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CPI Nouvelle Aquitaine

Annonce publiée le 19/07/2025 - mise à jour 26/09/2025

Proposée par CPI Nouvelle Aquitaine 19/07/2025 - mise à jour 26/09/2025

165 000 € 413 €/m²
Immeuble • 400 m²

Fronsac (33126)

Fronsac, immeuble de rapport à rénover env. 400m², avec jardin Situé à Fronsac, à 5 minutes en voiture du centre de Libourne, un immeuble à rénover, avec jardin. Implanté sur un terrain de 4 267m², cet immeuble en pierre, anciennement squatté, comprenait dix appartements : six T1, un T1 bis, un T2, un T3 et un T4. La bâtisse principale comprend 7 appartements, répartis sur 2 étages. Mitoyenne à la bâtisse principale, la longère comprend quant-à-elle le T2, le T3 et le T4. Ce bien nécessite d'importants travaux de rénovations (huisseries, système de chauffage, sols, murs, électricité, isolation…). Pour obtenir des renseignements et visiter, merci de nous contacter. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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CABINET GIRONDIN

(70 avis)

Annonce publiée le 11/10/2025

Proposée par CABINET GIRONDIN 11/10/2025

(70 avis)

999 000 € 3 102 €/m²
Immeuble • 322 m² • 8 chambres

Talence (33400)

Très belle situation à 400m du tram Saint-Genès, sur le Boulevard de Bordeaux, côté Talence, pour cet immeuble en pierre du XIX°. 300m² carrez répartis sur 8 appartements, certains avec terrasse, tous régulièrement loués. Un jardin de 130m² sud permet rangement vélo, espace communs. 8 caves individuelles complètent cet immeuble aux revenus assurés. Les parties communes seront à rafraîchir, idéal pour déficit foncier et défiscalisation. Immeuble en monopropriété. Joachim BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500107388 - bordeaux.

Herranz Immobilier

(22 avis)

Annonce publiée le 16/09/2025 - mise à jour 19/09/2025

Proposée par Herranz Immobilier 16/09/2025 - mise à jour 19/09/2025

(22 avis)

140 000 € 1 400 €/m²
Immeuble • 100 m² • 2 chambres

Coutras (33230)

Nous vous présentons cet immeuble de rapport idéalement situé dans le centre ville de Coutras. C'est proche des commodités du quotidien (commerces, écoles, gare…) que vous pourrez découvrir cet immeuble composé d'un local commercial et d'un appartement type T3 en duplex. Cet immeuble bénéficie d'une rentabilité intéressante. L'appartement d'environ 70 m2 dispose d'une cuisine équipée et ouverte sur un salon/salle à manger spacieux et lumineux avec accès à un balcon, d'une salle de bains, d'un wc indépendant et de deux chambres avec placard. Il est actuellement loué 650€/mois. Le local commercial d'environ 30 m2 dispose d'un espace bureau, d'un wc et d'un accès à une cave. Il est actuellement loué 350€/mois. Pour tout complément d'information et programmer une visite, contactez votre agence HERRANZ Immobilier.

Natacha CARBONEL - iad

(30 avis)

Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 23/10/2025

Proposée par Natacha CARBONEL - iad 22/10/2025 - mise à jour 23/10/2025

(30 avis)

251 000 € 1 091 €/m²
Immeuble • 230 m²

Galgon (33133)

iad France - Natacha Carbonel vous propose: Sur une artère principale de la commune, à saisir mur et fond de commerce d'une station service, vente et réparation de vélo, mais aussi motoculture, station de lavage et vente de gaz. Cet ensemble est existant depuis depuis plus de 30 ans et exploité par la même famille. La station dispose d'un service 24 / 24, ce qui facilite la gestion. Possibilité d'acquérir le fond de commerce seul au prix de 96000 euros honoraires inclus Cette affaire est saine et peut encore être développer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha Carbonel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 831324967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MY IMMO

Annonce publiée le 19/11/2025

Proposée par MY IMMO 19/11/2025

93 000 € 838 €/m²
Immeuble • 111 m² • 3 chambres

Castillon-la-Bataille (33350)

CASTILLON LA BATAILLE : Maison de ville à rénover MY IMMO vous présente cette maison située en plein cœur de Castillon-la-Bataille, à proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare. A usage d’habitation, elle offre un très beau potentiel. Elle se compose en plain pied d’un salon / séjour lumineux et d’une cuisine. Au premier étage de trois chambres et d'une salle d'eau avec toilette. Un grand grenier offre la possibilité d’aménager des espaces supplémentaires selon vos besoins. En rez-de-jardin, une grande cave complète le bien et permet de profiter d’un espace de rangement conséquent. À l’extérieur, non attenant, vous apprécierez un jardin agréable ainsi qu’une dépendance pouvant servir d’atelier, de stockage ou être repensée. Cette maison demande une rénovation complète. Elle représente donc une belle opportunité pour un investisseur ou pour un primo-accédant désireux de façonner une maison à son image. Grâce à son emplacement central et ses volumes généreux, ce bien sur le secteur offre de nombreuses possibilités après travaux. Une visite s’impose pour mesurer tout son potentiel.

Jeanne Saunier - iad

(5 avis)

Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 30/10/2025

Proposée par Jeanne Saunier - iad 28/10/2025 - mise à jour 30/10/2025

(5 avis)

660 000 € 2 200 €/m²
Immeuble • 300 m²

Vayres (33870)

iad France - Jeanne Saunier vous propose: Opportunité : Ensemble de 7 Lots – Spécial Investisseur Découvrez cet ensemble immobilier composé de 7 lots (totalisant environ 300m²), idéalement situé à proximité de toutes commodités, sans copropriété. Détails des lots : - 1 appartement T3, de 59,65 m², logement non meublé, loyer de 710€ - 1 appartement T3 de 60 m², logement non meublé, loyer de 400,61€ - 1 appartement T2 de 53,56 m², logement non meublé, loyer de 497,80€ - 1 appartement T1 Bis de 29,70 m², logement non meublé, loyer de 520€ - 1 appartement T1 Bis de 32,11 m², logement non meublé, loyer de 520€ - 1 appartement T1 Bis de 35 m², logement non meublé, loyer de 520€ - 1 appartement T1 Bis de 32,54 m², logement non meublé, loyer de 532,17€ Actuellement, les revenus locatifs s'élèvent à un peu plus de 3 700 €. A venir visite rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jeanne Saunier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 935290023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SEBASTIEN BERRUE - BSK Immobilier

Annonce publiée le 01/12/2025

Proposée par SEBASTIEN BERRUE - BSK Immobilier 01/12/2025

77 000 € 205 €/m²
Immeuble • 375 m²

Sainte-Foy-la-Grande (33220)

Venez découvrir ce bel immeuble à rénover de 375m2 au coeur de Sainte-Foy-La-Grande. Le bien se situe au cœur du centre ville proche des commerces, de l'hôpital, des écoles et de la gare. Il se compose au rez-de-chaussée, d'un couloir desservant sur votre gauche trois grandes pièces, sur votre droite deux grandes pièces, une salle d'eau, une cuisine. A l'étage, vous disposerez de deux grandes pièces, un débarras, un WC. Au deuxième étage, vous trouverez une cuisine, deux chambres, un WC, une salle de bain, une grande pièce. Au dernier étage, un plateau qui offre beaucoup de possibilités. Ce qu'on aime : La situation géographique (centre-ville), proche des commerces, le potentiel.... Idéal investisseur Disponible pour votre projet immobilier, je m'adapte à votre agenda pour visiter... Cette annonce référence 298099 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BERRUE (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 95261654800014. Prix du bien : 77 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SEBASTIEN BERRUE - BSK Immobilier

Annonce publiée le 01/12/2025

Proposée par SEBASTIEN BERRUE - BSK Immobilier 01/12/2025

734 000 € 3 262 €/m²
Immeuble • 225 m²

Bordeaux (33000)

IMMEUBLE DE RAPPORT 3 APPARTEMENTS 1 LOCAL COMMERCIAL Venez découvrir cet Immeuble de rapport de 4 lots en pierre de taille à l'architecture bordelaise d'une surface de 225m² composé de 3 appartements et 1 local commercial à côté de la Porte de Bourgogne/Pont de Pierre et à proximité de la Gare SNCF Bordeaux St Jean en Hyper centre de Bordeaux. - 1 local commercial de 83.46m² avec un bail commercial de 9 ans en courant jusqu'à Avril 2027 pour un loyer annuel de 5400€ HC (renouvelable) Les appartements sur les étages se compose comme suit : Au 1er étage : - Appartement type T2 d'une surface de 44.38m² loi carrez agencé d'une cuisine équipée, séjour, une chambre, salle d'eau, WC indépendant, vide d'occupation Au 2eme étage : - Appartement type T2 d'une surface de 42.72m² loi carrez agencé d'une cuisine équipée, séjour, une chambre, salle d'eau, WC indépendant, vide d'occupation Au 3ème étage : - Appartement type T2 d'une surface de 48.53m² loi carrez agencé d'une cuisine équipée, séjour, une chambre, salle d'eau, WC indépendant, vide d'occupation Les compteurs d'EDF et eaux sont individuels. L'assainissement au réseau collectif est conforme. Idéal pour les investisseurs ! Disponible pour votre projet immobilier, je m'adapte à votre agenda pour visiter... Cette annonce référence 276606 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BERRUE (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 95261654800014. Prix du bien : 734 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TOURNY IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 03/12/2025

Proposée par TOURNY IMMOBILIER 03/12/2025

121 000 € 807 €/m²
Immeuble • 150 m²

Castillon-la-Bataille (33350)

IMMEUBLE CENTRE VILLE CASTILON-LA-BATAILLE IDEAL INVESTISSEURS Votre cabinet TOURNY IMMOBILIER présent dans le Libournais DEPUIS 1982 vous propose , Immeuble de rapport en pierre, sur 3 niveaux, composé de 3 appartements f2 d'environ 50m² compteur eau, électricité, gaz pour chaque appartement. Prévoir travaux de rénovation Possibilité d 'aménager les combles pour créer un ou deux lots supplémentaires. Un ancien local commercial ou possibilité garage d'environ 80m² . Prix de vente: 121.000,00euros Frais d'agence inclus Les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE vierge Contactez votre agent immobilier JOSEPH BOUZAID 07.81.81.48.31 RSAC 428703698

Alain MEYNARD - BL Agents immobiliers

Annonce publiée le 13/12/2024 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Alain MEYNARD - BL Agents immobiliers 13/12/2024 - mise à jour 02/12/2025

295 500 € 985 €/m²
Immeuble • 300 m²

Blaye (33390)

Investissez dans un Immeuble de rapport à Blaye. Découvrez cet immeuble locatif idéalement situé au coeur de Blaye, offrant un cadre parfait pour divers projets d'investissement. Au rez-de-chaussée, un espace commercial lumineux avec de grandes vitrines se prête parfaitement aux activités commerciales. Juste au-dessus, un petit local indépendant avec une vitrine est parfait pour toute entreprise souhaitant se démarquer. Les étages supérieurs offrent un bureau spacieux, idéal pour les professionnels en quête d'un environnement de travail agréable, ainsi qu'un grand appartement, parfait pour un logement ou pour générer des revenus locatifs supplémentaires. Cette configuration permet de bénéficier d'un revenu locatif diversifié, tout en étant situé dans une zone dynamique et facilement accessible. Faites de cet immeuble le vôtre et transformez-le en une véritable source de revenus. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Alain Meynard Agent mandataire 06 80 46 84 40 ----------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr ------------------------------------------------------------------ Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. ------------------------------------------------------------------ Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur Contactez Alain MEYNARD au 06 80 46 84 40. N° RSAC : 389 635 798 LIBOURNE

Immobilier des Bastides

Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 14/10/2025

Proposée par Immobilier des Bastides 07/10/2025 - mise à jour 14/10/2025

398 000 € 569 €/m²
Immeuble • 700 m²

Sauveterre-de-Guyenne (33540)

REF : 262 - Emplacement premier choix ! Découvrez cet immeuble de caractère d'environ 700m2 idéalement situé en plein centre d'une magnifique Bastide historique, vous garantissant une visibilité maximale et une proximité immédiate avec toutes les commodités, commerces et services. UN PROJET CLE EN MAIN : * REZ-DE-CHAUSSEE COMMERCIAL : un espace dédié aux professionnels, parfait pour un commerce, un bureau ou un local artisanal. * COUR INTERIEURE PRIVATIVE : un atout rare en centre ville, offrant un lieu de détente ou la possibilité d'aménager une extension (sous réserve d'autorisations). * DEUX GARAGES : non négligeable en centre-ville * DEUX ETAGES A AMENAGER : les deux étages supérieurs offrent une toile vierge pour créer des appartements (logements locatifs) ou pour un habitat spacieux. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un immeuble avec un fort potentiel de développement dans un cadre historique très recherché. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite Capucine LUMEAU : 06.13.79.29.00

Claire Dansaut - iad

(5 avis)

Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Claire Dansaut - iad 30/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

(5 avis)

298 870 € 1 790 €/m²
Immeuble • 167 m²

Langoiran (33550)

iad France - Claire Dansaut vous propose: Opportunité Immeuble mixte à Langoiran - Bâtiment à potentiel locatif idéal investisseur Rare sur le marché, cet ensemble immobilier d'une surface totale de 167m² à usage mixte offre un potentiel locatif, idéal pour un investisseur. Avec un emplacement stratégique en centre-bourg, offrant une excellente visibilité commerciale et un accès facile grâce aux parkings gratuits situés à proximité immédiate. L'immeuble profite également d'une connexion pratique aux grands axes de transport. Ce bâtiment sur deux niveaux est en bon état général, il propose: - A l'étage: un grand appartement de type T3 d'environ 80m2 avec séjour traversant et terrasse couverte, donnant accès à un jardin arboré et aménagé sans vis à vis, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours avec un accès privatif. - Un second lot, local commercial indépendant en rez-de-chaussée avec vitrine sur la rue principale composé d’un espace principal, d’une arrière-boutique et d’un WC. - Un troisième lot, local commercial indépendant en rez-de-chaussée avec vitrine sur la rue principale comprenant une pièce principale, un bureau à l’arrière, une salle d’archives et une salle d’eau. Chaque lot dispose de son entrée indépendante et d'un potentiel de valorisation: Le loyer potentiel mensuel estimé permet d’envisager un rendement locatif brut attractif, idéal pour un investisseur à la recherche d’un bien mixte rentable. Pour les investisseurs ou les amateurs de projets immobiliers à potentiel, cette opportunité est à ne pas manquer. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Dansaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 942272568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Human Immobilier Bazas

Annonce publiée le 07/11/2025

Proposée par Human Immobilier Bazas 07/11/2025

188 000 €
Immeuble

Bazas (33430)

Bazas centre ville, bel immeuble mixte comprenant en RDC un local commercial actuellement loué 650€/mois et 2 grands appartements lumineux libres. La façade est exposée Sud. Les 2 appartements font environ 65m² chacun. Prévoir travaux de rénovation pour chaque appartements. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

François OUANKPO - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 15/11/2025

Proposée par François OUANKPO - Propriétés-privées.com 15/11/2025

404 000 € 3 108 €/m²
Immeuble • 130 m²

Gujan-Mestras (33470)

Gujan-Mestras (33460) à 8 km d'Arcachon et 55 km de Bordeaux à vendre ensemble immobilier de rapport composé de trois appartements. Fidhégnon F. OUANKPO vous propose à la vente un ensemble immobilier de rapport comprenant trois appartements T2 de plain-pied. chaque appartement dispose d'un jardin, un compteur électrique et des sous compteurs d'eau. Actuellement libre de toutes locations, au coeur du centre ville, proche de la mairie et de la gare, c'est l'environnement idéal pour votre investissement immobilier. Prévoir travaux en fonction de vos projets. car les appartements ont été squattés. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez François OUANKPO, au 0676932381 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François OUANKPO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 404955486 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 406782- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) François OUANKPO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 404955486 - .

SEBASTIEN BERRUE - BSK Immobilier

Annonce publiée le 28/11/2025

Proposée par SEBASTIEN BERRUE - BSK Immobilier 28/11/2025

78 000 € 398 €/m²
Immeuble • 196 m²

Sainte-Foy-la-Grande (33220)

Venez découvrir ce bel immeuble à rénover de 196m2 avec commerce au coeur de Sainte-Foy-La-Grande. Le bien se situe au cœur du centre ville proche des commerces, de l'hôpital, des écoles et de la gare. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un local commercial avec cuisine et une réserve. A l'étage, vous disposerez d'un séjour, d'une cuisine, d'un patio, d'une grande pièce et d'un débarras. Au deuxième étage, vous trouverez une cuisine, une salle d'eau, une chambre, une grande pièce et un WC. L'assainissement se fait par le tout à l'égout. Ce qu'on aime : La situation géographique (centre-ville), proche des commerces, le potentiel.... Idéal investisseur Disponible pour votre projet immobilier, je m'adapte à votre agenda pour visiter... Cette annonce référence 297920 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BERRUE (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 95261654800014. Prix du bien : 78 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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