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HUGO IMMOBILIER & ASSOCIES
Annonce publiée le 09/11/2024
Proposée par HUGO IMMOBILIER & ASSOCIES 09/11/2024
2
Immeuble, 200 m²

350 000 € 1 750 €/m²
Immeuble • 200 m²

Bordeaux (33000)

COMPROMIS SIGNÉ !!! BORDEAUX- PROCHE DE L'ÉGLISE DU SACRÉ COEUR ET DE LA GARE SAINT-JEAN- TRAM C et D- IMMEUBLE HABITATION DE 5 LOTS DE PLAIN-PIED AVEC TRAVAUX DE RAFRAICHISSEMENT ! Notre agence vous propose cet immeuble de rapport en pierre cadastré en 5 logements tous de plain-pied, avec des travaux de rafraichissement à prévoir. Actuellement composé : - 1 Appartement T2bis de 41m² Bail: 04-2010 Loyer 500 euros. - 1 Appartement T2 de 42m² Bail: 01-2021 Loyer 560 euros. - 1 Appartement T2 de 33m² Bail: 03-2016 Loyer 535 euros. - 1 Appartement T2 de 39m² Libre. - 1 Appartement T3 de 42m² Libre. Cet immeuble idéalement situé, nécessite des travaux de rénovation. IDÉAL DÉFICIT FONCIER ET SPÉCIAL INVESTISSEUR ! HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES. Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.

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Nestenn Talence
(273 avis)
Annonce publiée le 26/03/2025 - mise à jour 27/03/2025
Proposée par Nestenn Talence 26/03/2025 - mise à jour 27/03/2025
(273 avis)
4
Immeuble, 476 m²

1 600 000 € 3 361 €/m²
Immeuble • 476 m²

Bordeaux (33000)

A découvrir rue sainte Catherine immeuble d'angle avec un local au rez de chaussée de plus de 215 m2 divisible en deux locaux au premier étage 3 appartements avec travaux à prévoir un T2 au 2ème étage et un T2 au3ème étage A découvrir sans tarder Honoraires agence 6.5 % HT du prix net vendeur conctact NESTENN 0556001980

ECI Immobilier
(53 avis)
Annonce publiée le 18/10/2024 - mise à jour 05/01/2025
Proposée par ECI Immobilier 18/10/2024 - mise à jour 05/01/2025
(53 avis)
9
Immeuble, 180 m²

860 000 € 4 778 €/m²
Immeuble • 180 m²

Bordeaux (33000)

IMMEUBLE DE RAPPORT SAINT MICHEL. A deux pas de la place Saint Michel et des capucins. Immeuble en pierre sur 3 niveaux entièrement rénové en 2022 composé: D'un T2 avec cours , un T2 bis , 3 studios, un T1bis et un garage de 30m². Loyer annuel : 36000€ en respectant l'encadrement des loyers. Bonne rentabilité. Aucuns travaux à prévoir. Factures / baux / Diagnostics / plans, consultables en agence. Référence agence : 683

CAROLINE BELANDO
Annonce publiée le 24/03/2025
Proposée par CAROLINE BELANDO 24/03/2025
Immeuble, 190 m²

674 000 € 3 547 €/m²
Immeuble • 190 m²

Bordeaux (33000)

À vendre immeuble d'une superficie de 190m2 avec une cour de 20 m2 et une cave de 40m2 Composé de 4 lots : - Au rez-de-chaussée , deux locaux commerciaux : . un local de 64 m2 loué 900€ . un local de de 36 m2 loué 800€ - Au 1er, deux appartements en excellent état, loués en meublés (baux d'un an) . un appartement de 40m2 loué 620€ . un appartement de 50m2 loué 620€ Possibilité d'exploiter leurs combles respectifs et ainsi faire passer le T2 en T3 et le T3 en T4 TF : 2950 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -

Nestenn Talence
(273 avis)
Annonce publiée le 16/03/2025
Proposée par Nestenn Talence 16/03/2025
(273 avis)
4
Immeuble, 251 m²

934 500 € 3 723 €/m²
Immeuble • 251 m²

Bordeaux (33000)

BORDEAUX Immeuble de rapport à vendre - 250m2 - Idéal investisseur Loyers annuels HC = 54000 euros (HT) Situé à proximité immédiate du Parc Bordelais sur axe passant, avec construction d'un arrêt du BHNS, immeuble de rapport à vendre constitué d'un local commercial au RDC loué, et de 2 appartements loués. Détail ci-dessous : - Local commercial d'environ 110m2 : belle visibilité avec vitrine, point de vente en angle, bail de 9 ans (jusqu'à 2028), loyer annuel de 29.200 euros HC HT - T2 bis de 61m2 : en duplex composé d'une entrée, séjour, cuisine équipée, WC, salle de bains, chambre, bureau, cave en sous-sol, loyer annuel de 11.350 euros HC - T4 de 85m2 : en duplex composé d'une entrée, séjour avec cuisine équipée ouverte, 2 WC, chambre avec salle d'eau, 2 chambres, une salle de bains, loyer annuel de 13.620 euros HC Baux et diagnostics disponibles. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

HUGO IMMOBILIER & ASSOCIES
Annonce publiée le 13/06/2024 - mise à jour 11/01/2025
Proposée par HUGO IMMOBILIER & ASSOCIES 13/06/2024 - mise à jour 11/01/2025
14
Immeuble, 237 m²

475 000 € 2 004 €/m²
Immeuble • 237 m²

Bordeaux (33000)

COMPROMIS SIGNÉ !!! BORDEAUX- PROCHE DU MUSÉE D'AQUITAINE ET DU COURS PASTEUR- TRAM B- IMMEUBLE HABITATION 4 LOTS AVEC TRAVAUX DE RÉNOVATION ! Notre agence vous propose cet immeuble de rapport en pierre cadastré en 4 logements, avec des travaux à prévoir. Actuellement composé, au rez-de-chaussée : - 1 Appartement T2bis de 54m² Bail: 03-2013 Loyer 570 euroscc. A rénover et à restructurer entièrement ! + les parties communes de 20m² et une cave totale d'environ 50m². Au 1er étage : - 1 Appartement T2 Bis de 61m² Libre. Au 2eme étage : - 1 Appartement T2 Bis de 62m² Libre. Au 3eme étage: - 1 Appartement T2 de 40m² Carrez + 12m² au sol- Bail: 09-2023 Loyer 700 eurosnet. Revenu locatif annuel complet de 34.000 euros soit plus de 7% de rentabilité !!! Travaux de toiture complète et verrière effectués en 2023, façade en pierre ravalée en 2022. Cet immeuble idéalement situé, nécessite des travaux de rénovation. IDÉAL DÉFICIT FONCIER ET SPÉCIAL INVESTISSEUR PATRIMONIAL ! HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES. Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.

HUGO IMMOBILIER & ASSOCIES
Annonce publiée le 27/03/2025
Proposée par HUGO IMMOBILIER & ASSOCIES 27/03/2025
17
Immeuble, 422 m²

1 280 000 € 3 033 €/m²
Immeuble • 422 m²

Bordeaux (33000)

BORDEAUX SAINT-SEURIN - PROCHE DES COMMERCES ET TRANSPORTS- IMMEUBLE 6 LOGEMENTS T2 + 6 GARAGES + CAVE TOTALE ! Notre agence vous propose à Saint-Seurin, proche des commerces et des transports, cet immeuble de rapport des années 60 cadastré en 12 lots dont 6 Lots d'habitations composé de six Type deux. Trois logements sont loués et trois sont libres. La superficie totale habitable est de 276m² Loi Carrez + 146m² hors habitable dont 50m² de cave et 90m² pour les 6 garages fermés. Ce bien nécessite des travaux de rénovation. SPÉCIAL INVESTISSEUR !!! HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES. Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.

Nancy Douchet - iad
(2 avis)
Annonce publiée le 16/03/2025
Proposée par Nancy Douchet - iad 16/03/2025
(2 avis)
4
Immeuble, 134 m²

500 000 € 3 731 €/m²
Immeuble • 134 m²

Bordeaux (33000)

iad France - Nancy Douchet vous propose: BÂTIMENT HISTORIQUE - IDÉAL INVESTISSEUR OU RÉNOVATION Situé au cOEur de la magnifique ville de Bordeaux, ce bâtiment d'exception datant de 1880 offre une superficie de 134 m2 répartie sur 2 étages, offrant un fort potentiel pour une rénovation ou une transformation en appartements de standing. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, ce bâtiment offre de nombreuses possibilités pour créer un espace de vie exceptionnel, que ce soit pour une résidence principale ou des appartements. Une rénovation soignée peut transformer ce bâtiment en un véritable joyau architectural au cOEur de la belle ville de Bordeaux, offrant à ses futurs habitants un cadre de vie exceptionnel et unique. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien chargé d'histoire aux multiples possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nancy Douchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 949852032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Alexandre Trudelle - efficity
(4 avis)
Annonce publiée le 01/03/2025 - mise à jour 21/03/2025
Proposée par Alexandre Trudelle - efficity 01/03/2025 - mise à jour 21/03/2025
(4 avis)
12
Immeuble, 284 m²

725 000 € 2 553 €/m²
Immeuble • 284 m²

Bordeaux (33300)

IMMEUBLE CHARTRONS - PROCHE PLACE PICARD - TERRASSE - PRESTATIONS ANCIENNES. Proche du Tram "Chartrons", Immeuble en Pierre en R+2 composé ainsi : RDC : - Garage de 31,5m2 - Une remise de 45m2 - Un local commercial de 38m2 1er étage et 2ème étage : - habitation de 180m2 avec Terrasse de 27m2 Pour plus d'information, merci de contacter Alexandre au 0625800609. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandre Trudelle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°540029410. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

HUGO IMMOBILIER & ASSOCIES
Annonce publiée le 22/06/2023 - mise à jour 10/01/2025
Proposée par HUGO IMMOBILIER & ASSOCIES 22/06/2023 - mise à jour 10/01/2025
12
Immeuble, 500 m²

Prix en baisse 850 000 € 1 700 €/m²
Immeuble • 500 m²

Bordeaux (33000)

BORDEAUX- PLACE DE LA VICTOIRE- TRAM: B. Notre agence vous propose au pied du Tramway et des commerces, cet ensemble immobilier en pleine propriété (division en volume) composé de 2 lots sur 3 niveaux à rénover entièrement, d'une superficie totale développée de 500m² dont 400m² habitables, avec terrasse-balcon de 45m² et cave de 40m². Idéal pour un espace de colocation, de bureaux partagés ou d'appartements avec extérieurs et prestations anciennes... A DÉCOUVRIR: DEVIS TRAVAUX A DISPOSITION SUR DEMANDE !!! HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES. Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.

HUGO IMMOBILIER & ASSOCIES
Annonce publiée le 05/04/2024 - mise à jour 07/03/2025
Proposée par HUGO IMMOBILIER & ASSOCIES 05/04/2024 - mise à jour 07/03/2025
13
Immeuble, 640 m²

1 700 000 € 2 656 €/m²
Immeuble • 640 m² • 19 chambres

Bordeaux (33200)

BORDEAUX- CAUDÉRAN CENTRE- PROCHE DE LA PLACE DE L'ÉGLISE, DES TRANSPORTS ET DES COMMERCES. Notre agence vous propose un projet situé en plein coeur du quartier de Caudéran, à proximité de la mairie de quartier, de l'Église Saint Ferdinand, du Parc Bordelais et du Lycée Grand Lebrun. Tous les commerces sont à proximité (Supermarché...) et le site bénéficie d'une desserte optimale: BUS et BHNS (Bus Haut Niveau Service) qui sera en service au printemps 2024, mettant ainsi l'immeuble à 20 minutes de la gare Saint jean. Surface du terrain : environ 700m², Surface du bâtiment : 350m² d'emprise au sol, soit environ 640 m2 sur 2 niveaux. Le bâtiment a été construit en 1989 et l'immeuble est libre de toute occupation. Les 19 chambres de plus de 14 m² sont réparties sur deux niveaux (rez-de-chaussée et 1er étage) avec ascenseur existant et terrasse/jardinets pour la moitié. Chaque chambre bénéficie d'une salle d'eau indépendante et d'un WC. Les espaces communs sont mutualisés au rez-de-chaussée : - Entrée par un SAS - Salon et salle à manger - Véranda - Cuisine - Locaux techniques de stockage ménage, buanderie, ... L'ensemble doit faire l'objet d'une rénovation avec une faisabilité faite par un cabinet d'architectes. La cible de clientèle visée est constituée de jeunes actifs et d'étudiants. Le centre de Caudéran est adapté à une demande d'hébergement pour étudiants ou jeunes actifs, profitant d'une situation dans un quartier résidentiel calme, proche des commerces, et du Parc Bordelais. La résidence pourra accueillir des étudiants de classes préparatoires de l'établissement Grand-Lebrun, ou des jeunes actifs cherchant à se loger près du centre-ville et sur l'axe des zones de bureaux et d'activité de Mérignac... DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE ! IDÉAL COLOCATION !!! HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.

LIBERKEYS - LIBERKEYS
(466 avis)
Annonce publiée le 09/09/2024 - mise à jour 24/03/2025
Proposée par LIBERKEYS - LIBERKEYS 09/09/2024 - mise à jour 24/03/2025
(466 avis)
16
Immeuble, 115 m²

1 039 000 € 9 035 €/m²
Immeuble • 115 m²

Bordeaux (33000)

LIBERKEYS a le plaisir de vous proposer un lot de 5 appartements situés dans le centre ville de Bordeaux, à proximité de la place Pey Berland et du musée d'aquitaine. Investissez dans ces appartements à usage commercial pour de la location type Airbnb par exemple vous offrant une belle rentabilité d'environ 9% Ces appartements sont vendus meublés, pret à louer et ne nécéssite pas de travaux.

HUGO IMMOBILIER & ASSOCIES
Annonce publiée le 22/03/2024 - mise à jour 21/03/2025
Proposée par HUGO IMMOBILIER & ASSOCIES 22/03/2024 - mise à jour 21/03/2025
11
Immeuble, 240 m²

745 000 € 3 104 €/m²
Immeuble • 240 m²

Bordeaux (33000)

BORDEAUX- COURS VICTOR HUGO- ENTRE LA PORTE DE BOURGOGNE ET LA GROSSE CLOCHE- EN SECTEUR SAUVEGARDÉ- DISPOSITIF LOI MALRAUX !!! Notre agence vous propose en Secteur Sauvegardé idéal dispositif Loi Malraux, cet immeuble en pierre à rénover, composé de 4 lots cadastrés dont un local commercial sur 2 niveaux actuellement loué 400 eurosht/hc/mois et de trois appartements Type 2 de 47, 47 et 48m² + combles, tous libres. Vous disposerez également une cave voutée de 40m², d'une façade en pierre propre et d'une toiture entretenue régulièrement. Un Permis de Construire a été validé et purgé afin de créer un local poubelles et vélos au rez-de-chaussée pour répondre aux normes de Bordeaux Métropole. Des travaux d'amélioration sont à réaliser (isolation, parties communes, logements...). Commerces, Bus et Tram A- C- D à proximité. IDÉAL INVESTISSEMENT LOI MALRAUX ! HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES. Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.

HUGO IMMOBILIER & ASSOCIES
Annonce publiée le 01/11/2024 - mise à jour 20/03/2025
Proposée par HUGO IMMOBILIER & ASSOCIES 01/11/2024 - mise à jour 20/03/2025
2
Immeuble, 520 m²

850 000 € 1 635 €/m²
Immeuble • 520 m²

Bordeaux (33000)

BORDEAUX- BARRIÈRE DU MÉDOC- TRAM D- ENTREPÔT DE 520M² TRANSFORMABLE EN BUREAUX ... Notre agence vous propose au pied du Tramway, des bus et des commerces, cet ensemble immobilier de 520m² d'entrepôt actuellement bâti. Ce bien est vendu avec un permis de construire obtenu pour un changement de destination en bureaux, avec démolition partielle et reconstruction sur 2 niveaux, pour une surface de plancher de 550m² au total. Dossier et Plans sur demande... RARE - A DÉCOUVRIR !!! HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES. Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92. Copropriété de 2 lots ().

Essential Immo
Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 16/12/2024
Proposée par Essential Immo 09/10/2024 - mise à jour 16/12/2024
15
Immeuble, 125 m²

Prix en baisse 499 990 € 4 000 €/m²
Immeuble • 125 m² • 3 chambres

Bordeaux (33000)

BORDEAUX , Immeuble de 3 appartements avec terrasse et cour Entre BORDEAUX SAINT GENES ET NANSOUTY , à 2 minutes à pieds de l 'arret de TRAM BERGONIE , dans un secteur calme et pavillonnaire , proche toutes commodités , l 'agence ESSENTIAL IMMO vous propose en exclusivité ce charmant immeuble libre et ravalé de 125 m² divisé en 3 appartements . En rez-de-chaussée , un charmant 2 pièces de 32 m² traversant composé d'une entrée, cuisine équipée ouverte sur pièce principale , chambre, salle d'eau, WC . A l 'étage , appartement de 3 pièces de 60 m² traversant et lumineux composé d'une entrée, cuisine séparée, séjour avec cheminée, salle de bains, WC séparé, deux chambres donnant accès à une agréable terrasse sans vis à vis de 25 m² . Au fond de la cour de 20 m² , un studio de 23 m² composé d'une entrée, cuisine aménagée ouverte sur pièce principale , salle d'eau avec WC . 2 celliers complètent le bien . Le plus , grande cave saine avec fenetre pouvant être aménagé et en faire un souplex avec le logement du dessus . Rendement locatif interressant ! A VISITER !

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