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441 000 €
3 593 €/m²
Immeuble • 122,75 m²
Situation idéale en monopropriété, situé dans une rue petite calme proche de toutes les commodités. Le bien est composé de 4 appartements, T2 et T1bis, avec locataires en place. 2044 EUR de revenu mensuel hors charges. Rendement locatif de 5.56 %.
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572 000 €
4 576 €/m²
Immeuble • 125 m² • 3 chambres
BORDEAUX , Immeuble de 3 appartements avec terrasse et cour Entre BORDEAUX SAINT GENES ET NANSOUTY , à 2 minutes à pieds de l 'arret de TRAM BERGONIE , dans un secteur calme et pavillonnaire , proche toutes commodités , l 'agence ESSENTIAL IMMO vous propose en exclusivité ce charmant immeuble libre et ravalé de 125 m² divisé en 3 appartements . En rez-de-chaussée , un charmant 2 pièces de 32 m² traversant composé d'une entrée, cuisine équipée ouverte sur pièce principale , chambre, salle d'eau, WC . A l 'étage , appartement de 3 pièces de 60 m² traversant et lumineux composé d'une entrée, cuisine séparée, séjour avec cheminée, salle de bains, WC séparé, deux chambres donnant accès à une agréable terrasse sans vis à vis de 25 m² . Au fond de la cour de 20 m² , un studio de 23 m² composé d'une entrée, cuisine aménagée ouverte sur pièce principale , salle d'eau avec WC . 2 celliers complètent le bien . Le plus , grande cave saine avec fenetre pouvant être aménagé et en faire un souplex avec le logement du dessus . Rendement locatif interressant ! A VISITER !
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1 352 000 €
3 380 €/m²
Immeuble • 400 m²
A proximité de la Place de la Victoire immeuble en pierre rénové, inoccupé, cave RC +3. Il est composé au rez de chaussée d'un grand local commercial traversant d'environ 110M2 avec cave voutée, au 1er étage de deux appartements d'une surface de 55 et 53 m2 environ, au 2ème étage deux appartements de 54 et 53 m2 environ et au 3ème étage d'un appartement d'une surface de 55m2 environ. L'immeuble a été entièrement rénové. Belle cage d'escalier. Idéal investisseur.
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1 700 000 €
2 656 €/m²
Immeuble • 640 m² • 19 chambres
BORDEAUX- CAUDÉRAN CENTRE- PROCHE DE LA PLACE DE L'ÉGLISE, DES TRANSPORTS ET DES COMMERCES. Notre agence vous propose un projet situé en plein coeur du quartier de Caudéran, à proximité de la mairie de quartier, de l'Église Saint Ferdinand, du Parc Bordelais et du Lycée Grand Lebrun. Tous les commerces sont à proximité (Supermarché...) et le site bénéficie d'une desserte optimale: BUS et BHNS (Bus Haut Niveau Service) qui sera en service au printemps 2024, mettant ainsi l'immeuble à 20 minutes de la gare Saint jean. Surface du terrain : environ 700m², Surface du bâtiment : 350m² d'emprise au sol, soit environ 640 m2 sur 2 niveaux. Le bâtiment a été construit en 1989 et l'immeuble est libre de toute occupation. Les 19 chambres de plus de 14 m² sont réparties sur deux niveaux (rez-de-chaussée et 1er étage) avec ascenseur existant et terrasse/jardinets pour la moitié. Chaque chambre bénéficie d'une salle d'eau indépendante et d'un WC. Les espaces communs sont mutualisés au rez-de-chaussée : - Entrée par un SAS - Salon et salle à manger - Véranda - Cuisine - Locaux techniques de stockage ménage, buanderie, ... L'ensemble doit faire l'objet d'une rénovation avec une faisabilité faite par un cabinet d'architectes. La cible de clientèle visée est constituée de jeunes actifs et d'étudiants. Le centre de Caudéran est adapté à une demande d'hébergement pour étudiants ou jeunes actifs, profitant d'une situation dans un quartier résidentiel calme, proche des commerces, et du Parc Bordelais. La résidence pourra accueillir des étudiants de classes préparatoires de l'établissement Grand-Lebrun, ou des jeunes actifs cherchant à se loger près du centre-ville et sur l'axe des zones de bureaux et d'activité de Mérignac... DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE ! IDÉAL COLOCATION !!! HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.
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840 000 €
4 941 €/m²
Immeuble • 170 m²
Venez découvrir à BORDEAUX CAUDERAN Quartier PRIMEROSE cette belle bâtisse en pierre d'environ 170m² sur une parcelle de 495m²; Située dans un emplacement de choix qui est réputé pour sa quiétude et sa proximité des écoles, commerces et des transports en commun. Comprenant six studios meublés entre 23 et 27 m² traversants et lumineux, actuellement loués (baux de 1 an) L'atout majeur réside dans les places de stationnement privées et un espace végétalisé sur l'arrière, parfait pour investisseur ou pour une activité indépendante, bureaux, profession libérale... Un investissement judicieux dans un secteur hautement prisé. Si vous souhaitez plus d'informations, nous vous invitons à contacter l'Agence By Tolmar Le Groupe TOLMAR comprend une équipe de courtier qui se tient à votre disposition pour une étude gratuite et pour vous accompagner sur votre projet immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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4 600 000 €
3 067 €/m²
Immeuble • 1 500 m²
BORDEAUX- COURS PASTEUR- TRAM B. Notre agence vous propose ce magnifique immeuble bourgeois aux prestations anciennes conservées, composé de 2 locaux commerciaux loués et de 9 logements spacieux de 110 à 150m² (libres pour la vente), d'une superficie totale d'environ 1500m² dont 1200m² pour les logements et 150m² pour les commerces, avec balcons, caves et cour intérieure. Les parties communes et la cour intérieure seront entièrement rénovées pour la vente. Immeuble proche de toutes les commodités, des transports, avec des travaux de rénovation à prévoir ... PRODUIT RARE- SPÉCIAL INVESTISSEUR !!! IDÉAL POUR DE LA COLOCATION OU DES BUREAUX DE STANDING !!! DOSSIER COMPLET VIA LETTRE D'INTÉRÊT. HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.
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En plein centre de Bordeaux, place de la Victoire, venez découvrir cet immeuble de rapport, en pierre de taille, élevé sur 4 niveaux, et composé de 4 studios, 1 appartement de type 2 et un local commercial. Idéalement situé, commerces et transports à quelques pas, quartier très prisé par les étudiants, l'emplacement est idéal pour cet investissement locatif. Pour plus de renseignements merci de contacter votre agence CAZA Immobilier de Camblanes au 05.64.10.06.04. Ref CMB1718
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1 039 000 €
9 035 €/m²
Immeuble • 115 m²
LIBERKEYS a le plaisir de vous proposer un lot de 5 appartements situés dans le centre ville de Bordeaux, à proximité de la place Pey Berland et du musée d'aquitaine. Investissez dans ces appartements à usage commercial pour de la location type Airbnb par exemple vous offrant une belle rentabilité d'environ 9% Ces appartements sont vendus meublés, pret à louer et ne nécéssite pas de travaux.
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745 000 €
3 104 €/m²
Immeuble • 240 m²
BORDEAUX- COURS VICTOR HUGO- ENTRE LA PORTE DE BOURGOGNE ET LA GROSSE CLOCHE- EN SECTEUR SAUVEGARDÉ- DISPOSITIF LOI MALRAUX !!! Notre agence vous propose en Secteur Sauvegardé idéal dispositif Loi Malraux, cet immeuble en pierre à rénover, composé de 4 lots cadastrés dont un local commercial sur 2 niveaux actuellement loué 400 eurosht/hc/mois et de trois appartements Type 2 de 47, 47 et 48m² + combles, tous libres. Vous disposerez également une cave voutée de 40m², d'une façade en pierre propre et d'une toiture entretenue régulièrement. Un Permis de Construire a été validé et purgé afin de créer un local poubelles et vélos au rez-de-chaussée pour répondre aux normes de Bordeaux Métropole. Des travaux d'amélioration sont à réaliser (isolation, parties communes, logements...). Commerces, Bus et Tram A- C- D à proximité. IDÉAL INVESTISSEMENT LOI MALRAUX ! HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES. Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.
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Immeuble comprenant garage et cave au rdc avec cour intérieure, studio et T2 au 1er étage, T3 au second, au coeur de ville.
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945 000 €
5 750 €/m²
Immeuble • 164,36 m²
Bordeaux, proche piscine judaïque, immeuble de rapport de 164.36m² à vendre. Il est composé de 7 appartements, un T2, 2 T1 bis et 4 T1, tous loués, répartis en 2 bâtiments séparés par une cours. Prix de vente : 945 000 euros FAI Aurélie PALIWODA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881 342 133 - Mont de Marsan.
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470 000 €
1 983 €/m²
Immeuble • 237 m²
BORDEAUX- PROCHE DU MUSÉE D'AQUITAINE ET DU COURS PASTEUR- TRAM B- IMMEUBLE HABITATION 4 LOTS AVEC TRAVAUX DE RAFRAICHISSEMENT ! Notre agence vous propose cet immeuble de rapport en pierre cadastré en 4 logements, avec des travaux de rafraichissement à prévoir. Actuellement composé, au rez-de-chaussée : - 1 Appartement T2bis de 54m² Bail: 03-2013 Loyer 570 euroscc. A rénover et à restructurer entièrement ! + les parties communes de 20m² et une cave totale d'environ 50m². Au 1er étage : - 1 Appartement T3 de 61m² Libre. Au 2eme étage : - 1 Appartement T3 de 62m² Libre. Au 3eme étage: - 1 Appartement T2 de 40m² Bail: 09-2023 Loyer 700 eurosnet. Revenu locatif annuel complet de 34.000 euros soit plus de 7% de rentabilité !!! Travaux de toiture complète et verrière effectués en 2023, façade en pierre ravalée en 2022. Cet immeuble idéalement situé, nécessite des travaux de rénovation. IDÉAL DÉFICIT FONCIER ET SPÉCIAL INVESTISSEUR ! HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES. Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.
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575 000 €
4 107 €/m²
Immeuble • 140 m² • 2 chambres
Situé dans le très prisé quartier des Capucins à Bordeaux, ce magnifique immeuble en pierre de 140 m² est une proposition d'investissement unique que vous ne voudrez pas manquer. L'architecture typique Bordelaise s'allie parfaitement à la commodité d'avoir un commerce au rez-de-chaussée. De plus, cet immeuble comprend 2 appartements à usage d'habitation à l'étage, offrant ainsi de multiples options d'exploitation. Malgré le fait qu'une rénovation est nécessaire pour ces logements, c'est une feuille blanche parfaite pour ceux qui cherchent à injecter leur propre personnalité et à créer un espace de vie sur-mesure. Dans la logique d'un investissement, ce bien peut absolument révéler son plein potentiel avec une vision et une rénovation de qualité. Avec un prix de 575 000 euros, cette opportunité exceptionnelle d'acquisition d'un immeuble au coeur de Bordeaux ne restera pas sur le marché très longtemps. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite. Ce bien vous est présenté par François Corré, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
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1 095 000 €
2 450 €/m²
Immeuble • 447 m²
Situé dans la charmante ville de Bordeaux entre Nansouty et Gare St Jean, cet immeuble se trouve au cœur d'un quartier dynamique et prisé, offrant à ses habitants un cadre de vie agréable. Proche des commerces, restaurants et tram C et D, cette localisation privilégiée séduira les personnes en quête de praticité au quotidien. Cet immeuble de 3 lots, érigé sur un terrain de 733 m², présente un arrangement unique. Cette bâtisse en pierre se compose d'un local professionnel/commercial de 360 m2 avec hauteur sous plafond de plus de 5 mètres, offrant ainsi une polyvalence d'utilisation et des opportunités diverses. Ce dernier donne sur un jardin de 315 m2. La seconde partie de l'immeuble se compose au rez-de-chaussée d'un studio de 17 m2 et à l'étage d'un appartement de 70 m2. Le sous sol se complète d'une cave. Avec ses espaces bien définis et sa structure solide, ce bien saura répondre aux attentes des investisseurs à la recherche d'un projet aux multiples facettes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 095 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valentin BOULDÉ, Tél. : 0674323496, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 849 159 256 - SAFTI – BOULDÉ Valentin, Conseiller indépendant
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1 470 000 €
5 880 €/m²
Immeuble • 250 m²
A vendre Hypercentre de Bordeaux, secteur place Gambetta/ rue de la porte Dijeaux Immeuble de rapport mixte en pierre élevé de 4 étages se composant de : 3 appartements (1T2 + 2T3) + boutique de pied d'immeuble. Combles volumineux avec premier jour permettant la création d'un appartement supplémentaire ou d'un duplex. T2 du 3ème étage laissé volontairement libre au choix de l'Acquéreur (relocation, occupation, travaux). 250 m² développés (hors parties communes). Quelques travaux à prévoir. Idéal investissement patrimonial et déficit foncier ! Prix de vente : 1 470 000 euros FAI (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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