Vente immeuble 549 000 €

250 m²

4 chambres 4 ch

Bordeaux (33000)

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2 196 €/m²
1 balcon
1 terrasse
2 garages - 2 parkings

Herzig Stephan - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Dr House Immobilier vous propose, ce bel immeuble aménagé pour un projet de collocation ou coworking dans le centre de Bordeaux.
Passé le seuil, vous découvrirez une entrée desservant deux garages, ainsi qu’une première chambre avec sa salle d’eau et terrasse privative. Un accès à une cave saine de 60 m² complète ce niveau.
Un escalier vous mènera au premier étage composé d’une nouvelle chambre avec sa salle d’eau et terrasse privative, une cuisine commune et le séjour.
Au deuxième étage se situe une troisième chambre avec salle d’eau privative, mezzanine et accès à une terrasse commune ainsi qu’un quatrième espace de vie avec chambre, salle de bains et bureau.
Le troisième étage est composé d’une belle terrasse commune.
On aime :
• Un emplacement privilégié
• Un immeuble répondant à de multiples projets : colocation, coworking, bureaux…
• De beaux volumes offrant un fort potentiel
• Deux précieux garages (16 et 24 m²)
Commodités à proximité :
• Tram B – arrêt Musée d’Aquitaine à 250 m
• Proximité facultés, écoles d'enseignement supérieur...
Vous recherchez un immeuble en bon état, dans un environnement qualitatif pour votre futur projet ? Ce bien est fait pour vous !
Contactez-nous pour obtenir davantage d’informations.
Visites possibles du lundi au dimanche.
Stephan Herzig - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 887 885 606. Ce bien vous est présenté par Stephan Herzig, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 19/11/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 109234DHI2698 - Réf Superimmo : ANVXZWXUO

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Caractérisques

Prix de vente : 549 000 €	Prix au m² : 2 196 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

250 m² - 4 chambres - ter. 94 m²	2 garages - 2 parkings
Cave	1 balcon
1 terrasse	Climatisation
3 salles d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

238 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 2 850 € / an

Maximum : 3 950 € / an

Diagnostics réalisés le 03/02/2025.

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