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AGENCE SAINT HUBERT
(187 avis)
Annonce publiée le 27/10/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par AGENCE SAINT HUBERT 27/10/2025 - mise à jour 09/12/2025
(187 avis)
1
Immeuble, 598 m²

1 850 000 € 3 094 €/m²
Immeuble • 598 m²

Fontainebleau (77300)

Immeuble de rapport Fontainebleau centre Limmeuble, en mono-propriété (aucune copropriété), développe une surface habitable denviron 598 m² répartie sur trois niveaux. Il comprend 13 appartements, tous actuellement loués, assurant un revenu locatif immédiat et sécurisé. Composition détaillée : Rez-de-chaussée : 2 studios denviron 30 m² chacun 1 appartement F2 denviron 41 m² Parties communes 1er étage : 3 studios denviron 30 m² chacun 1 appartement F2 denviron 39 m² 1 appartement F3 denviron 52 m² Parties communes 2e étage : 3 studios denviron 28 m² chacun 1 appartement F2 denviron 35 m² (environ) 1 appartement F3 denviron 50 m² (environ) Lensemble est raccordé à lassainissement collectif. Tous les logements sont loués et bien entretenus, garantissant une gestion simple et une rentabilité immédiate. ? Atouts principaux : Emplacement premium au centre de Fontainebleau 13 appartements déjà loués (aucune vacance locative) Mono-propriété ? gestion simplifiée, pas de charges de copropriété Bon rendement locatif et fort potentiel de valorisation 598 m² habitables environ Prix : 1 850 000 * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1090 et 1520 par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

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IB IMMOBILIER
(48 avis)
Annonce publiée le 06/12/2025
Proposée par IB IMMOBILIER 06/12/2025
(48 avis)
11
Immeuble, 135 m²

388 000 € 2 874 €/m²
Immeuble • 135 m² • 3 chambres

Fontainebleau (77300)

MORET-SUR-LOING IMMEUBLE DE 135 m² - idéal pour investissement MORET-SUR-LOING à proximité des ECOLES, du CENTRE-VILLE, de la GARE, et à 10 kilomètres de FONTAINEBLEAU. IMMEUBLE de 135 m² sur deux étages et composé de TROIS APPARTEMENTS et d'un jardin commun. Le PREMIER APPARTEMENT situé au premier étage est composé d'une ENTREE, un SALON, DEUX CHAMBRES, une SALLE DE BAINS, une CUISINE, une ARRIERE CUISINE et un WC, loyer mensuel 820 HC bail non meublé 15.08.2022 - 14.08.2025. Au DEUXIEME ETAGE les deux appartements sont à rénover entièrement avec la possibilité de créer un duplex. Ils sont composés comme suit : Le DEUXIEME APPARTEMENT est composé d'une PIECE DE VIE, une CHAMBRE et une SALLE D'EAU. Le TROISIEME APPARTEMENT est composé d'une ENTREE, un SEJOUR, une CUISINE, une ARRIERE CUISINE, une SALLE DE BAINS et un WC. DEUX GARAGES INDEPENDANTS - loyers 110 et 120 mensuel, un JARDIN COMMUN avec droit de passage pour l'appartement situé en fond de parcelle. Local poubelles et local vélos viennent compléter cet immeuble. Une OPPORTUNITE PROMETTEUSE pour de l'INVESTISSEMENT LOCATIF, mais exige une RENOVATION DES COMMUNS ET DU DERNIER ETAGE pour profiter pleinement de son potentiel. Note technique : chauffage électrique, huisseries PVC double vitrage, travaux à prevoir au deuxième étage Votre Contact : Ludivine POURON 06.31.89.65.10 / 01.60.74.56.40.

Didier Novack - iad
Annonce publiée le 23/09/2025 - mise à jour 20/10/2025
Proposée par Didier Novack - iad 23/09/2025 - mise à jour 20/10/2025
3
Immeuble, 83 m²

275 000 € 3 313 €/m²
Immeuble • 83 m²

Fontainebleau (77300)

iad France - Didier Novack vous propose: immeuble de rapport au cOEur de Fontainebleau composé de trois lots vendu loué. -RDC + 1er étage surface commerciale d'une surface de 41m2 -2ème étage un studio d'une surface de 21.90 m2. DPE : F -3ème étage un studio d'une surface de 21m2 : DPE G Ce bâtiment de 3 étages nécessite quelques rénovations. Idéalement situé dans le centre de Fontainebleau, à 80m du château et à proximité des commerces, des transports et des commodités, ce bâtiment bénéficie d'un emplacement stratégique pour la location saisonnière et touristique. Revenu locatif 26000€ annuel Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 465 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Novack mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 950830703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MICKAEL DOMITROVIC - BSK Immobilier
Annonce mise à jour le 27/11/2025
Proposée par MICKAEL DOMITROVIC - BSK Immobilier 27/11/2025
17
Immeuble, 335 m²

Prix en baisse 690 000 € 2 060 €/m²
Immeuble • 335 m²

Fontainebleau (77300)

À VENDRE : Ensemble Immobilier Polyvalent à Réhabiliter – Opportunité d'Investissement ! Localisation : URY 77760 Description : Nous vous proposons une opportunité rare avec cet ensemble immobilier situé à URY Idéal pour investisseurs ou entrepreneurs, cet ensemble comprend des espaces diversifiés offrant un potentiel significatif pour de la location résidentielle ou un gîte. Détails de l'Ensemble : Appartement de 119M2 comprenant 4 chambres un espace bureau supplémentaire. Chauffage en PAC + Balon thermo (DPE en D donc louable même après 2030 'dernières normes au 7 juillet 2025 Partie arrière de 217M2 à réhabilité possibilité de divisé en 4 lots pour futures location courte durée 'travaux partiellement commencer demander le book photos complet'. Opportunité à Saisir : Travaux à Prévoir : Bien que l'ensemble nécessite une réhabilitation, il offre une toile vierge pour créer des espaces modernes et attractifs selon vos besoins et préférences. 'Les photos de l'annonce ont été redécorées afin d'aider les futurs acquéreurs à se projeter plus facilement. Le bien est vendu en l'état constaté lors de la visite et sera vide, sauf indication contraires' Vous êtes invités à nous contacter pour obtenir le book complet du projet. Contact : Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Mr Domitrovic Mickael au 06.47.95.91.39 . N'attendez plus pour explorer cette opportunité unique d'investissement et de création de valeur ! Cette annonce référence 251841 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAEL DOMITROVIC (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90438216500010. Prix du bien : 690 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2024 Score DPE : 197 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1401.00 € et 1895.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IB IMMOBILIER
(48 avis)
Annonce publiée le 02/10/2025
Proposée par IB IMMOBILIER 02/10/2025
(48 avis)
7
Immeuble, 124 m²

392 000 € 3 161 €/m²
Immeuble • 124 m²

Fontainebleau (77300)

A 10 MNS de FONTAINEBLEAU sur NATIONALE 7 PETIT IMMEUBLE DE 124 M² A USAGE MIXTE COMMERCE & BUREAU IB IMMOBILIER vous présente A 10 MNS de FONTAINEBLEAU sur NATIONALE 7, ce PETIT IMMEUBLE de 124 M² A USAGE MIXTE COMMERCE ET BUREAU sur TERRAIN de 513 M². ENTIEREMENT RENOVE, cet immeuble se compose au RDC d'un LOCAL COMMERCIAL avec FACADE VITREE SUR NATIONALE d'environ 70 m² avec petite pièce de 8 M² en demi niveau et sanitaires. AU 1ER ETAGE, une BELLE PIECE d'environ 47 m² avec parquet et point d'eau. UNE TERRASSE & UNE PISCINE restent A RENOVER CAVE EN SOUS-SOL TOITURE et MENUISERIES NEUVES CLIMATISATION REVERSIBLE TAXE FONCIERE 2025 :1189 DISPONIBLE RAPIDEMENT ! PRIX DE L'IMMEUBLE : 371 000 HAI Séverine DONADA 06.83.19.13.22 ou

Christelle Bignals EI - REGM
Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par Christelle Bignals EI - REGM 09/10/2025 - mise à jour 18/11/2025
2
Immeuble, 598 m²

1 850 000 € 3 094 €/m²
Immeuble • 598 m²

Fontainebleau (77300)

Christelle BIGNALS vous propose cet immeuble situé en plein centre ville de Fontainebleau, comprenant 13 appartements, au rez de chaussée, 2 studios (d'environ 30m2) et un appartement type F1 (d'environ 60m2), au 1er étage 3 studios (de 25 à 29m2), 1 appartement type F3 (d'environ 65 m2) et 1 appartement type F2 (d'environ 50 m2), au second étage, 3 studios (de 24 à 27 m2), un appartement type F2 (d'environ 41 m2) et un appartement type F3 (d'environ 60m2). Chauffage électrique individuel. Total en superficie de 580,12 m2, Terrain de 239 M2. Idéalement situé, en plein centre ville dans un secteur en forte demande locative. 13 appartements (studios et appartements) Revenus locatifs annuel 80 000€ . Taxe foncière : 10 133 €/an. Pour tout renseignement complémentaire et/ou une visite n'hesitez pas à me contacter au 0687138798 ou par mail. Cette annonce vous est proposée par Christelle BIGNALS, agent mandataire de REGM, RSAC no842857294 de Melun. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

IB IMMOBILIER
(48 avis)
Annonce publiée le 30/09/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par IB IMMOBILIER 30/09/2025 - mise à jour 26/11/2025
(48 avis)
12
Immeuble, 311 m²

Prix en baisse 840 000 € 2 701 €/m²
Immeuble • 311 m²

Fontainebleau (77300)

FONTAINEBLEAU RUE GRANDE DANS UNE PETITE COPROPRIETE IMMEUBLE A USAGE COMMERCIAL ET DE BUREAU de 311 M² FONTAINEBLEAU CENTRE au sein d'une COPRORIETE BATIMENT COMMERCIAL A USAGE DE BUREAU de 311 M² avec 4 PLACES DE PARKING et UN GARAGE FERME. CE BATIMENT se décompose comme suit: Au REZ DE CHAUSSEE avec acces par la RUE GRANDE: - UN LOCAL COMMERCIAL comprenant UNE ENTREE et DEUX BUREAUX de 53 M² (lot 1) bâtiment A Au REZ DE CHAUSSEE et 1ER ETAGE avec acces COUR - UN LOCAL COMMERCIALcompreant UNE ENTREE,3 BUREAUX,3 PIECES et 2 WC ET COMBLES de 110 M² (lot 2) bâtiment A et B Au REZ DE CHAUSSEE et 1ER ETAGE (COMBLES) -UN BEL ESPACE COMMERCIAL A USAGE MAGASIN STOCKAGE de 98 M² AU SOL et 45 M² au 1er (lot 3) bâtiment C MAGNIFIQUE PLAFOND EN BRIQUE D'UNE HAUTEUR DE PLUS DE 3 M² A CE JOUR 1 SEUL COMPTEUR EDF et 2 DIVISIONNAIRES EAU TAXE FONCIERE 2024: 3 294 CHARGES ANNUELLES COPROPRIETE :3 600 SERVITUDE DE PASSAGE DANS LA COUR POUR LE LOT ARRIERE PLU ZONE UAB POSSIBILITE DE CREER 4 LOGEMENTS SANS OBLIGATION DE PLACES DE PARKING COMPLEMENTAIRES PRIX DE L'ENSEMBLE 840 000 HAI EXCLUSIVITE DE L' AGENCE !

DLV Immo
Annonce publiée le 14/08/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par DLV Immo 14/08/2025 - mise à jour 25/11/2025
9
Immeuble, 140 m²

Prix en baisse 599 000 € 4 279 €/m²
Immeuble • 140 m²

Fontainebleau (77300)

FONTAINEBLEAU CENTRE- PROCHE MAIRIE- Immeuble d'investissement de 140 m² sur deux niveaux. Vendu loué (bail finissant en Février 2027) avec un revenu locatif annuel de 47000 euros. Actuellement, loué comme bureaux mais pourrait facilement être transformé en maison de ville : Au RDC : un séjour/salon, cuisine, bureau, au 1er étage : 3 chambres , une salle d'eau avec WC, et au deuxième étage 2 chambres et une SDB, . Double vitrage partout. . Foncier 2355 €. Chauffage à gaz basse température + une PAC- DPE en C. . Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Elie COHEN - REGM
Annonce publiée le 12/04/2025 - mise à jour 16/10/2025
Proposée par Elie COHEN - REGM 12/04/2025 - mise à jour 16/10/2025
1
Immeuble, 512 m²

Prix en baisse 2 495 000 € 4 873 €/m²
Immeuble • 512 m²

Fontainebleau (77300)

EXCLUSIVITÉ : Idéalement située en lisière du Château de Fontainebleau (3 min à pied de l'entrée), et à deux pas de l’INSEAD, la Résidence Casanova se distingue par son charme patrimonial et son modèle d’exploitation rentable. Nichée dans un ancien hôtel particulier du XVIIe siècle, cette résidence de coliving haut de gamme génère déjà plus de 17.000 € de loyers mensuels grâce à 13 unités meublées, louées principalement à une clientèle étudiante et internationale. L’actif offre un potentiel d’optimisation remarquable. D’un côté, la mise en place d’une stratégie locative mixte, incluant des locations de courte durée type Airbnb, permettrait d’augmenter significativement la rentabilité. De l’autre, un terrain constructible de 347 m2 attenant ouvre la voie à un projet d’extension ou à la création de nouvelles unités, dans un secteur en forte demande locative. La Résidence Casanova coche toutes les cases : un emplacement premium, un bien exploité et valorisé, un modèle économique évolutif. C’est une opportunité rare d’allier rendement immédiat et perspectives de croissance dans l’un des marchés les plus dynamiques d’Île-de-France. Investisseurs, ce bien est une pépite patrimoniale avec effet de levier intégré. ?? 2 batiments : Hôtel particulier en R+2+combles + Annexe récente en R+2+combles ?? 13 unités meublées (studios et appartements) ?? Revenus locatifs actuels : 17.100 €/mois ?? Baux meublés étudiants 4 à 10 mois ?? Surface bâtie : 512 m2 + foncier disponible de 347 m2 pour extension ?? Charges annuelles maîtrisées : 37.172 €/an ?? Taxe foncière : 7.104 €/an Prix de vente : 2.520.000 € HAI (honoraires 4%HT charge acquéreur inclus) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Cindy LE RASLE - iad
(10 avis)
Annonce publiée le 15/08/2025 - mise à jour 23/09/2025
Proposée par Cindy LE RASLE - iad 15/08/2025 - mise à jour 23/09/2025
(10 avis)
9
Immeuble, 127 m²

Prix en baisse 553 000 € 4 354 €/m²
Immeuble • 127 m²

Fontainebleau (77300)

iad France - Cindy Le Rasle vous propose: Située au coeur de FONTAINEBLEAU, dans le quartier Provenceaux, venez découvrir cette maison de ville de 127m2 au charme certain. Un réagencement des espaces vous permettrait de profiter d’une entrée, d’une pièce de vie spacieuse ouverte sur la cuisine, de 4 chambres, d’une salle de bains, d’une buanderie, de deux WC et d’un grenier, par exemple. Une grande cave est également présente. Les commerces, établissements scolaires, parcs et transports en commun sont accessibles à pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 371 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Le Rasle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 879161305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

IB IMMOBILIER
(48 avis)
Annonce publiée le 30/09/2025 - mise à jour 29/10/2025
Proposée par IB IMMOBILIER 30/09/2025 - mise à jour 29/10/2025
(48 avis)
1
Immeuble, 149 m²

462 000 € 3 101 €/m²
Immeuble • 149 m²

Fontainebleau (77300)

FONTAINEBLEAU RUE GRANDE MURS DE COMMERCE à usage de RESTAURATION de 149 M² FONTAINEBLEAU RUE GRANDE MURS DE COMMERCE rattachés à un LOCAL COMMERCIAL de 149 M² avec BELLE VISIBILITE...PETITE COPROPRIETE Ce LOCAL COMMERCIAL se compose d'un BEL ACCUEIL CLIENT DE 26 M² ,d'un ESPACE DE PRODUCTION AVEC HOTTE ET CHAMBRE FROIDE.BUREAU,VESTIAIRES,RESERVES,et ESPACE PLONGE. DEUX PETITS MURS PORTEURS DEUX CAVES ACCES PMR CONFORME CHAUFFAGE ELECTRIQUE BAIL COMMERCIAL 3/6/9 2012/2021 RESTAURATION SUR PLACE ET A EMPORTER AVEC EXTRACTION LOYER ANNUEL ACTUEL 31 200 HT (2 600 HT mensuel ) avec une PROVISION ANNUELLE POUR CHARGES DE 960 (eau) CHARGES MENSUELLES COPROPRIETE env. 214 ( eau comprise) charge bailleur reste à charge 134 TAXE FONCIERE 2024 : 2 640 dont 50 % supportés par le locataire soit 1 320 REVENUS NETS 28 272 PRIX DES MURS 462 000 HAI EN EXCLUSIVITE CHEZ IB IMMOBILIER POSSIBILITE D'ACHETER LE FONDS DE COMMERCE DE RESTAURATION L'achat des murs s'autofinance avec 150 000 d'apport sur 18 ans soit une RENTABILITE NETTE DE 6.43% Séverine DONADA 06.83.19.13.22

David Da Fonseca Immobilier
Annonce publiée le 15/05/2025 - mise à jour 25/09/2025
Proposée par David Da Fonseca Immobilier 15/05/2025 - mise à jour 25/09/2025
8
Immeuble, 188,46 m²

895 000 € 4 749 €/m²
Immeuble • 188,46 m²

Fontainebleau (77300)

L'AGENCE DAVID DA FONSECA IMMOBILIER VOUS PROPOSE A FONTAINEBLEAU. IDEALEMENT SITUE AU CALME ET EN CENTRE VILLE. IMMEUBLE DE RAPPORT DE 188M2 HABITABLES ET 266M2 AU SOL, OFFRANT 5 APPARTEMENTS LOUES ET COMPOSES AINSI : - 2 APPARTEMENTS DE 3 PIECES (50m2 et 37m2) situés au RDC et 2ème étage. - 2 APPARTEMENTS DE 2 PIECES (46m2 et 34m2) situés au RDC et 1er étage. - 1 STUDIO en sous-sol. En sus une buanderie et une terrasse de 39m2 situées au 1er étage. Revenus locatifs bruts annuels: 51.000€. Rentabilité : 5.7% QUARTIER PIETON. A DEUX PAS DES COMMERCES ECOLE. IMMEUBLE PROPRE ET ENTRETENU. DOUBLE VITRAGE SUR L'ENSEMBLE. IDEAL INVESTISSEMENT.

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