Vente immeuble 275 000 €

83 m²

Fontainebleau (77300)

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3 313 €/m²
Chauffage individuel électrique

Didier Novack - iad

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Description

iad France - Didier Novack vous propose: immeuble de rapport au cOEur de Fontainebleau composé de trois lots vendu loué.
-RDC + 1er étage surface commerciale d'une surface de 41m2
-2ème étage un studio d'une surface de 21.90 m2. DPE : F
-3ème étage un studio d'une surface de 21m2 : DPE G
Ce bâtiment de 3 étages nécessite quelques rénovations.
Idéalement situé dans le centre de Fontainebleau, à 80m du château et à proximité des commerces, des transports et des commodités, ce bâtiment bénéficie d'un emplacement stratégique pour la location saisonnière et touristique.
Revenu locatif 26000€ annuel
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 465 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Novack mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 950830703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 23/09/2025 - maj le 20/10/2025 - Réf. agence : 1840938 - Réf Superimmo : ANVXZIM0Y

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Caractérisques

Prix de vente : 275 000 €	Prix au m² : 3 313 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

83 m²	Cave
Chauffage individuel électrique

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

465 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 830 € / an

Maximum : 1 160 € / an

Diagnostics réalisés le 31/07/2025.

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