Vente immeuble 380 000 €

345 m²

Provins (77160)

Ajouter aux FAVORIS

1 101 €/m²

Marie-Christine ALBOT - Optimhome

48 avis

06 68 92 60 97 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Idéalement situé en plein cœur de Provins, à deux pas de la gare, cet immeuble de rapport représente une opportunité rare sur le marché immobilier local. Il se compose de 5 appartements déjà loués, générant un revenu locatif brut annuel de 28 332 €, avec un fort potentiel d'optimisation grâce à son grenier aménageable et aux travaux déjà réalisés.
D'une surface totale d'environ 300m², l'immeuble comprend au 1er étage deux appartements F3 entièrement rénovés en 2023 (isolation, électricité, plomberie, VMC neuves). Au 2ème étage, un F3 remis à neuf en 2024 et un F2 occupé depuis plus de 30 ans, offrant une belle marge de valorisation après rénovation. Le 3ème étage dispose d'un grenier aménageable de plus de 50 m², déjà raccordé aux arrivées et évacuations, idéal pour créer un lot supplémentaire.
En complément, une petite maison indépendante dans la cour est louée et offre un potentiel de plus-value après travaux. L'immeuble bénéficie d'un sous-sol complet avec caves individuelles, de compteurs séparés pour chaque logement, de stationnements privatifs et, surtout, aucune copropriété.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Marie-Christine ALBOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 072 737 Greffe de MELUN) 06 68 92 60 97 (réf. 592237 )

Publiée le 11/09/2025 - Réf. agence : 830036260418 - Réf Superimmo : ANVXZFP4E

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 380 000 €	Prix au m² : 1 101 € / m²
Taxe foncière : 3 980 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	345 m²
Parking couvert	Année de construction : 1900
Jardin	Fibre optique

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

471 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 10 340 € / an

Maximum : 14 070 € / an

Diagnostics réalisés le 08/01/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
MARIE-CHRISTINE ALBOT - OPTIMHOME

Siren : 520072737

48 avis clients