iad France - Sylvain Chastagner vous propose: iad France - Sylvain CHASTAGNER vous propose en exclusivité : Sur la commune de Mormant ,à 2 minutes de toutes commodités telles que boulangeries, boucherie, tabac/café, Leclerc, jardinerie, bricocash, coiffeurs, salle de sport, restaurants, pharmacie, médecin, dentiste et station-service. École maternelle, primaire et collège dans la commune et gare à 5 min (Gare SNCF Paris gare de l'Est en 39 min).
MAISON D'ARCHITECTE DE 195 m2 À MORMANT - A RÉNOVER - BEAUX VOLUMES
Venez découvrir cette spacieuse maison d'architecte de 195m², construite en 1983, sur un terrain de 779m², située dans la charmante commune de Mormant. Cette maison offre un potentiel exceptionnel pour devenir votre futur cocon familial.
Dès votre entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et la distribution harmonieuse des pièces. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant une pièce de vie lumineuse de 52 m² avec sa cheminée pour les soirées d'hiver au coin du feu. En continuité de cette pièce vous y trouverez une cuisine aménagée fonctionnelle avec sa porte fenêtre afin d'accéder directement au jardin. A proximité de la cuisine pour organiser vos rangement vous y trouverez une buanderie et sur la continuité un garage double de 33 m2 avec un grenier de 25 m2 au dessus pouvant être aménagé en pièce complémentaire ( plancher béton).
Pour finir ce niveau, vous trouverez également un wc indépendant avec son coin rangement ainsi qu'une suite parentale de 21 m2 avec sa salle d'eau et accès direct au jardin.
A l' étage: un palier desservant 4 chambres fonctionnelle, une grande mezzanine pouvant servir de coin bureau ou de salon, une salle de bains ainsi que des wc indépendant.
Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un superbe jardin arboré, idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Une terrasse vous permettra de savourer des repas en plein air tout en profitant de la tranquillité des lieux.
Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison d'architecte offre un réel potentiel pour être transformée en un lieu de vie unique, à l'image de vos envies et de vos projets. ( Travaux à prévoir : fenêtres, enduit, peinture, refaire la salle de bains et la cuisine (si besoin), clôture de la propriété)
Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison vous offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des axes routiers principaux.
N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception et laissez libre cours à votre imagination pour en faire votre havre de paix personnel.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 229900 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Chastagner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 751914565, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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