Acheter un immeuble à Pontault-Combault (77340)

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RN4 IMMOBILIER
Annonce publiée le 25/05/2025 - mise à jour 26/09/2025
Proposée par RN4 IMMOBILIER 25/05/2025 - mise à jour 26/09/2025
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Immeuble, 301 m²

1 000 000 € 3 322 €/m²
Immeuble • 301 m²

Pontault-Combault (77340)

IMMEUBLE AU PLEIN COEUR DE PONTAULT COMBAULT PROCHE A 500 M DE LA GARE ET COMMERCES COMPRENANT 6 APPARTEMENTS QUI SONT TOUS LOUES TRES BON RENDEMENT LOCATIF A VISITER Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RN4 IMMOBILIER : Jean Marc LEREDDE Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Chloé Léglantier - iad
Annonce publiée le 02/09/2025 - mise à jour 22/09/2025
Proposée par Chloé Léglantier - iad 02/09/2025 - mise à jour 22/09/2025
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Immeuble, 191 m²

582 000 € 3 047 €/m²
Immeuble • 191 m²

Pontault-Combault (77340)

iad France - Chloé Léglantier vous propose: LOCAL COMMERCIAL À VENDRE – EMPLACEMENT N°1 À PONTAULT-COMBAULT SITUÉ SUR UN AXE PASSANT DE PONTAULT-COMBAULT, PROCHE DE LA GARE, CE LOCAL COMMERCIAL DE PLAIN-PIED OFFRE UNE VISIBILITÉ EXCEPTIONNELLE ET UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE POUR TOUTE ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE OU COMMERCIALE. EN REZ-DE-CHAUSSÉE D’UNE RÉSIDENCE RÉCENTE ET EN ANGLE DE RUE, IL BÉNÉFICIE D’UNE TRÈS BELLE VITRINE EN FAÇADE, IDÉALE POUR OPTIMISER LA MISE EN VALEUR DE VOTRE ACTIVITÉ. ACTUELLEMENT ORGANISÉ EN DEUX ESPACES DISTINCTS DE 154 M² ET 36 M², LE LOCAL PEUT ÊTRE UTILISÉ TEL QUEL OU RÉUNIFIÉ POUR PROPOSER UNE SURFACE GLOBALE D’ENVIRON 190 M². CETTE MODULARITÉ PERMET D’ADAPTER LES LIEUX À UNE LARGE GAMME DE PROJETS : BUREAUX, COMMERCE, PROFESSION LIBÉRALE, ACTIVITÉ PARAMÉDICALE, ETC. PRESTATIONS DE QUALITÉ : CLIMATISATION RÉVERSIBLE SANITAIRES AMÉNAGÉS ESPACE CUISINE ACCESSIBILITÉ DE PLAIN-PIED EXCELLENTE VISIBILITÉ COMMERCIALE POUR INVESTISSEURS : RENDEMENT LOCATIF ATTRACTIF, AVEC UN TAUX DE RENTABILITÉ ESTIMÉ À 8 % MINIMUM. BIEN RARE SUR LE SECTEUR, À FORT POTENTIEL. UNE OPPORTUNITÉ IDÉALE POUR INSTALLER VOTRE ACTIVITÉ DANS UN CADRE DYNAMIQUE OU RÉALISER UN INVESTISSEMENT PÉRENNE ET RENTABLE. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Léglantier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 887581759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.