Vente immeuble 530 000 €

285 m²

Floirac (33270)

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1 860 €/m²
Exclusivité
Chauffage électrique

Arnaud Cudennec - efficity

31 avis

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Description

3270 BAS FLOIRAC - IMMEUBLE DE RAPPORT 300M2 - 5 APPARTEMENTS - COUR- RENTABILITE 8,5% BRUTE
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet ensemble immobilier, situé dans un quartier calme du bas Floirac.
Cet immeuble en monopropriété est composé :
- d'un appartement T2 BIS de 59m2 loué 798€
- d'un appartement T2 de 45m2 _41m2 carrez loué 805€
- d'un appartement T2 de 30m2_23m2 carrez loué 565€
- d'un appartement T2 de 45m2 _41m2 carrez loué 765€
- d'un appartement T5 de 105m2 carrez loué 835€
Les revenus locatifs mensuels sont de 3768€, soit 45.216€/an.
Ce sont 3 maisons divisées en 5 lots. Chaque lot a son propre compteur d'eau et d'électricité.
Travaux de rafraîchissement à prévoir.
On aime : le potentiel locatif du bien / la possibilité de faire un achat - revente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Arnaud Cudennec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°794403659.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 14/06/2025 - Réf. agence : 186862 - Réf Superimmo : ANVXYSIQ1

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Caractérisques

Prix de vente : 530 000 €	Prix au m² : 1 860 € / m²
Taxe foncière : 3 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

285 m²	Chauffage électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

200 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 000 € / an

Maximum : 3 000 € / an

Diagnostics réalisés le 13/06/2024.

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