Achat immeuble à La Teste-de-Buch (33115, 33260)

Sophie SAUVAL - SAFTI

Annonce publiée le 06/03/2025 - mise à jour 07/03/2025

Proposée par Sophie SAUVAL - SAFTI 06/03/2025 - mise à jour 07/03/2025

995 000 € 3 713 €/m²
Immeuble • 268 m²

La Teste-de-Buch (33260)

Situé en plein cœur de La Teste, à deux pas du port, de la gare et des commerces, cet immeuble entièrement rénové allie rentabilité et qualité de vie. Il comprend un local commercial de 130 m², déjà loué, offrant un revenu locatif attractif de 2 600 € HT/mois. À l’étage, un magnifique appartement de 137 m², avec un salon-séjour lumineux de 68 m², une suite parentale, deux chambres, une salle d’eau supplémentaire, une buanderie et un patio extérieur. Un bien rare, idéal pour un investisseur ou pour une résidence principale alliant confort et prestations haut de gamme. Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus ou organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 995 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie SAUVAL, Tél. : 06 84 83 70 00, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 442 176 632 - SAFTI – SAUVAL Sophie, Conseiller indépendant

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ANNE-LAURE ECHEVESTE - LA VILLA D'OREKA

Annonce publiée le 08/02/2025 - mise à jour 24/03/2025

Proposée par ANNE-LAURE ECHEVESTE - LA VILLA D'OREKA 08/02/2025 - mise à jour 24/03/2025

799 000 € 1 828 €/m²
Immeuble • 437 m²

La Teste-de-Buch (33260)

Ensemble immobilier 437m2 avec habitation, 3 commerces, jardin, piscine, garage et parking Investisseurs, découvrez sans tarder cette opportunité en exclusivité ! Idéalement situé proche de toutes commodités à pied, cet ensemble immobilier bâti en 1966, et rénové depuis 2002, bénéficie d'une très belle superficie de 437m2 habitable répartie entre trois locaux commerciaux distincts actuellement loués, deux logements d'habitations libres de toute occupation avec jardin, espace barbecue, piscine et dépendance bois. Un garage brut attenant de 92m2 reste à aménager. Un très grand carport et plusieurs places de parking privatives complètent ce bien. Par sa configuration déjà bien segmentée, et son emplacement privilégié où l'on peut tout faire à pied, ce lieu de vie permet une mise en place rapide d'un investissement locatif optimisé. Il peut tout à fait correspondre également pourtant à un projet de vie famille pour y vivre à l'année et à s'approprier entièrement. Prix 799.000€ Frais d'agence inclus  dont 5% d'Honoraires charge acquéreur.    DPE / Diagnostics réalisés  • CES D-195 kWh/m2/an  • GES B-6 kgCO2/m2/an  • Estimation du coût énergétique annuel du logement compris entre 3480€ et 4780€ par an, pour un usage standard.  Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr    ☆ EXCLUSIVITE ☆ Réf. : 75 / Dossier sur demande Pour visiter ce bien ➺ contactez-moi au 06 09 79 45 29  Retrouvez l’ensemble des biens en vente sur le site de l'agence Anne-Laure PICQUE ECHEVESTE Agent immobilier & Architecte d’intérieur LA VILLA D'OREKA 14 Avenue Pasteur à Parentis-en-Born (40160) RCS 498658285 CCI Mont-de-Marsan

Olivier Minbielle - iad

(11 avis)

Annonce publiée le 01/02/2025 - mise à jour 19/02/2025

Proposée par Olivier Minbielle - iad 01/02/2025 - mise à jour 19/02/2025

(11 avis)

323 000 € 2 584 €/m²
Immeuble • 125 m²

La Teste-de-Buch (33260)

iad France - Olivier Minbielle vous propose: Immeuble idéalement situé sur un axe passant de La Teste. Il se compose d'un local commercial sur l'avant de 56m² et de 16m² d'espace de stockage au grenier. Il dispose d'une vitrine donnant sur la rue ainsi que d'un point d'eau. Une entrée indépendante à l'arrière du bâtiment vous permet d'accéder à un appartement atypique sur ceux niveaux. Au rez de chaussée, vous trouverez une entrée avec rangements, une cuisine ouverte sur la pièce de vie ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'étage se compose de trois espaces de couchage, d'une mezzanine ainsi que d'un toit terrasse de 12m². A visiter sans tarder! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Minbielle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 911569549, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Audrey GUILLOTEAUX - iad

(94 avis)

Annonce publiée le 22/07/2024 - mise à jour 26/03/2025

Proposée par Audrey GUILLOTEAUX - iad 22/07/2024 - mise à jour 26/03/2025

(94 avis)

320 000 € 4 156 €/m²
Immeuble • 77 m²

La Teste-de-Buch (33260)

iad France - Audrey Guilloteaux vous propose: Découvrez un espace professionnel qui allie modernité, praticité et élégance ! Idéalement situé au cOEur de la ville, à deux pas de la gare, ce local professionnel entièrement rénové offre un cadre de travail optimal pour accueillir vos clients et collaborateurs. Avec une salle d’attente lumineuse, quatre bureaux ou cabinets de 11 m², 10 m², 15 m² et 22 m², dont trois équipés de points d’eau, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec douche et un WC séparé, cet espace a été conçu pour répondre aux besoins des professionnels exigeants. Chaque détail reflète une recherche d’excellence et de confort. Parfait pour des activités telles que la santé, le bien-être, le conseil ou le coworking, ce local s’adapte facilement à vos projets. Les rénovations récentes permettent une installation rapide, sans compromis sur la qualité. Pourquoi attendre ? Installez-vous dans un espace où professionnalisme rime avec sérénité. Prenez rendez-vous dès aujourd’hui pour visiter et laissez-vous séduire par son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Guilloteaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 517 543 013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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