Vente immeuble 388 000 €

135 m²

3 chambres 3 ch

Fontainebleau (77300)

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2 874 €/m²
Cuisine de 11 m²

IB IMMOBILIER

48 avis

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Description

MORET-SUR-LOING IMMEUBLE DE 135 m² - idéal pour investissement
MORET-SUR-LOING à proximité des ECOLES, du CENTRE-VILLE, de la GARE, et à 10 kilomètres de FONTAINEBLEAU. IMMEUBLE de 135 m² sur deux étages et composé de TROIS APPARTEMENTS et d'un jardin commun.
Le PREMIER APPARTEMENT situé au premier étage est composé d'une ENTREE, un SALON, DEUX CHAMBRES, une SALLE DE BAINS, une CUISINE, une ARRIERE CUISINE et un WC, loyer mensuel 820 HC bail non meublé 15.08.2022 - 14.08.2025.
Au DEUXIEME ETAGE les deux appartements sont à rénover entièrement avec la possibilité de créer un duplex. Ils sont composés comme suit :
Le DEUXIEME APPARTEMENT est composé d'une PIECE DE VIE, une CHAMBRE et une SALLE D'EAU.
Le TROISIEME APPARTEMENT est composé d'une ENTREE, un SEJOUR, une CUISINE, une ARRIERE CUISINE, une SALLE DE BAINS et un WC.
DEUX GARAGES INDEPENDANTS - loyers 110 et 120 mensuel, un JARDIN COMMUN avec droit de passage pour l'appartement situé en fond de parcelle.
Local poubelles et local vélos viennent compléter cet immeuble.
Une OPPORTUNITE PROMETTEUSE pour de l'INVESTISSEMENT LOCATIF, mais exige une RENOVATION DES COMMUNS ET DU DERNIER ETAGE pour profiter pleinement de son potentiel.
Note technique : chauffage électrique, huisseries PVC double vitrage, travaux à prevoir au deuxième étage
Votre Contact : Ludivine POURON 06.31.89.65.10 / 01.60.74.56.40.

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : 86222591 - Réf Superimmo : ANVX1011WW

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Caractérisques

Prix de vente : 388 000 €	Prix au m² : 2 874 € / m²

18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

135 m² - 3 chambres	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur cour	Année de construction : 2023
Cuisine de 11 m²

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

726 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2000)

Minimum : 1 570 € / an

Maximum : 2 170 € / an

Diagnostics réalisés le 15/09/2025.

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