Vente immeuble 480 852 €

250 m²

Etiolles (91450)

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1 923 €/m²
Chauffage individuel

Valérie LEMAIRE - eXp France

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Description

À VENDRE – MURS COMMERCIAUX LIBRES
Maison de Maître du XIXᵉ siècle – Essonne, aux portes de Paris
Opportunité rare pour investisseurs ou porteurs de projet.
Ancienne demeure bourgeoise de 1865, d'environ 480 m² (dont 250 m² exploitables en l'état), à réinventer pour une activité économique à fort potentiel.
Située dans une charmante commune cossue de l'Essonne, à proximité immédiate de Paris, dans un environnement verdoyant et recherché, entre bords de Seine, commerces et axes principaux.
Idéal pour : centre de bien-être, bureaux, coworking, restauration haut de gamme, maison d'hôtes ou concept mixte business & détente.
Atouts : architecture noble, beaux volumes, 2 accès indépendants, caves, stationnement possible, fibre optique, visibilité stratégique, municipalité favorable aux projets entrepreneuriaux.
Prix attractif, positionné en deçà du marché pour tenir compte des travaux à prévoir.
Excellent potentiel de valorisation et de rendement locatif après rénovation.
Dossier complet et visites sur présentation d'un projet professionnel cohérent uniquement.
Projets RÉSIDENTIELS MÊME MIXTES, exclus. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 10480€ ~ 14190€ - Valérie LEMAIRE - Agent commercial - EI - RSAC MELUN 400900445

Publiée le 27/10/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 86120571 - Réf Superimmo : ANVXZRBGQ

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Caractérisques

Prix de vente : 480 852 €	Prix au m² : 1 923 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

250 m²	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel	Jardin

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