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412 500 €
2 500 €/m²
Maison • 165 m² • 6 pièces • Ter. 1 380 m²
Au coeur du village de Sammeron, à 7 min de la Gare de La Ferté-Sous-Jouarre ou celle de Changis-Sur-Marne, à 3 min de la bretelle d'Autoroute A4 en direction de Paris ou Reims et 15 min de Meaux ou Marne-le -Vallée. Ecoles maternelle, primaire et garderie sur place. Village très bien desservi par les transports en commun. Magnifique maison de 6 pièces d'une surface habitable de 165 m² sans mitoyenneté, sur un terrain de 1380 m². Idéalement située, cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant à seulement quelques minutes des commodités. Aucun travaux à prévoir. Le rez-de-chaussée se compose comme suit: une entrée spacieuse avec placards et accès direct au jardin arrière vous amène à la cuisine équipée avec la salle à manger attenante ouverte sur la pergola extérieur exposée EST et un salon de 30m2 avec cheminée à insert. Un couloir vous amène à une spacieuse salle d'eau avec douche italienne, doubles vasques et wc suspendu (matériaux de qualité). Vous y découvrirez également deux grandes chambres dont une avec accès terrasse, et une pièce passante pouvant servir de bureau, chambre d'appoint, salle de jeux, etc, avec accès terrasse également. Celle-ci vous amène à l'étage offrant une suite parentale avec salle de bain dont baignoire balnéo, wc indépendant et rangements, le tout dissimuler astucieusement derrière des portes d'armoires. La surprise ne s'arrête pas là! Un demi-palier, pouvant lui aussi servir de bureau, baigné dans la lumière vous amène à la terrasse de toit. Les +: Une dépendance attenante à la maison servant à ce jour de buanderie, peut être aménagé en studio avec son entrée par le jardin. Un grand garage, pouvant accueillir 2 voitures minimum. Possibilité de se garer également dans l'allée. Ue puit Canadien, système géothermique et économique pour chauffer ou rafraichir l'air dans la maison. Ua terrasse de 50m2 avec sa pergola de 25m2. Un atelier de bricolage et/ou stockage dans le jardin. Un jardin calme, plat, entouré d'un ruisseau vous offre plusieurs arbres fruitiers. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette propriété unique. Annonce publiée par Alexandra Balça (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Sammeron, 77260 immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le n°899 154 389 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
