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ERA SAINTE FOY LA GRANDE - ERA IMMOBILIER LES ARCADES
Annonce publiée le 14/04/2024 - mise à jour 03/09/2024
Proposée par ERA SAINTE FOY LA GRANDE - ERA IMMOBILIER LES ARCADES 14/04/2024 - mise à jour 03/09/2024
9
Immeuble, 281 m²

180 000 € 641 €/m²
Immeuble • 281 m²

Sainte-Foy-la-Grande (33220)

Idéalement situé dans la rue principale de Sainte-Foy la Grande, à proximité des parkings publics et à pied de la gare. Cet immeuble, actuellement à usage de bureaux et en très bon état , offre 281m² et de multiples possibilités. Dans l'axe LIBOURNE - BERGERAC, le pays Foyen avec PINEUILH, SAINTE-FOY LA GRANDE ET PORT SAINTE-FOY, puis leurs communes voisines, forment un véritable bassin de vie, offrant toutes les commodités et services, ainsi que de nombreuses associations sportives et culturelles. Facile d'accès, notre région 'où il fait bon vivre' est en plein développement.

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HUGO IMMOBILIER & ASSOCIES
Annonce publiée le 22/06/2023 - mise à jour 10/01/2025
Proposée par HUGO IMMOBILIER & ASSOCIES 22/06/2023 - mise à jour 10/01/2025
12
Immeuble, 500 m²

Prix en baisse 850 000 € 1 700 €/m²
Immeuble • 500 m²

Bordeaux (33000)

BORDEAUX- PLACE DE LA VICTOIRE- TRAM: B. Notre agence vous propose au pied du Tramway et des commerces, cet ensemble immobilier en pleine propriété (division en volume) composé de 2 lots sur 3 niveaux à rénover entièrement, d'une superficie totale développée de 500m² dont 400m² habitables, avec terrasse-balcon de 45m² et cave de 40m². Idéal pour un espace de colocation, de bureaux partagés ou d'appartements avec extérieurs et prestations anciennes... A DÉCOUVRIR: DEVIS TRAVAUX A DISPOSITION SUR DEMANDE !!! HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES. Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.

HUGO IMMOBILIER & ASSOCIES
Annonce publiée le 05/04/2024 - mise à jour 07/03/2025
Proposée par HUGO IMMOBILIER & ASSOCIES 05/04/2024 - mise à jour 07/03/2025
13
Immeuble, 640 m²

1 700 000 € 2 656 €/m²
Immeuble • 640 m² • 19 chambres

Bordeaux (33200)

BORDEAUX- CAUDÉRAN CENTRE- PROCHE DE LA PLACE DE L'ÉGLISE, DES TRANSPORTS ET DES COMMERCES. Notre agence vous propose un projet situé en plein coeur du quartier de Caudéran, à proximité de la mairie de quartier, de l'Église Saint Ferdinand, du Parc Bordelais et du Lycée Grand Lebrun. Tous les commerces sont à proximité (Supermarché...) et le site bénéficie d'une desserte optimale: BUS et BHNS (Bus Haut Niveau Service) qui sera en service au printemps 2024, mettant ainsi l'immeuble à 20 minutes de la gare Saint jean. Surface du terrain : environ 700m², Surface du bâtiment : 350m² d'emprise au sol, soit environ 640 m2 sur 2 niveaux. Le bâtiment a été construit en 1989 et l'immeuble est libre de toute occupation. Les 19 chambres de plus de 14 m² sont réparties sur deux niveaux (rez-de-chaussée et 1er étage) avec ascenseur existant et terrasse/jardinets pour la moitié. Chaque chambre bénéficie d'une salle d'eau indépendante et d'un WC. Les espaces communs sont mutualisés au rez-de-chaussée : - Entrée par un SAS - Salon et salle à manger - Véranda - Cuisine - Locaux techniques de stockage ménage, buanderie, ... L'ensemble doit faire l'objet d'une rénovation avec une faisabilité faite par un cabinet d'architectes. La cible de clientèle visée est constituée de jeunes actifs et d'étudiants. Le centre de Caudéran est adapté à une demande d'hébergement pour étudiants ou jeunes actifs, profitant d'une situation dans un quartier résidentiel calme, proche des commerces, et du Parc Bordelais. La résidence pourra accueillir des étudiants de classes préparatoires de l'établissement Grand-Lebrun, ou des jeunes actifs cherchant à se loger près du centre-ville et sur l'axe des zones de bureaux et d'activité de Mérignac... DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE ! IDÉAL COLOCATION !!! HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.

TOURNY IMMOBILIER
Annonce publiée le 17/05/2023 - mise à jour 29/01/2025
Proposée par TOURNY IMMOBILIER 17/05/2023 - mise à jour 29/01/2025
4
Immeuble, 312 m²

497 000 € 1 593 €/m²
Immeuble • 312 m²

Libourne (33500)

IMMEUBLE DE RAPPORT EN PIERRE CONVIENT INVESTISSEURS Votre cabinet TOURNY IMMOBILIER présent dans le Libournais DEPUIS 1982 vous propose, Centre ville de LIBOURNE, immeuble de rapport en pierre, mitoyen sur 2 cotés, orientation sud, d'une surface habitable de 312m² et d'une surface couverte de 468m². Cet immeuble sur 3 niveaux, est aménagé en 9 appartements de type F1,F2,F3, et d'un local commercial d'environ 120m² avec cave et garage. ( 11 lots existants) Prévoir travaux d 'aménagement et de rafraichissement intérieur . Un compteur d'eau général et des sous compteurs pour chaque lot ainsi qu'un compteur d'électricité pour chaque lot. Revenu locatif annuel possible: 65.000,00 euros Taxe foncière 6794,00 euros DPE G et E PRIX DE VENTE: 497.000,00 euros frais agence inclus Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller immobilier Joseph BOUZAID 07.81.81.48.31 RSAC 428 703 698 RSAC 428 703 698

LIBERKEYS - LIBERKEYS
(466 avis)
Annonce publiée le 09/09/2024 - mise à jour 24/03/2025
Proposée par LIBERKEYS - LIBERKEYS 09/09/2024 - mise à jour 24/03/2025
(466 avis)
16
Immeuble, 115 m²

1 039 000 € 9 035 €/m²
Immeuble • 115 m²

Bordeaux (33000)

LIBERKEYS a le plaisir de vous proposer un lot de 5 appartements situés dans le centre ville de Bordeaux, à proximité de la place Pey Berland et du musée d'aquitaine. Investissez dans ces appartements à usage commercial pour de la location type Airbnb par exemple vous offrant une belle rentabilité d'environ 9% Ces appartements sont vendus meublés, pret à louer et ne nécéssite pas de travaux.

ARCHITECTURES Bordeaux Rive Droite
Annonce publiée le 30/10/2024 - mise à jour 11/03/2025
Proposée par ARCHITECTURES Bordeaux Rive Droite 30/10/2024 - mise à jour 11/03/2025
9
Immeuble, 600 m²

599 000 € 998 €/m²
Immeuble • 600 m²

Latresne (33360)

Sur la rive droite, à Latresne, au coeur de l'Entre-deux-Mers, l'histoire et l'architecture se rencontrent dans cette exceptionnelle chapelle du XIXème siècle, avec une vue imprenable sur Bordeaux et ses alentours, prête à être transformée en un projet résidentiel et/ou professionnel hors du commun ! Cette chapelle de 510 mètres carrés au sol et de 13 mètres de hauteur offre un espace vierge pour votre créativité architecturale. Avec un permis de construire déjà accordé pour un projet innovant mêlant un vaste espace à s'approprier au rez-de-chaussée et habitation à l'étage, les possibilités sont variées. Les 12 places de stationnement incluses dans la vente facilitent l'accès à cette propriété unique, permettant ainsi une transformation en un espace de vie et de travail idéal. Les trois dernières photographies présentent un des projets d'architecte potentiel autorisé par la mairie, offrant un aperçu inspirant de la transformation de la chapelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Elisabeth Ilic - iad
(2 avis)
Annonce publiée le 22/02/2025 - mise à jour 16/03/2025
Proposée par Elisabeth Ilic - iad 22/02/2025 - mise à jour 16/03/2025
(2 avis)
14
Immeuble, 155 m²

109 000 € 703 €/m²
Immeuble • 155 m²

Gironde-sur-Dropt (33190)

iad France - Elisabeth Ilic vous propose: Immeuble à Réhabiliter - Potentiel Exceptionnel - Idéal Investisseur Situé à Gironde-sur-Dropt, 2 pas de la gare offre une surface généreuse de 155 m², avec cave ,une dépendance , garage de 150 M2 également au total pour créer un projet unique. Que vous soyez à la recherche d'un investissement lucratif ou du lieu idéal pour concrétiser votre projet de rêve, ce bâtiment saura répondre à vos attentes. Terrain non attenant avec puit Ce bâtiment vierge de toute pièce présente un espace flexible qui peut être aménagé selon vos besoins et vos envies. Avec la possibilité de créer des espaces à vivre sur plusieurs niveaux. offrant un potentiel exceptionnel pour devenir un véritable bijou architectural. Vous pourrez laisser libre cours à votre créativité pour créer un espace de vie unique, moderne et confortable. De plus, la proximité de Gironde-sur-Dropt offre un cadre de vie agréable, entre ville et nature, avec des commodités écoles à proximité pour faciliter votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer ce bâtiment en un lieu d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Ilic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 984813436, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

François QUEURY - iad
(31 avis)
Annonce publiée le 28/02/2025
Proposée par François QUEURY - iad 28/02/2025
(31 avis)
5
Immeuble, 410 m²

100 000 € 244 €/m²
Immeuble • 410 m²

Coutras (33230)

iad France - François Queury vous propose: Ce bâtiment situé à proximité immédiate du centre-ville de Coutras. Cet ensemble immobilier est composé d'un ouvrage principal sur deux niveaux qui peut vous permettre de créer votre local, entrepôt, showroom ou simplement votre habitation. Il dispose de 2 bâtiments annexes. Ce bien n'est pas isolé mais dispose de la viabilisation en eau et électricité. Plus d'informations sur simple demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Queury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 530601566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Julien BOURRÉE - SAFTI
Annonce publiée le 24/08/2024 - mise à jour 28/01/2025
Proposée par Julien BOURRÉE - SAFTI 24/08/2024 - mise à jour 28/01/2025
2
Immeuble, 151 m²

Prix en baisse 550 000 € 3 642 €/m²
Immeuble • 151 m²

Latresne (33360)

Votre conseiller immobilier SAFTI, Julien BOURRÉE, vous présente, situé à Latresne (33360), cet immeuble offre un cadre de vie attractif avec sa proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des services de santé. Cette petite ville dynamique saura séduire les familles et les actifs à la recherche d'un emplacement pratique et fonctionnel pour leur quotidien. Cet immeuble R+1 de 151 m² sur un terrain de 104 m² est composé de deux appartements bien entretenus. Le rez-de-chaussée propose un appartement 3 pièces rénové en 2021, avec 2 chambres, une vaste pièce à vivre, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, un autre appartement 4 pièces en bon état offre 2 chambres, une grande pièce de vie, une salle d'eau et des toilettes. Loués respectivement 750 € et 741 €, ces logements constituent un investissement locatif aux rendements attractifs. Des places de parking gratuite à proximités sont disponible. Je vous attends pour les visites après étude de votre dossier financier. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien BOURRÉE, Tél. : 0634451417, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 490 405 578 - SAFTI – BOURRÉE Julien, Conseiller indépendant

HUGO IMMOBILIER & ASSOCIES
Annonce publiée le 22/03/2024 - mise à jour 21/03/2025
Proposée par HUGO IMMOBILIER & ASSOCIES 22/03/2024 - mise à jour 21/03/2025
11
Immeuble, 240 m²

745 000 € 3 104 €/m²
Immeuble • 240 m²

Bordeaux (33000)

BORDEAUX- COURS VICTOR HUGO- ENTRE LA PORTE DE BOURGOGNE ET LA GROSSE CLOCHE- EN SECTEUR SAUVEGARDÉ- DISPOSITIF LOI MALRAUX !!! Notre agence vous propose en Secteur Sauvegardé idéal dispositif Loi Malraux, cet immeuble en pierre à rénover, composé de 4 lots cadastrés dont un local commercial sur 2 niveaux actuellement loué 400 eurosht/hc/mois et de trois appartements Type 2 de 47, 47 et 48m² + combles, tous libres. Vous disposerez également une cave voutée de 40m², d'une façade en pierre propre et d'une toiture entretenue régulièrement. Un Permis de Construire a été validé et purgé afin de créer un local poubelles et vélos au rez-de-chaussée pour répondre aux normes de Bordeaux Métropole. Des travaux d'amélioration sont à réaliser (isolation, parties communes, logements...). Commerces, Bus et Tram A- C- D à proximité. IDÉAL INVESTISSEMENT LOI MALRAUX ! HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES. Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.

Century 21 Access Immobilier
Annonce publiée le 06/09/2023 - mise à jour 09/06/2024
Proposée par Century 21 Access Immobilier 06/09/2023 - mise à jour 09/06/2024
11
Immeuble

478 400 €
Immeuble

Biganos (33380)

[Ensemble Immobilier de 3 locations à Biganos]Century 21 Duprat Donnesse vous propose à la vente sur un axe principal de la commune de BIGANOS cet ensemble immobilier se composant de 3 locations. Idéal pour un investisseur! Vous trouverez au rez de chaussée un local commercial vide d'environ 87 m² (4 bureaux, une kitchenette et un WC séparé) avec places de parking ainsi qu'un T2 loué (611.10 € CC) d'environ 42 m² avec jardin et garage. Pour compléter ce bien, un T3 loué (616.70 € CC) d'environ 55 m² avec séjour et cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé et un jardin. Le tout sur environ 1083 m² de terrain. Loyer annuel estimé à environ 32 000€.Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cet bien, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.57.17.00.45. Century 21 Duprat Donnesse c'est aussi la gestion de votre patrimoine immobilier, l'achat, la vente, la location et le syndic de copropriété. Retrouvez tous nos services sur notre site internet

Enguéran - EI BAVOUX - Côté France Immobilier
Annonce publiée le 10/02/2025 - mise à jour 21/03/2025
Proposée par Enguéran - EI BAVOUX - Côté France Immobilier 10/02/2025 - mise à jour 21/03/2025
10
Immeuble, 310 m²

399 000 € 1 287 €/m²
Immeuble • 310 m²

Saint-Emilion (33330)

Dans la commune de Rauzan, effectuez un bon investissement immobilier avec cet immeuble. Contactez dès à présent votre agence immobilière Enguéran - EI BAVOUX si cet immeuble vous intéresse. Il conviendra aussi à un investisseur. Le prix s'élève à 399 000 EUR. Cette annonce vous est proposée par BAVOUX Engéran - EI - NoRSAC: 841 802 663, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Montpellier Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Elisabeth Ilic - iad
(2 avis)
Annonce publiée le 08/03/2025
Proposée par Elisabeth Ilic - iad 08/03/2025
(2 avis)
10
Immeuble, 180 m²

409 000 € 2 272 €/m²
Immeuble • 180 m²

Langon (33210)

iad France - Elisabeth Ilic vous propose: Opportunité à Saisir - immeuble sur 3 Niveaux à Langon centre Investisseurs, entrepreneurs, amateurs de projets de rénovation, cette annonce est pour vous ! Situé dans la charmante ville de Langon, ce bâtiment de 180 m² sur 3 niveaux offre un potentiel incroyable pour être transformé en un superbe espace de vie ou en un projet commercial exceptionnel. Comprenant 3 APPARTEMENTS DONT 1 ENTIEREMENT REFAIT ET 2 AUTRE à TERMINER POUVANT ETRE louer en régime meublé avec défiscalisation de l’amortissement et des travaux à prévoir entraînant une non imposition des loyers pendant 25 ans environ. Prix rentabilité brute 5,33% Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 367 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Ilic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 984813436, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

HUGO IMMOBILIER & ASSOCIES
Annonce publiée le 01/11/2024 - mise à jour 20/03/2025
Proposée par HUGO IMMOBILIER & ASSOCIES 01/11/2024 - mise à jour 20/03/2025
2
Immeuble, 520 m²

850 000 € 1 635 €/m²
Immeuble • 520 m²

Bordeaux (33000)

BORDEAUX- BARRIÈRE DU MÉDOC- TRAM D- ENTREPÔT DE 520M² TRANSFORMABLE EN BUREAUX ... Notre agence vous propose au pied du Tramway, des bus et des commerces, cet ensemble immobilier de 520m² d'entrepôt actuellement bâti. Ce bien est vendu avec un permis de construire obtenu pour un changement de destination en bureaux, avec démolition partielle et reconstruction sur 2 niveaux, pour une surface de plancher de 550m² au total. Dossier et Plans sur demande... RARE - A DÉCOUVRIR !!! HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES. Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92. Copropriété de 2 lots ().

Rudy FARGUES - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 24/01/2025
Proposée par Rudy FARGUES - Propriétés-privées.com 24/01/2025
4
Immeuble, 196 m²

259 000 € 1 321 €/m²
Immeuble • 196 m²

Sainte-Foy-la-Grande (33220)

Bel ensemble de rapport en Plein Centre-Ville de Sainte Foy La Grande. Cet immeuble entièrement rénové représente une belle opportunité pour les investisseurs cherchant un bien de qualité avec un bon potentiel de rentabilité. En rez-de-chaussée se trouve une boutique en Activité de 60 m² avec une réserve de 15 m². Cette boutique est actuellement en activité et elle offre une rentabilité à la location d'un montant de 700 euros par mois. En entrée, nous trouverons un grand couloir qui mène aux unités résidentielles et qui dessert un studio loué d'environ 38 m2 ; ce studio donne sur une cour intérieure. Actuellement il est loué 320 euros par mois. Le second appartement qui se trouve à l'étage, comprend quant à lui , une cuisine belle et fonctionnelle qui donne sur un salon comprenant une belle cheminée avec également une jolie chambre confortable. Cellier : Petit mais pratique. Cave : Pour stockage supplémentaire. Salle d'Eau : Spacieuse et moderne. WC Séparé : Pour plus de commodité. Prix : 259 000 euros , honoraires 3,6% inclus charge acquéreur, soit 250 000 euros hors honoraires . Consommations énergétiques DPE 237 Kwh / m2 an (Classe D). Emissions GES 7 Kgs Co2/m2/An classe B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rudy FARGUES, au 0612410240 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rudy FARGUES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 849045638 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 392086 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Rudy FARGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 849045638 - .

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