Achat immeuble à Bordeaux (33000, 33100, 33200, 33300, 33800)

L'Agence Bordeaux Immobilier

Annonce publiée le 19/03/2026

Proposée par L'Agence Bordeaux Immobilier 19/03/2026

1 340 000 € 2 792 €/m²
Immeuble • 480 m²

Bordeaux (33100)

BORDEAUX BASTIDE- JARDIN BOTANIQUE- ENSEMBLE IMMOBILIER 2 LOTS 380M² + CAVE 100M² + JARDIN 170M². Notre agence vous propose dans le quartier de la Bastide au pied du Tram A : Jardin Botanique, cet ensemble immobilier de 2 lots comprenant une habitation principale indépendante d'une surface totale de 390m² dont 50m² environ de double garage, 100m² de cave et 240m2 habitables Loi Carrez avec plus de 10 pièces sur 2 niveaux et une grande hauteur sous plafond de 3m80. Vous disposerez également au 2eme étage, d'un appartement indépendant 3 pièces de 90m² mansardé dont 55m² en Loi Carrez permettant de générer un rendement locatif ou d'agrandir l'habitation principale. Cet ensemble bénéficiant d'un extérieur arboré privatif de 170m² et d'une cave de 100m², peut convenir pour une résidence principale, un projet professionnel de bureaux (avocats, notaires, médecins, professions libérales), ou un investissement locatif en colocation avec le charme des prestations anciennes conservées et la proximité des commerces, des écoles, des transports grâce à son accès direct aux Bus et TRAM A... Dossier technique et plans disponibles. IDÉAL INVESTISSEUR EN COLOCATION ET/OU UTILISATEUR PROFESSIONNEL ! HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92. Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 120 euros.

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Human Immobilier Bordeaux Nansouty

Annonce mise à jour le 22/01/2026

Proposée par Human Immobilier Bordeaux Nansouty 22/01/2026

525 000 €
Immeuble

Bordeaux (33800)

Dans une rue prisée du secteur Nansouty, belle opportunité d'investissement pour cet immeuble en pierre en monopropriété, composé de 4 appartements de type 2, dont actuellement libres, un se libère en janvier 2026, et un autre en 2027. Un extérieur de 68m² complète ce bien, ainsi qu'une cave.

Niels BATISSE - REVO IMMO

Annonce publiée le 30/09/2025 - mise à jour 19/12/2025

Proposée par Niels BATISSE - REVO IMMO 30/09/2025 - mise à jour 19/12/2025

386 900 € 3 224 €/m²
Immeuble • 120 m²

Bordeaux (33800)

Exclusivité - Bordeaux Saint-Michel Dans une rue calme du centre historique, découvrez cet immeuble de rapport entièrement ravalé, composé de 4 appartements (un par niveau) avec double vitrage récent. Trois logements d'environ 30 m² et un appartement de 22 m² en rez-de-chaussée actuellement rénové (sauf salle de bain). Un appartement est actuellement loué. Le potentiel de l'ensemble est estimé entre 25 000 € et 26 000 € de revenus annuels. Un bien rare, alliant cachet, emplacement recherché et forte rentabilité, au cœur du quartier dynamique et historique de Saint-Michel. Agent commercial RSAC BORDEAUX 940 997 448 - Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. SAS REVO IMMO - Niels BATISSE EI - 06 95 80 73 14 - Plus d'informations sur (réf. 4901050973). Agent commercial RSAC BORDEAUX 940 997 448 - Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. SAS REVO IMMO - Niels BATISSE EI - O695 807 314 - Plus d'informations sur (réf. 4901050973). Agent commercial RSAC BORDEAUX 940 997 448 - Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

CABINET CORIM

Annonce publiée le 04/02/2026 - mise à jour 10/05/2026

Proposée par CABINET CORIM 04/02/2026 - mise à jour 10/05/2026

748 000 € 4 479 €/m²
Immeuble • 167 m²

Bordeaux (33000)

BORDEAUX JARDIN PUBLIC, Venez découvrir cet immeuble Pierre R+2. Il se compose de deux appartements : - En rez-de-chaussée (libre de toute occupation) : un T3 meublé de 63,20 m² avec une entrée, salon séjour en enfilade, 1 chambre, 1 bureau, cuisine aménagée. Garage de 18 m², cellier et jardin de 50 m² complètent le tout. - Au 1er étage (loué depuis mars 2024 à 1 374 €/mois) : T6 duplex de 104,19 m² avec une entrée, séjour donnant sur terrasse de 35 m², cuisine équipée, 4 chambres, salle de bains, salle d'eau, 2 wc. A voir absolument !! Honoraires inclus de 3.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860.00 et 1210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière CABINET CORIM sur :

CABINET CORIM

Annonce publiée le 21/02/2026 - mise à jour 10/05/2026

Proposée par CABINET CORIM 21/02/2026 - mise à jour 10/05/2026

787 500 € 2 874 €/m²
Immeuble • 274 m²

Bordeaux (33000)

BORDEAUX JARDIN PUBLIC, Excellent emplacement pour ce bel immeuble en pierre de 3 niveaux de 274 m² habitables. Il comprend au rez-de-chaussée, un local à usage de bureaux de 88 m² (DPE B) loué 750 €/mois bail 1/11/2020 ; Au 1er étage, appartement T3 de 89,50 m² (DPE C) LIBRE DE TOUTE OCCUPATION ; Au 2ème étage, appartement T4 duplex de 96,50 m² (DPE D) loué 774 €/mois bail 15/08/2015 Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3470.00 € et 4750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière CABINET CORIM sur :

ERA Grand 10 Immo

Annonce publiée le 04/02/2026 - mise à jour 25/02/2026

Proposée par ERA Grand 10 Immo 04/02/2026 - mise à jour 25/02/2026

2 330 000 € 4 895 €/m²
Immeuble • 476 m² • 5 chambres

Bordeaux (33000)

BORDEAUX - GRAND THEATRE Nous vous proposons à la vente cet immeuble composé : - en rez-de-chaussée un local commercial vendu loué de 101m² - au 1er étage un T2 de 57m² et un studio de 32,5m² vendus libres - au 2ème étage, un T2 de 56,5m² et un studio de 32,7m² vendus loués - au 3ème étage un T2 de 56,7m² et un studio de 32,7m² vendus loués - au 4ème étage un T2 de 56,5m² et un T2 en duplex de 43,2m² vendus loués Immeuble de 7 lots cadastrés d'une surface totale plancher de 476 m2. Nous restons à votre disposition pour vous renseigner et organiser une visite.

CABINET BORÉ

Annonce publiée le 05/02/2026 - mise à jour 29/04/2026

Proposée par CABINET BORÉ 05/02/2026 - mise à jour 29/04/2026

3 390 000 € 5 765 €/m²
Immeuble • 588 m²

Bordeaux (33000)

Dans le prestigieux Triangle d'Or, bel immeuble rénové comprenant un local commercial et 4 appartements loués; - au rez-de-chaussée, un local commercial de 187 m², - au 1er étage, un appartement T5 de 108.26 m², - au 2ème étage, un appartement T5 avec balcon de 113.84 m², - au 3ème étage, un appartement T5 de 112.77 m², - au 4ème étage, un appartement T3 de 66.17 m². Rentabilité mensuelle : 9780 EUR nets Surface totale = 588 m² Immeuble rénové : toiture / ravalement / l'ensemble des appartements : électricité, chauffage gaz (chaudière) sols, murs, cuisines, sanitaires, et menuiseries. Idéal pour un investisseur qui souhaitera avoir dans son portefeuille un bien de qualité et de prestige, tant par sa localisation que par son histoire. A découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1.Informations LOI ALUR : Nombre de lots : 5. Honoraires : 4.95 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 3 230 000 ¤. (gedeon_90768_32571465)

Frédéric Pomarede - efficity

Annonce publiée le 17/01/2026 - mise à jour 20/04/2026

Proposée par Frédéric Pomarede - efficity 17/01/2026 - mise à jour 20/04/2026

2 390 000 € 3 003 €/m²
Immeuble • 796 m²

Bordeaux (33000)

BEL IMMEUBLE DE 800M² SUR 3 NIVEAUX - CENTRE DE BORDEAUX - PLUSIEURS POSSIBILITES Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce joli bien constitué d'un bel immeuble en pierre. Des bureaux spacieux sur une surface de 800 m² se répartissent sur trois niveaux : Rez-de-chaussée : 341 m² 1er étage : 248 m² 2e étage : 207 m² Une opportunité rare au cœur de Bordeaux pour aménager des bureaux à votre image, dans un cadre de travail agréable et central. - Possibilités salle de sport, superette.... Proche toutes commodités à deux pas du tram D. Belle opportunité, photos sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frédéric Pomarede - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°801121005. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

L'Agence Bordeaux Immobilier

Annonce publiée le 19/03/2026 - mise à jour 21/04/2026

Proposée par L'Agence Bordeaux Immobilier 19/03/2026 - mise à jour 21/04/2026

530 000 € 3 212 €/m²
Immeuble • 165 m²

Bordeaux (33000)

URGENT !!! BORDEAUX- ENTRE LE COURS VICTOR HUGO ET LA PLACE SAINT-MICHEL - EN SECTEUR SAUVEGARDÉ- IMMEUBLE D'ANGLE MIXTE 2 LOTS VIDES !!! Notre agence vous propose en Secteur Sauvegardé, dispositif Loi Malraux, cet immeuble d'angle en pierre en R+3, composé de 2 lots cadastrés dont un local commercial au rez-de-chaussée avec sa réserve en cave voutée et un logement en triplex de 6 pièces avec des plateaux compris entre 32 et 34 m², l'ensemble libre d'occupation. Des travaux de rénovation ont été réalisé en 2019 : plomberie, isolation, peinture, électricité, toiture et réfection de la façade en pierre de taille. Des travaux d'amélioration sont à prévoir : huisseries en bois simple vitrage... Commerces, Bus et Tram A- C- D: PORTE DE BOURGOGNE à proximité. IDÉAL INVESTISSEMENT POUR COMMERCE ET COLOCATION OU UTILISATEUR: COMMERCE ET HABITATION ! HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES. Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.

Swixim Sud - Ouest

Annonce publiée le 15/10/2025 - mise à jour 06/05/2026

Proposée par Swixim Sud - Ouest 15/10/2025 - mise à jour 06/05/2026

549 000 € 4 575 €/m²
Immeuble • 119,99 m² • 3 chambres

Bordeaux (33000)

Immeuble d'habitation à fort potentiel Ref:70185ML;BORDEAUX Immeuble en pierre situé dans un quartier calme et facile d'accès, à quelques pas du Tram et des bus ligne 1-20-24-86, proche de l'hyper centre, de l'hôpital et de toutes commodités. Bâtiment à Rénover avec des structures saines sur trois niveaux, agrémenté d'une cave et de combles, offrant de multiples opportunités avec une possibilité de division; Pour une habitation familiale, un local professionnel avec habitation ou de nombreux logements étudiants. - Murielle LATAPY +33679933278 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2630€ ~ 3570€ - Murielle LATAPY - Agent commercial - EI - RSAC 420 9369 446 / Bordeaux

HUGO IMMOBILIER & ASSOCIES

Annonce publiée le 30/08/2025 - mise à jour 13/03/2026

Proposée par HUGO IMMOBILIER & ASSOCIES 30/08/2025 - mise à jour 13/03/2026

1 070 000 € 2 779 €/m²
Immeuble • 385 m²

Bordeaux (33300)

BORDEAUX- CHARTRONS PROCHE DE LA PLACE PICARD- IMMEUBLE MIXTE 6 LOTS AVEC PLATEAU A AMÉNAGER ! Notre agence vous propose, à proximité des transports, du Tramway B et C, cet immeuble en pierre sur 4 niveaux d'un superficie totale d'environ 385m² utiles, composé d'un local commercial de 78m² libre et de 5 logements type 2 (2 loués et 3 libres) avec possibilité de libération totale sous conditions. Ce bien bénéficie également d'un plateau de 90m² a aménager avec une partie de hauteur sous plafond supérieure à 1m80, pouvant être rattaché aux 2 logements existants au 2eme étage ... Plans de Géomètre à disposition ! Immeuble idéalement situé dans le quartier des étudiants aux Chartrons, et proches des commerces. IDÉAL INVESTISSEMENT PATRIMONIAL ET DÉFICIT FONCIER- MARCHAND DE BIENS ! HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.

ERA Grand 10 Immo

Annonce publiée le 04/02/2026 - mise à jour 01/04/2026

Proposée par ERA Grand 10 Immo 04/02/2026 - mise à jour 01/04/2026

625 000 € 3 858 €/m²
Immeuble • 162 m² • 3 chambres

Bordeaux (33000)

BORDEAUX - SAINT MICHEL Nous vous proposons à la vente cet immeuble composé : Au sous sol une cave, Au rez-de-chaussée et à l'entresol, un local commercial comprenant 3 pièces et WC vendu loué (450€/mois hors charges, hors taxes) Au 1er étage, un appartement à usage d'habitation vendu libre comprenant entrée, double séjour, cuisine, WC et salle d'eau Au 2ème étage, un appartement à usage d'habitation vendu libre comprenant entrée, une pièce, un séjour, cuisine, WC et salle d'eau Au 3ème étage, un appartement à usage d'habitation vendu libre comprenant entrée, une pièce principale, cuisine, WC et salle d'eau Combles comprenant un plancher. Nous sommes à votre disposition pour vous renseigner et organiser une visite.

SEBASTIEN BERRUE - BSK Immobilier - BSK Immobilier

Annonce publiée le 01/12/2025 - mise à jour 17/04/2026

Proposée par SEBASTIEN BERRUE - BSK Immobilier - BSK Immobilier 01/12/2025 - mise à jour 17/04/2026

615 000 € 2 733 €/m²
Immeuble • 225 m²

Bordeaux (33000)

IMMEUBLE DE RAPPORT 3 APPARTEMENTS 1 LOCAL COMMERCIAL Venez découvrir cet Immeuble de rapport de 4 lots en pierre de taille à l'architecture bordelaise d'une surface de 225m² composé de 3 appartements et 1 local commercial à côté de la Porte de Bourgogne/Pont de Pierre et à proximité de la Gare SNCF Bordeaux St Jean en Hyper centre de Bordeaux. - 1 local commercial de 83.46m² avec un bail commercial de 3 ans en courant jusqu'à Avril 2027 pour un loyer annuel de 5400€ HC (renouvelable) Les appartements sur les étages se compose comme suit : Au 1er étage : - Appartement type T2 d'une surface de 44.38m² loi carrez agencé d'une cuisine équipée, séjour, une chambre, salle d'eau, WC indépendant, vide d'occupation Au 2eme étage : - Appartement type T2 d'une surface de 42.72m² loi carrez agencé d'une cuisine équipée, séjour, une chambre, salle d'eau, WC indépendant, vide d'occupation Au 3ème étage : - Appartement type T2 d'une surface de 48.53m² loi carrez agencé d'une cuisine équipée, séjour, une chambre, salle d'eau, WC indépendant, vide d'occupation Les compteurs d'EDF et eaux sont individuels. L'assainissement au réseau collectif est conforme. Idéal pour les investisseurs ! Disponible pour votre projet immobilier, je m'adapte à votre agenda pour visiter... Cette annonce référence 276606 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BERRUE (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 95261654800014. Prix du bien : 615 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MONDESIR IMMOBILIER

(117 avis)

Annonce mise à jour le 15/04/2026

Proposée par MONDESIR IMMOBILIER 15/04/2026

(117 avis)

560 000 € 1 385 €/m²
Immeuble • 404,45 m²

Bordeaux (33000)

Mondésir immobilier vous propose en exclusivité à BORDEAUX CENTRE ce bel immeuble pierre comprenant 12 appartements situé à 2 pas de la porte de la monnaie. Vendu avec permis de construire accepté pour 5 lots totalisants 404.45 m2 hab. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements

HUGO IMMOBILIER & ASSOCIES

Annonce mise à jour le 07/02/2026

Proposée par HUGO IMMOBILIER & ASSOCIES 07/02/2026

1 700 000 € 2 656 €/m²
Immeuble • 640 m² • 19 chambres

Bordeaux (33200)

BORDEAUX- CAUDÉRAN CENTRE- PROCHE DE LA PLACE DE L'ÉGLISE, DES TRANSPORTS ET DES COMMERCES. Notre agence vous propose un projet situé en plein coeur du quartier de Caudéran, à proximité de la mairie de quartier, de l'Église Saint Ferdinand, du Parc Bordelais et du Lycée Grand Lebrun. Tous les commerces sont à proximité (Supermarché...) et le site bénéficie d'une desserte optimale: BUS et BHNS (Bus Haut Niveau Service) qui sera en service au printemps 2024, mettant ainsi l'immeuble à 20 minutes de la gare Saint jean. Surface du terrain : environ 700m², Surface du bâtiment : 350m² d'emprise au sol, soit environ 640 m2 sur 2 niveaux. Le bâtiment a été construit en 1989 et l'immeuble est libre de toute occupation. Les 19 chambres de plus de 14 m² sont réparties sur deux niveaux (rez-de-chaussée et 1er étage) avec ascenseur existant et terrasse/jardinets pour la moitié. Chaque chambre bénéficie d'une salle d'eau indépendante et d'un WC. Les espaces communs sont mutualisés au rez-de-chaussée : - Entrée par un SAS - Salon et salle à manger - Véranda - Cuisine - Locaux techniques de stockage ménage, buanderie, ... L'ensemble doit faire l'objet d'une rénovation avec une faisabilité faite par un cabinet d'architectes. La cible de clientèle visée est constituée de jeunes actifs et d'étudiants. Le centre de Caudéran est adapté à une demande d'hébergement pour étudiants ou jeunes actifs, profitant d'une situation dans un quartier résidentiel calme, proche des commerces, et du Parc Bordelais. La résidence pourra accueillir des étudiants de classes préparatoires de l'établissement Grand-Lebrun, ou des jeunes actifs cherchant à se loger près du centre-ville et sur l'axe des zones de bureaux et d'activité de Mérignac... DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE ! IDÉAL COLOCATION !!! HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.

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