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441 000 €
3 593 €/m²
Immeuble • 122,75 m²
Très bel immeuble pierre fin 19ème en monopropriété, situé dans une rue petite calme proche de toutes les commodités. Le bien est composé de 4 appartements, T2 et T1bis, avec locataires en place. 2044 EUR de revenu mensuel hors charges. Rendement locatif de 5.56 %.
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595 000 €
7 169 €/m²
Immeuble • 83 m²
33000 BORDEAUX - Emplacement EXCEPTIONNEL au coeur du vieux Bordeaux, et à proximité immédiate de la place de la Bourse. Je vous propose cet immeuble entier avec garage privatif à deux pas du tram. Cet immeuble sur deux étages est d'une superficie habitable d'environ 83 m² . Il est composé de deux appartements loués, un T2 et un T3 en duplex. En rez-de-chaussée, un garage d'environ 40 m² clos et sécurisé peut accueillir plusieurs places de stationnement deux roues (estimation réalisée pour 8 à 10 emplacements), Très forte demande sur ce secteur de Bordeaux . Façade en pierre bordelaise mais non classée. Pas de copropriété, Portail sécurisé et interphone dédié aux deux appartements actuellement loués en bail 12 mois meublé. Excellent emplacement, adresse de prestige, fort rendement locatif. Eléments financiers sur demande. Je suis à votre écoute. A VOS PROJETS ! BUDGET 595000 euros Estimation des coûts annuels d'énergie, prix indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) entre 790 euros et 1070 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nadia MEDDOUR , au 06 24 59 77 17 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadia MEDDOUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 810846246 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 352265- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nadia MEDDOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 810 846 246 - .
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267 500 €
1 529 €/m²
Immeuble • 175 m²
MURS BAR TABAC + APPARTEMENT A 1 HEURE DE BORDEAUX Murs d'un commerce de bar tabac de 65 m² avec appartement de 175 m² sur deux étages composé d'une cuisine, un vaste salon de 50 m², quatre grandes chambres, SDE, terrasse privative de 20 m² donnant sur une cour de 50 m², garage avec entrée indépendante au commerce. La vente des murs est indissociable du fonds de commerce au prix de 378 000 € (voir N° mandat 9737). Ce bien est situé à 1 heure de Bordeaux.
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483 000 €
4 531 €/m²
Immeuble • 106,6 m² • 3 chambres
A vendre à Bordeaux secteur Saint Michel, un immeuble de rapport de 106 m² environ, comprenant 3 appartements, un studio, un 2 pièces, un 3 pièces et 3 caves. Idéal investisseur! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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575 000 €
4 107 €/m²
Immeuble • 140 m² • 2 chambres
Situé dans le très prisé quartier des Capucins à Bordeaux, ce magnifique immeuble en pierre de 140 m² est une proposition d'investissement unique que vous ne voudrez pas manquer. L'architecture typique Bordelaise s'allie parfaitement à la commodité d'avoir un commerce au rez-de-chaussée. De plus, cet immeuble comprend 2 appartements à usage d'habitation à l'étage, offrant ainsi de multiples options d'exploitation. Malgré le fait qu'une rénovation est nécessaire pour ces logements, c'est une feuille blanche parfaite pour ceux qui cherchent à injecter leur propre personnalité et à créer un espace de vie sur-mesure. Dans la logique d'un investissement, ce bien peut absolument révéler son plein potentiel avec une vision et une rénovation de qualité. Avec un prix de 575 000 euros, cette opportunité exceptionnelle d'acquisition d'un immeuble au coeur de Bordeaux ne restera pas sur le marché très longtemps. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite. Ce bien vous est présenté par François Corré, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
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1 150 000 €
2 738 €/m²
Immeuble • 420 m²
Immeuble en R+1 de 370m2 habitables composé d'un grand séjour, d'une grande salle à manger, d'une grande cuisine, de 8 chambres, de 3 Sde, 3 wc et 2 bureaux. Une dépendance de 50m2, un local de 12m2, un local poubelle et un abri vélos situés dans le jardin de 210m2 complètent ce bien. Idéalement situé à proximité du Lycée Saintonge et de la rue de Pessac, cet immeuble offre de belles perspectives de restructuration dans ce quartier calme à fort potentiel du centre ville de Bordeaux. A visiter sans tarder... Dossier et visite sur demande Honoraires inclus de 3.42% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 112 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
5
353 500 €
3 367 €/m²
Immeuble • 105 m²
iad France - Sylvie Mivielle (06 88 45 36 09) vous propose : Opportunité à saisir à Bordeaux ! Immeuble de 1948 idéalement situé proche du centre-ville de Bordeaux, de l'hôpital Pellegrin. Ce bien de 104,71 m² environ offre un excellent état général et un potentiel certain. Ce bien bénéficie d'un local professionnel et d'un appartement T2 à l'étage indépendant, une opportunité à saisir. Profitez de cet emplacement privilégié pour investir dans un bien authentique avec un fort potentiel de valorisation. Ne manquez pas cette occasion unique près du centre animé de Bordeaux. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sylvie Mivielle EI (ID 4858), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 752013987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
5
1 635 000 €
4 088 €/m²
Immeuble • 400 m²
Bordeaux - Colocation - Superbe Maison bourgeoise en pierres bordelaises entièrement rénovée et meublée, en R+2 d'une surface de 400m2 habitables composée de deux spacieuses pièces de vie, d'une grande cuisine aménagée et équipée, de 14 chambres avec Sde. Une belle terrasse bois et jardin de plus de 150m2 complètent ce bien d'exception. Proche de toutes les commodités (Arrêt de tram à 50m, écoles, commerces). Dossier et Visite sur demande. Honoraires inclus de 3.48% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 580 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2000.00 et 3000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Neomuros : Jean-Michel MERIAU Agent commercial (Entreprise individuelle)
7
997 500 €
5 733 €/m²
Immeuble • 174 m²
La Maison Duport vous présente à la vente cet immeuble entièrement à rénover situé à seulement 400 mètres du Jardin Public. Cet immeuble de 1800 sur deux niveaux bénéficie de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une habitation, un commerce, une profession libérale ou une opération marchand de biens. L'immeuble est idéal également pour les investisseurs en meublés de tourisme car il bénéficie de la destination commerciale.
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575 000 €
4 167 €/m²
Immeuble • 138 m²
BORDEAUX SAINT-GENÈS- 3MIN DU TRAM- 138M2- COUR 60M2- PARKING EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente : Superbe opportunité d'investissement ou de réhabilitation en maison individuelle dans le quartier très prisé de Saint Genès à Bordeaux. Ce charmant immeuble, divisé en trois appartements, offre un total de 138m2 habitables, avec un studio et deux appartements de trois pièces chacun. De plus, bénéficiez d'une cour spacieuse de 60m2, idéale pour des moments de détente en plein air. Doté d'un potentiel énorme, cette propriété offre de multiples possibilités, que ce soit pour un investissement locatif ou pour une rénovation en une spacieuse maison familiale. PLU: UP1 Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux. Contactez Laura Da riba dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laura Da Riba - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°894646884. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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1 700 000 €
2 656 €/m²
Immeuble • 640 m² • 19 chambres
BORDEAUX- CAUDÉRAN CENTRE- PROCHE DE LA PLACE DE L'ÉGLISE, DES TRANSPORTS ET DES COMMERCES. Notre agence vous propose un projet situé en plein coeur du quartier de Caudéran, à proximité de la mairie de quartier, de l'Église Saint Ferdinand, du Parc Bordelais et du Lycée Grand Lebrun. Tous les commerces sont à proximité (Supermarché...) et le site bénéficie d'une desserte optimale: BUS et BHNS (Bus Haut Niveau Service) qui sera en service au printemps 2024, mettant ainsi l'immeuble à 20 minutes de la gare Saint jean. Surface du terrain : environ 700m², Surface du bâtiment : 350m² d'emprise au sol, soit environ 640 m2 sur 2 niveaux. Le bâtiment a été construit en 1989 et l'immeuble est libre de toute occupation. Les 19 chambres de plus de 14 m² sont réparties sur deux niveaux (rez-de-chaussée et 1er étage) avec ascenseur existant et terrasse/jardinets pour la moitié. Chaque chambre bénéficie d'une salle d'eau indépendante et d'un WC. Les espaces communs sont mutualisés au rez-de-chaussée : - Entrée par un SAS - Salon et salle à manger - Véranda - Cuisine - Locaux techniques de stockage ménage, buanderie, ... L'ensemble doit faire l'objet d'une rénovation avec une faisabilité faite par un cabinet d'architectes. La cible de clientèle visée est constituée de jeunes actifs et d'étudiants. Le centre de Caudéran est adapté à une demande d'hébergement pour étudiants ou jeunes actifs, profitant d'une situation dans un quartier résidentiel calme, proche des commerces, et du Parc Bordelais. La résidence pourra accueillir des étudiants de classes préparatoires de l'établissement Grand-Lebrun, ou des jeunes actifs cherchant à se loger près du centre-ville et sur l'axe des zones de bureaux et d'activité de Mérignac... DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE ! IDÉAL COLOCATION !!! HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.
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En plein centre de Bordeaux, place de la Victoire, venez découvrir cet immeuble de rapport, en pierre de taille, élevé sur 4 niveaux, et composé de 4 studios, 1 appartement de type 2 et un local commercial. Idéalement situé, commerces et transports à quelques pas, quartier très prisé par les étudiants, l'emplacement est idéal pour cet investissement locatif. Pour plus de renseignements merci de contacter votre agence CAZA Immobilier de Camblanes au 05.64.10.06.04. Ref CMB1718
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945 000 €
5 750 €/m²
Immeuble • 164,36 m²
Bordeaux, proche piscine judaïque, immeuble de rapport de 164.36m² à vendre. Il est composé de 7 appartements, un T2, 2 T1 bis et 4 T1, tous loués, répartis en 2 bâtiments séparés par une cours. Prix de vente : 945 000 euros FAI Aurélie PALIWODA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881 342 133 - Mont de Marsan.
4
840 000 €
4 941 €/m²
Immeuble • 170 m²
Venez découvrir à BORDEAUX CAUDERAN Quartier PRIMEROSE cette belle bâtisse en pierre d'environ 170m² sur une parcelle de 495m²; Située dans un emplacement de choix qui est réputé pour sa quiétude et sa proximité des écoles, commerces et des transports en commun. Comprenant six studios meublés entre 23 et 27 m² traversants et lumineux, actuellement loués (baux de 1 an) L'atout majeur réside dans les places de stationnement privées et un espace végétalisé sur l'arrière, parfait pour investisseur ou pour une activité indépendante, bureaux, profession libérale... Un investissement judicieux dans un secteur hautement prisé. Si vous souhaitez plus d'informations, nous vous invitons à contacter l'Agence By Tolmar Le Groupe TOLMAR comprend une équipe de courtier qui se tient à votre disposition pour une étude gratuite et pour vous accompagner sur votre projet immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Immeuble comprenant garage et cave au rdc avec cour intérieure, studio et T2 au 1er étage, T3 au second, au coeur de ville.
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