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Bazas centre ville, bel immeuble mixte comprenant en RDC un local commercial actuellement loué 650€/mois et 2 grands appartements lumineux libres. La façade est exposée Sud. Les 2 appartements font environ 65m² chacun. Prévoir travaux de rénovation pour chaque appartements. Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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404 000 €
3 108 €/m²
Immeuble • 130 m²
Gujan-Mestras (33460) à 8 km d'Arcachon et 55 km de Bordeaux à vendre ensemble immobilier de rapport composé de trois appartements. Fidhégnon F. OUANKPO vous propose à la vente un ensemble immobilier de rapport comprenant trois appartements T2 de plain-pied. chaque appartement dispose d'un jardin, un compteur électrique et des sous compteurs d'eau. Actuellement libre de toutes locations, au coeur du centre ville, proche de la mairie et de la gare, c'est l'environnement idéal pour votre investissement immobilier. Prévoir travaux en fonction de vos projets. car les appartements ont été squattés. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez François OUANKPO, au 0676932381 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François OUANKPO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 404955486 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 406782- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) François OUANKPO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 404955486 - .
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150 200 €
1 155 €/m²
Immeuble • 130 m² • 4 chambres
Centre ville de LANGON, sur axe passant et commerçant, Immeuble d'environ 130m2 avec jardinet. Local commercial en rez de chaussée d'environ 50 m2, au 1er étage : 2 pièces et une salle d'eau, au 2éme étage une pièce de 18m2 et un grenier aménageable. Prévoir travaux. Très bien placé. Honoraires charge vendeur. REF 4735.
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78 000 €
398 €/m²
Immeuble • 196 m²
Venez découvrir ce bel immeuble à rénover de 196m2 avec commerce au coeur de Sainte-Foy-La-Grande. Le bien se situe au cœur du centre ville proche des commerces, de l'hôpital, des écoles et de la gare. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un local commercial avec cuisine et une réserve. A l'étage, vous disposerez d'un séjour, d'une cuisine, d'un patio, d'une grande pièce et d'un débarras. Au deuxième étage, vous trouverez une cuisine, une salle d'eau, une chambre, une grande pièce et un WC. L'assainissement se fait par le tout à l'égout. Ce qu'on aime : La situation géographique (centre-ville), proche des commerces, le potentiel.... Idéal investisseur Disponible pour votre projet immobilier, je m'adapte à votre agenda pour visiter... Cette annonce référence 297920 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BERRUE (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 95261654800014. Prix du bien : 78 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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129 300 €
761 €/m²
Immeuble • 170 m²
Au coeur de BAZAS, venez visiter un ensemble immobilier composé d'un appartement de 59 m2 à rénover completement, avec un immense garage de 110 m2 transformable en habitation, possibilité de créer un étage. Idéal pour un investisseur, création de logement ou de plusieurs box. Beaucoup de potentiel sur ce bien . A découvrir sans tarder ! ref 4725 honoraires charge vendeurs
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549 000 €
2 196 €/m²
Immeuble • 250 m² • 4 chambres
Dr House Immobilier vous propose, ce bel immeuble aménagé pour un projet de collocation ou coworking dans le centre de Bordeaux. Passé le seuil, vous découvrirez une entrée desservant deux garages, ainsi qu’une première chambre avec sa salle d’eau et terrasse privative. Un accès à une cave saine de 60 m² complète ce niveau. Un escalier vous mènera au premier étage composé d’une nouvelle chambre avec sa salle d’eau et terrasse privative, une cuisine commune et le séjour. Au deuxième étage se situe une troisième chambre avec salle d’eau privative, mezzanine et accès à une terrasse commune ainsi qu’un quatrième espace de vie avec chambre, salle de bains et bureau. Le troisième étage est composé d’une belle terrasse commune. On aime : • Un emplacement privilégié • Un immeuble répondant à de multiples projets : colocation, coworking, bureaux… • De beaux volumes offrant un fort potentiel • Deux précieux garages (16 et 24 m²) Commodités à proximité : • Tram B – arrêt Musée d’Aquitaine à 250 m • Proximité facultés, écoles d'enseignement supérieur... Vous recherchez un immeuble en bon état, dans un environnement qualitatif pour votre futur projet ? Ce bien est fait pour vous ! Contactez-nous pour obtenir davantage d’informations. Visites possibles du lundi au dimanche. Stephan Herzig - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 887 885 606. Ce bien vous est présenté par Stephan Herzig, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
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296 000 €
624 €/m²
Immeuble • 474,33 m²
Bénéficiant d'un emplacement stratégique en plein centre de Saint Denis de Pile, situé proche de la gare Sncf, à 10 mn de Libourne et de l'accès à l'autoroute. Venez découvrir cet immeuble de rapport constitué de trois grands Appartements de type T4, d'un local commercial, d'un Garage et d'un Hangar amménageable pour réaliser plusieurs appartements. Idéal pour un investissement locatif, avec une rentabilitée très intéressante pour le secteur. Pour de plus amples information concernant l'immeuble contacter l'équipe Hérranz immobilier de St denis de pile, qui se fera un palisir de vous renseigner et de vous accompagner sur votre projet d'investissement
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173 000 €
1 311 €/m²
Immeuble • 132 m²
Situé à Coutras (33230), cet immeuble en pierre se trouve au cœur de la charmante Rue Gambetta, à proximité immédiate de la ligne de train permettant un accès facile à Bordeaux. Bénéficiant de toutes les commodités telles que des écoles et des commerces à proximité, cet emplacement central offre un cadre de vie pratique et agréable pour ses habitants. Construit en 1974,cet immeuble de 132m2 habitables sur 76 m² de parcelle se compose d'une zone de salon ou commerciale de 40 m² au rez-de-chaussée et d'une zone d'habitation sur deux niveaux totalisant 147 m². Doté d'une climatisation réversible, ce bien est en excellent état, ne nécessitant aucun gros œuvre ou travaux. Sa localisation idéale, son agencement pratique et ses fonctionnalités modernes offrent un potentiel d'investissement ou d'habitat unique dans un cadre pittoresque. Au cœur de Coutras , une visite s’impose!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 173 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901421446 - SAFTI – FABRE Romain, Conseiller indépendant
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294 000 €
1 336 €/m²
Immeuble • 220 m² • 1 chambre
IMMEUBLE DE RAPPORT SUR LA COMMUNE DE CASTRES-GIRONDE Sur la commune de CASTRES-GIRONDE, immeuble de rapport composé de deux locaux commerciaux et d'un appartement . Une boucherie louée 1250€ par mois, un magasin loué 700€ par mois et un appartement de 99 m² composé d'une entrée, d'une chambre, d'une salle de bain et d'une grande pièce de vie avec coin cuisine loué 700 € par mois. Combles aménageables . A deux minutes en voiture de la gare de BEAUTIRAN, et 5 minutes de l'A 62. Rendement locatif BRUT 8.08 %. Idéal investisseur !!! Prenez contact avec votre agence YDIMMO
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À Sauveterre de Guyenne, en plein coeur de la bastide, immeuble de 250m² à rénover entièrement.
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Immeuble à rénover avec un fort potentiel composé d'un double local commercial, un appartement de type 5 au 1er étage et un genier au 2 eme étage entièrement aménageable , et une cour qui sert de parking.
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234 000 €
1 510 €/m²
Immeuble • 155 m²
33230 SAINT-MEDARD-DE-GUIZIERES - IMMEUBLE DE RAPPORT - SPECIAL INVESTISSEUR - 155M2 - 3 APPARTEMENTS - EXCLUSIVITE - IDEALEMENT SITUE - FORT POTENTIEL Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport sur 2 niveaux idéalement situé au cœur de Saint-Médard-de-Guizières Opportunité rare pour investisseurs à la recherche d'un bien avec rentabilité immédiate et fort potentiel de valorisation ! Cet immeuble en monopropriété, idéalement situé proche de la gare SNCF (Gare Bordeaux St-Jean à 45 mn), commerces et services de proximité, ainsi qu'à 10 mn de l'échangeur A89 (axe Bordeaux – Périgueux), se compose de : 2 appartements T2 de 47 m² et 48 m² dont un entièrement refait à neuf, 1 appartement T3 de 60 m² avec cour privative, Un atelier de plus de 100 m² offrant un énorme potentiel d'aménagement (création possible de 1 à 2 appartements supplémentaires), Un garage de 90 m2 pour stationnement ou stockage. 4 places de parking viennent compléter le bien. Atouts du bien : Revenus locatifs immédiats : 1 490 € / mois Fenêtres en double vitrage pour un meilleur confort et isolation Fort potentiel de valorisation grâce à l'atelier aménageable Localisation stratégique avec forte demande locative Idéal investisseur : rapport locatif déjà en place, possibilité d'augmenter significativement la rentabilité avec l'aménagement de l'atelier. Un bien rare sur le secteur, à saisir rapidement !N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception ! Contactez dès maintenant votre consultant efficity Jean-Luc Augé au 06 22 79 57 70 pour plus d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Luc Augé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°912346145. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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150 000 €
570 €/m²
Immeuble • 263 m²
SPÉCIAL INVESTISSEURS – En plein cœur de Lamothe-Landerron (5 mn de La Réole et 10 mn de Marmande) découvrez cette vaste demeure de plus de 260 m² habitables, avec plus de 100 m² supplémentaires encore aménageables. Idéalement située à proximité des commerces et des établissements scolaires, cette bâtisse au fort potentiel dispose de deux entrées distinctes et repose sur un terrain clos de 1 400 m², offrant un espace de stationnement et un agréable jardin. Elle se compose de : Un premier logement de 160 m², comprenant un vaste espace de vie avec cuisine semi-ouverte (60 m²), une salle de bains et une chambre au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une mezzanine et un dressing. Un second logement de 70 m², en cours de finition, offrant deux chambres et des prestations presque achevées. Un immense grenier aménageable sur deux niveaux, dont les premiers aménagements ont déjà été envisagés. Reliée au tout-à-l'égout, cette bâtisse représente une opportunité unique. En effet, elle offre une rentabilité locative immédiate, tout en laissant la possibilité d'accroître encore son potentiel grâce aux travaux d’aménagement restants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck VACELET, Tél. : 06 79 62 26 61, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848 523 536 - SAFTI – VACELET Franck, Conseiller indépendant
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180 600 €
821 €/m²
Immeuble • 220 m²
33340 - LESPARRE-MEDOC - CENTRE-VILLE - 12 PIÈCES - 300.0 M² - IMMEUBLE A RÉNOVER AVEC POTENTIEL DE RENTABILITÉ ÉLEVÉ efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble situé en plein cœur de la ville de Lesparre-Medoc. Idéalement situé à proximité de la gare, cet immeuble de 300.0 m² sur 2 étages offre un potentiel de rentabilité très intéressant pour les investisseurs avisés. Avec ses 12 pièces, cet immeuble à rénover représente une opportunité unique sur le marché immobilier. Malgré un état général mauvais, cet immeuble dispose d'une structure solide et offre de belles possibilités de rénovation pour en faire un investissement locatif rentable. Sa localisation stratégique en plein centre-ville est un véritable atout pour attirer des locataires potentiels. Ne manquez pas cette opportunité de donner vie à cet immeuble plein de potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par les nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation de ce bien exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mathieu Halet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°538653999. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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468 000 €
2 229 €/m²
Immeuble • 210 m²
Idéal pour un investisseur ou pour famille à la recherche d'une grande maison d'habitation à 10 mn de Bordeaux centre. Immeuble de 210 m² habitables + garage de 30 m², + jardin et dépendances . Cet immeuble est composé actuellement de 2 plateaux : 1 appartement T3 en rdc avec pièce de vie de 37 m² et sa cuisine aménagée; 2 chambres, 1 salle d'eau et à l'étage un espace de 120 m² pouvant accueillir une ou plusieurs activités professionnelles (avec 4 bureaux de plus de 20 m², une cuisine et des sanitaires) ou un grand appartement de 120 m² avec très peu de travaux. Cet espace offre également la possibilité de faire deux beaux t2 de 602 M² Cet immeuble, aujourd'hui vide de locataires, était loué jusqu'en mai 2025 à raison de: -935 euros/mois pour le T3 du rez-de-chaussée -440 euros/mois par bureau/cabinet, soit 1680 euros par mois pour l'étage Soit un revenu locatif de 2615 euros par mois (31 380 euros par an) rentabilité brut de 7.00%. A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 468 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Francis CARMAGNAC, Tél. : 06 15 36 34 59, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 394 573 570 - SAFTI – CARMAGNAC Francis, Conseiller indépendant
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