Vente immeuble 520 000 €

218 m²

Melun (77000)

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2 385 €/m²

Karine BENOIT - SAFTI

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Description

Une opportunité exceptionnelle acquérir un immeuble situés au cœur de Melun, une ville dynamique et en pleine expansion (Tzen prévu).
Cet immeubles entretenu, se distinguent par sa jolie boutique d'onglerie au rez de chaussée. Il est idéalement situés dans une rue commerçante ou prochainement le T Zen devrait passer, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable pour vos locataires avec une grande visibilité sur la boutique.
Caractéristiques de l'immeuble:
- Surface totale :206 m²
- Nombre d'appartements : 4 Logements + 1 boutique
- Types d'appartements : petites surfaces (parfait pour étudiants)
- État général : Rénovations récentes, entretenu.
- Équipements : Caves, espace poubelles, courette.
- Proximité : Écoles, commerces, transports en commun, parcs.
Points forts :
- Emplacement privilégié au centre de Melun
- Fort potentiel de rendement locatif
- Boutique refaite à neuf au rez de chaussé
- Bien entretenus
N'hésitez pas à me contacter : Pour plus d'informations
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 520 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Karine BENOIT, Tél. : 0603261941, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 442384798 - SAFTI – BENOIT Karine, Conseiller indépendant

Publiée le 24/07/2025 - maj le 25/07/2025 - Réf. agence : 1505262 - Réf Superimmo : ANVXZ4PYC

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Caractérisques

Prix de vente : 520 000 €	Prix au m² : 2 385 € / m²

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218 m² - ter. 370 m²	Année de construction : 1900

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

234 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

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