Vente immeuble 840 000 €

311 m²

Fontainebleau (77300)

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2 701 €/m²

IB IMMOBILIER

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Description

FONTAINEBLEAU RUE GRANDE DANS UNE PETITE COPROPRIETE IMMEUBLE A USAGE COMMERCIAL ET DE BUREAU de 311 M²
FONTAINEBLEAU CENTRE au sein d'une COPRORIETE BATIMENT COMMERCIAL A USAGE DE BUREAU de 311 M² avec 4 PLACES DE PARKING et UN GARAGE FERME.
CE BATIMENT se décompose comme suit:
Au REZ DE CHAUSSEE avec acces par la RUE GRANDE:
- UN LOCAL COMMERCIAL comprenant UNE ENTREE et DEUX BUREAUX de 53 M² (lot 1) bâtiment A
Au REZ DE CHAUSSEE et 1ER ETAGE avec acces COUR
- UN LOCAL COMMERCIALcompreant UNE ENTREE,3 BUREAUX,3 PIECES et 2 WC ET COMBLES de 110 M² (lot 2) bâtiment A et B
Au REZ DE CHAUSSEE et 1ER ETAGE (COMBLES)
-UN BEL ESPACE COMMERCIAL A USAGE MAGASIN STOCKAGE de 98 M² AU SOL et 45 M² au 1er (lot 3) bâtiment C
MAGNIFIQUE PLAFOND EN BRIQUE D'UNE HAUTEUR DE PLUS DE 3 M²
A CE JOUR 1 SEUL COMPTEUR EDF et 2 DIVISIONNAIRES EAU
TAXE FONCIERE 2024: 3 294
CHARGES ANNUELLES COPROPRIETE :3 600
SERVITUDE DE PASSAGE DANS LA COUR POUR LE LOT ARRIERE
PLU ZONE UAB POSSIBILITE DE CREER 4 LOGEMENTS SANS OBLIGATION DE PLACES DE PARKING COMPLEMENTAIRES
PRIX DE L'ENSEMBLE 840 000 HAI
EXCLUSIVITE DE L' AGENCE !

Publiée le 30/09/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 86222823 - Réf Superimmo : ANVXZKCCD

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Caractérisques

Prix de vente : 840 000 €	Prix au m² : 2 701 € / m²

40 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

311 m²	Orientation : Sud
Vue sur cour

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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Historique des prix

13 novembre 2025

Baisse de 9,1%

840 000 €

30 septembre 2025

924 000 €

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