étage et sous sol pour réserves. Loyer 4000 euros hc/ht / Mois + Taxe Foncière ( nouvelles conditions ) Honoraires d'agence Mr Lahure Eric Votre commercial immobilier Commerces et Entreprises N° 7702 349 - LIGNE DIRECTE - Agence Melun UNE BELLE OPPORTUNITE !

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Guy Hoquet MELUN
Publiée le 28/09/2019
Mise à jour le 20/05/2020

367 000 € 3 058 €/m²
Immeuble 120 m²

Melun (77000)

IMMEUBLE de rapport, comprenant Un LOCAL COMMERCIAL et 2 Appartements de 2 pièces avec caves. Rdc LOCAL 45m2 Vide à été Loué 550euros / 600euros CC 1 Etg F2 35m2 Loué 656euros / 690euros CC 2 Etg F2 40m2 Loué 680euros / 695euros CC Loyer potentiel 1.886euros Mensuel 22.632euros/Annuel Rentabilité +6% mieux que les produits d'épargne actuelle !.... Pas de gros travaux à prévoir sauf Local à rafraîchir. Produit d'investissement immeuble Melun. IMMEUBLE DE CENTRE-VILLE. Honoraires à charge vendeur.

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Guy Hoquet MELUN
Publiée le 23/02/2020
Mise à jour le 09/03/2020

873 000 € 2 494 €/m²
Immeuble 350 m²

Melun (77000)

IMMEUBLE Au coeur du centre-ville de Melun, avec un accès à tous les commerces et au bus en 1 min. Cet immeuble de 8 appartements et d'un Local commercial sur trois étages plus RDC, se décompose de la façon suivante : 1 Local commercial d'environ 80m2 6 appartements de type Studio d'une surface de 22 à 30 M2 chacun et 1 appartement de type F2 de 36 M2 environ, et 1 appartement de type F3 de 69 M2 environ, Loyers mensuels : 1500 ? + Provision 120? = 1620 ? pour le LOCAL 6 Studios St : 505 ? + Provision 25? = 530 ? St : 525 ? + Provision 30? = 555 ? St : 525 ? + Provision 30? = 555 ? St : 525 ? + Provision 30? = 555 ? St : 520 ? + Provision 20? = 520 ? St : 457 ? + Provision 42? = 499 ? 1 F2 F2 : 570 ? + Provision 35? = 605 ? 1F3 F3 : 760 ? + Provision 60? = 820 ? Taxe Foncière 6675? Soit un total de 5700 ? environ. Rentabilité Brute d'environ 8% Provision Charges (Ménages, électricité commun, TOM) Environ 35? Mensuel. TF 6675? dont TOM Récupérables Peu de charges de copropriété ( électricité et nettoyage des communs ,...) Chauffage individuel électrique. Typologie d'un Appartement F1 : 1 pièce avec mezzanine, comprenant un séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle de bains et WC. Le loyer est de 555 euros charges comprises. IMMEUBLE DE RAPPORT ! Honoraires charge vendeur.

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Guy Hoquet MELUN
Publiée le 19/10/2019
Mise à jour le 09/03/2020

634 000 € 2 113 €/m²
Immeuble 300 m²

Melun (77000)

IMMEUBLE très bien situé entre le centre-ville et la gare de Melun, Cet immeuble de 3 PLATEAUX se décompose de la façon suivante : d'un RDC, deux étages, un s/sol sur-élevé, et 6 Parkings : + Rdc Local 90m2 environ loué à usage de bureaux Loyer = 2.000euros + provisions de charges 450euros (électricité, chauffage, eau, + Taxe Foncière et TOM) avec 2 Parkings + S/Sol sur-élevé de 90m2 environ avec un local à usage de bureaux d'environ 30m2 , et deux salles d'archives, sanitaires commun et cuisine le tout d'environ 60m2 Loyer Local Bureau = 200euros + provisions de charges 45euros (électricité, chauffage, eau, + Taxe Foncière et TOM) avec 1 Parking + 1 étage Locaux 90m2 environ loué à usage de bureaux ( Bureaux, cuisine, sanitaire) Loyer = 1521euros + provisions de charges 200euros avec 2 Parkings + 2 étage Appartement 2 pièces de 21.96m2 loi Carrez / 53m2 au sol loué 590euros + provisions de charges de 60euros, bail de octobre 2019 + Et un 1 Parking loué 70euros Loyers mensuels : RDC 2000euros + 450euros = 2450euros 1 ETG 1521euros + Provision 200euros = 1721euros 2 ETG 590euros + Provision 60euros = 650euros et Parking 70euros. Location bureau S/sol Loyer 200euros + provision 45euros = 245euros Soit un total de 4381 euros Hors Charge, soit environ + de 8.1% de rentabilité. Taxe sur les bureaux à vérifier. Contenance cadastrale de la parcelle 310 mètre carré Peu de charges de copropriété unique propriétaire ( électricité et nettoyage des communs ,...) Chauffage individuel électrique IMMEUBLE DE RAPPORT ! Honoraires charge vendeur. Vous pouvez nous contacter au.

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BSK IMMOBILIER
Publiée le 12/05/2020

405 000 € 2 956 €/m²
Immeuble 137 m²

Melun (77000)

IMMEUBLE REFAIT A NEUF EXTERIEUR/ INTERIEUR CENTRE VILLE DE MELUN 3 APPARTEMENTS. Idéal pour un investissement locatif, je vous propose aujourd'hui cet ensemble immobilier composé de 3 appartements entièrement refait à neuf!! Le premier au RDC fait 42 m2 , et se prêterait volontiers à une activité libérale, bureaux.... Le second au 1er mesure 45,47 m2 et le troisième au deuxième niveau (quelques marches uniquement séparent les niveaux) est fait 49,03 m2. Ce sont tous des F2 disposant d'un séjour avec cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle de douche propre, équipée avec wc. Le plus grand dispose d'une petite mezzanine pouvant servir d'espace bureau par exemple. Pas de place de stationnement mais le centre ville propose de nombreuses places libres, et 3 parkings privé se trouvent à la proximité des appartements. Accès gare de Melun simplifié grâce aux stations de bus SUR PLACE. N'hésitez pas à me contacter! Nous discuterons de vives voix pour savoir si votre projet est en adéquation avec le bien que je propose!! Contactez votre conseiller BSK Immobilier : ALLOUCHE THOURRAYA - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro0037 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur

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GIL'IMMO AGENCE DU CHATELET
Publiée le 19/03/2020

2 270 000 €
Immeuble

Melun (77000)

Immeuble de rapport idéalement situé, secteur gare à Melun ! Il comprend 2 locaux commerciaux en RDC, dans les étages : 2 appartements F5, 4 appartements F3, 5 appartements F2. Encore des possibilités d'exploiter des lots grace aux espaces dans les greniers. Caves et garages en annexe. Le tout sur parcelle de 897m² de terrain. Revenu locatif mensuel actuel : 8680 euros possibilité 10980 euros.

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