Acheter un immeuble à Talence (33400)

TALENCE - QUARTIER DES MUSICIENS Immeuble de rapport - taux d'occupation 100% - rentabilité 8 % - Baux meublés d'un an ! Toutes commodités et écoles à proximité (lycée Victor Louis, KEDGE, Université Bordeaux III, CREPS...) Emplacement recherché pour cette belle maison rénovée, équipée et meublée, dans un secteur calme, permettant d'accueillir pas moins de 7 locataires en coliving, composée : - d'une maison en première ligne sur 2 niveaux, avec pour chacun des niveaux 3 grandes chambres (dont l'une avec salle d'eau privative), et des équipements communs : cuisine, salle d'eau et WC, - d'un studio isolé dans le jardin sur l'arrière possédant sa propre terrasse, - d'espaces extérieurs communs : parkings, garage à vélos et jardin. Un bien rare, parfaitement placé pour répondre à une forte demande locative, et parfaitement 'prêt à l'emploi'. En résumé, un investissement rentable et pérenne loyers annuels 44 633 € CC, possibilité de conserver la gestion existante par un partenaire spécialiste du coliving ) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - J?r?me THEVENET Inscrit au RSAC de LIBOURNE 800 652 851, Tel : 07 81 94 20 56, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 171677JT-1462395155