Vente immeuble 398 000 €

700 m²

Sauveterre-de-Guyenne (33540)

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569 €/m²
2 Garages

Immobilier des Bastides

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Description

REF : 262 - Emplacement premier choix !
Découvrez cet immeuble de caractère d'environ 700m2 idéalement situé en plein centre d'une magnifique Bastide historique, vous garantissant une visibilité maximale et une proximité immédiate avec toutes les commodités, commerces et services.
UN PROJET CLE EN MAIN :
* REZ-DE-CHAUSSEE COMMERCIAL : un espace dédié aux professionnels, parfait pour un commerce, un bureau ou un local artisanal.
* COUR INTERIEURE PRIVATIVE : un atout rare en centre ville, offrant un lieu de détente ou la possibilité d'aménager une extension (sous réserve d'autorisations).
* DEUX GARAGES : non négligeable en centre-ville
* DEUX ETAGES A AMENAGER : les deux étages supérieurs offrent une toile vierge pour créer des appartements (logements locatifs) ou pour un habitat spacieux.
Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un immeuble avec un fort potentiel de développement dans un cadre historique très recherché.
Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite
Capucine LUMEAU : 06.13.79.29.00

Publiée le 07/10/2025 - maj le 14/10/2025 - Réf. agence : 262 - Réf Superimmo : ANVXZM3NW

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Caractérisques

Prix de vente : 398 000 €	Prix au m² : 569 € / m²

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700 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
2 Garages	Année de construction : 1948

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

335 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 080 € / an

Maximum : 5 540 € / an

Diagnostics réalisés le 21/02/2023.

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Siren : 987600210 - N° de carte professionnelle : 33012024000000041