Acheter un immeuble à Floirac (33270)

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3 annonces
AI2G
Annonce publiée le 09/07/2022 - mise à jour 11/02/2024
Proposée par AI2G 09/07/2022 - mise à jour 11/02/2024
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Immeuble, 500 m²

1 491 000 € 2 982 €/m²
Immeuble • 500 m²

Floirac (33270)

FLOIRAC (33270). Emplacement idéal pour cet ensemble immobilier en pierre composé de 2 locaux commerciaux, 5 appartements (rénovés), garages et cave. 500 m2 de surfaces habitables et exploitables + 110 m2 de cave + 170 m2 de garage pour 8 places de stationnement abritées. VENDU en MONOPROPRITÉ - LOUÉ.TRÉS BONNE RENTABILITÉ ! Pour tout complément d'informations, contactez : Gilles MESLIER President SAS AI2G, 16 quai des Chartrons 33300 BORDEAUX. 06 80 15 40 65 / .

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IMMOSOLUTIONS - Agence de Blanquefort
Annonce publiée le 06/03/2024 - mise à jour 27/03/2024
Proposée par IMMOSOLUTIONS - Agence de Blanquefort 06/03/2024 - mise à jour 27/03/2024
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Immeuble, 104 m²

519 000 € 4 990 €/m²
Immeuble • 104 m² • 2 chambres

Floirac (33270)

Venez découvrir en exclusivité cet immeuble de rapport divisé en 3 appartements, idéalement situé à Floirac. Cet immeuble comprend : - un studio d'environ 24 m² actuellement loué en Airbnb - unT2 d'environ 40m² avec son jardin privatif de plus de 50m² loué en Airbnb - un T2 d'environ 40 m² avec jardin privatif de plus de 50 m² vendu loué meublé Bonne rentabilité ! Idéal investisseur ! A vos projets ! DPE : en cours. Honoraires à la charge de l'acquéreur à hauteur de 5.92% (soit 490 000 euros hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr + 5.92 % honoraires de négociation TTC. Copropriété de 3 lots (). Sofian MAROURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 907635767 - BORDEAUX.

Déclic Immo
Annonce publiée le 16/05/2023 - mise à jour 06/02/2024
Proposée par Déclic Immo 16/05/2023 - mise à jour 06/02/2024
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Immeuble, 272 m²

695 000 € 2 555 €/m²
Immeuble • 272 m²

Floirac (33270)

Exclusivité - Opportunité investisseur, fort potentiel d'optimisation du rendement locatif ! Situé au cœur de la ville de Floirac, à proximité immédiate des commerces et à 3 minutes du pont Simone Veil, venez découvrir cet immeuble de rapport actuellement en monopropriété, composé de 4 appartements, 2 locaux commerciaux, 2 locaux de stockage et 4 places de parking. L'immeuble possède une belle façade en pierre avec balcon ainsi qu'une cour commune. Au rez-de-chaussée côté rue, vous trouverez les 2 locaux commerciaux ainsi que 4 places de parking en extérieur. Les 2 locaux de stockage sont quant à eux accessibles via une jolie porte cochère au centre du bâtiment. Au premier étage, un couloir permet d'accéder à 4 appartements T2 en duplex de 30,5m2, 32,5m2, 40,5m2 et 62,3m2. Les 4 appartements nécessitent des travaux avec un beau potentiel d'amélioration et de transformation (estimatif de travaux lot par lot disponible). Présence de compteurs électriques pour chaque appartement ainsi que pour les 2 locaux commerciaux. L'immeuble est situé à proximité de la mairie de Floirac et de l'ensemble des commerces du centre-ville. Le pont Simone Veil et l'Arkéa Arena sont à seulement 3 minutes en voiture. Lignes de Bus 16, 28, 32 52 à proximité immédiate (vers le centre de Bordeaux). Les 4 appartements sont libres. Un des deux locaux commerciaux est loué pour un loyer de 840€/mois. Un des deux locaux de stockage est loué pour un loyer de 350€/mois. Forte demande locative dans le quartier. Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Alexandre Micheau au 06 43 44 74 24. Réf 2061. DECLIC IMMO 33 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MICHEAU Alexandre - 06 43 44 74 24 - - EI - Honoraires : 4,50 % TTC inclus charge acquéreur (665 071,77 € hors honoraires)