Vente immeuble 350 000 €

333 m²

Saint-Fargeau-Ponthierry (77310)

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1 051 €/m²

Angélique Ledermann - iad

65 avis

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Description

iad France - Angélique Ledermann vous propose: Découvrez cet immeuble d'environ 350 m² offrant une belle opportunité d'investissement.
Situé au cOEur de Saint Fargeau Village (77310) il se compose actuellement d’un ancien restaurant au rez-de-chaussée, comprenant une entrée, un bar et une salle de réception d’environ 135m². Une cuisine, des espaces de stockage et une terrasse.
Au premier étage, l'immeuble dispose d'un appartement d’environ 118m² à rénover dans sa globalité.
Le tout est édifié sur un terrain de 482 m² environ
Pour finir, deux caves et des bâtiments annexes complètent l'ensemble.
D'importants travaux sont à prévoir pour valoriser ce bien selon les besoins. Cet immeuble représente une belle opportunité pour les investisseurs en quête d'un projet à fort potentiel de développement.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 279 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Ledermann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 917773962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 09/12/2025 - Réf. agence : 1905220 - Réf Superimmo : ANVX101OZX

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Caractérisques

Prix de vente : 350 000 €	Prix au m² : 1 051 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

333 m²	Cave

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

279 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

88 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 470 € / an

Maximum : 3 400 € / an

Diagnostics réalisés le 02/03/2023.

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