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Avileo
Annonce publiée le 26/11/2025
Proposée par Avileo 26/11/2025
19
Immeuble, 575 m²

850 000 € 1 478 €/m²
Immeuble • 575 m²

Bordeaux (33000)

AVILEO vous présente en EXCLUSIVITE cet immeuble mixte de 8 lots idéalement situé Bordeaux Bastide. L'immeuble, en bon état général, est composé: - d'un entrepot d'environ 130 m2 / loué - d'un entrepot d'environ 130 m2 / libre de toute occupation - d'un garage/espace de stockage d'environ 60 m2 / loué - d'un appartement 3 pièces avec terrasse privative en parfait état / libre - d'un studio de 25 m2 avec terrasse privative en parfait état / libre - d'un garage couvert et sécurisé d'environ 30m2 / libre - de 100m2 de bureaux en parfait état / libres - d'une grange à aménager d'environ 30 m2 / libre - de nombreuses places de stationnement extérieures - d'un jardin privatif Le tout est en très bon état général. Le potentiel locatif en l'état avec une location de tous les lots est entre 6200€ et 6500€ par mois. Nous contacter pour plus de renseignement ainsi que pour l'organisation d'une visite.

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HUGO IMMOBILIER & ASSOCIES
Annonce publiée le 06/09/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par HUGO IMMOBILIER & ASSOCIES 06/09/2025 - mise à jour 27/11/2025
14
Immeuble, 430 m²

Prix en baisse 590 000 € 1 372 €/m²
Immeuble • 430 m²

Bordeaux (33000)

BORDEAUX - COURS DE L'YSER - LES CAPUCINS. Notre agence vous propose cet immeuble de rapport au calme, cadastré en 11 lots et composé de 8 logements de 275m² avec un grenier de 50m² au sol, de 4 garages de 155m², d'une cour et d'un toit terrasse de 75m². Toiture et Charpente sur rue : neuves. Actuellement entièrement libre et à rénover avec une injonction de travaux !!! DOSSIER SUR DEMANDE VIA LETTRE D'INTENTION !!! HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES. Hugo COLOMBIER Tel:06.16.34.32.92.

Alca Patrimoine
Annonce publiée le 29/11/2025
Proposée par Alca Patrimoine 29/11/2025
4
Immeuble, 95 m²

149 000 € 1 568 €/m²
Immeuble • 95 m²

Bordeaux (33000)

Situé au cœur de Bordeaux, ce garage d’une surface d’environ 95 m2 bénéficie d’une hauteur sous plafond supérieure à 3 mètres, offrant de belles possibilités d’aménagement ou de stockage. Il se compose de 5 places de stationnement cadastrées, un atout rare dans ce secteur prisé du centre-ville. Emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, transports et toutes commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Herranz Immobilier
(22 avis)
Annonce publiée le 30/11/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par Herranz Immobilier 30/11/2025 - mise à jour 02/12/2025
(22 avis)
3
Immeuble, 330 m²

1 260 000 € 3 818 €/m²
Immeuble • 330 m²

Bordeaux (33000)

En Exclusivité à proximité immédiate du très recherché Jardin Public et du Cours Xavier Arnozan, au cœur d’un environnement résidentiel prisé et parfaitement desservi, cet immeuble en pierre constitue une opportunité patrimoniale rare, alliant stabilité locative et potentiel de valorisation significatif. D’une architecture typique bordelaise et bénéficiant d’un cachet préservé, l’ensemble se compose de six logements répartis sur quatre niveaux : trois appartements de type T3 et trois studios, dont un bénéficiant d’un extérieur privatif en rez-de-chaussée, un atout particulièrement recherché dans le secteur. L’intégralité du bâtiment est actuellement louée, générant un revenu locatif annuel, garantissant à l’acquéreur une rentabilité immédiate et sécurisée. Ce bien s’adresse avant tout à un investisseur averti, attentif à la qualité de l’emplacement et à la pérennité d’un actif immobilier. L’adresse, la construction traditionnelle en pierre et le rendement actuel, conjugués à une réserve de valeur importante, en font une acquisition patrimoniale de premier ordre dans l’un des quartiers les plus séduisants de Bordeaux.

SEBASTIEN BERRUE - BSK Immobilier
Annonce publiée le 01/12/2025
Proposée par SEBASTIEN BERRUE - BSK Immobilier 01/12/2025
14
Immeuble, 225 m²

734 000 € 3 262 €/m²
Immeuble • 225 m²

Bordeaux (33000)

IMMEUBLE DE RAPPORT 3 APPARTEMENTS 1 LOCAL COMMERCIAL Venez découvrir cet Immeuble de rapport de 4 lots en pierre de taille à l'architecture bordelaise d'une surface de 225m² composé de 3 appartements et 1 local commercial à côté de la Porte de Bourgogne/Pont de Pierre et à proximité de la Gare SNCF Bordeaux St Jean en Hyper centre de Bordeaux. - 1 local commercial de 83.46m² avec un bail commercial de 9 ans en courant jusqu'à Avril 2027 pour un loyer annuel de 5400€ HC (renouvelable) Les appartements sur les étages se compose comme suit : Au 1er étage : - Appartement type T2 d'une surface de 44.38m² loi carrez agencé d'une cuisine équipée, séjour, une chambre, salle d'eau, WC indépendant, vide d'occupation Au 2eme étage : - Appartement type T2 d'une surface de 42.72m² loi carrez agencé d'une cuisine équipée, séjour, une chambre, salle d'eau, WC indépendant, vide d'occupation Au 3ème étage : - Appartement type T2 d'une surface de 48.53m² loi carrez agencé d'une cuisine équipée, séjour, une chambre, salle d'eau, WC indépendant, vide d'occupation Les compteurs d'EDF et eaux sont individuels. L'assainissement au réseau collectif est conforme. Idéal pour les investisseurs ! Disponible pour votre projet immobilier, je m'adapte à votre agenda pour visiter... Cette annonce référence 276606 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BERRUE (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 95261654800014. Prix du bien : 734 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Realtii Invest
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 13/11/2025
Proposée par Realtii Invest 29/05/2025 - mise à jour 13/11/2025
7
Immeuble, 370 m²

Prix en baisse 1 030 000 € 2 784 €/m²
Immeuble • 370 m²

Bordeaux (33000)

À vendre – Ensemble immobilier libre de toute occupation rare en coeur de Bordeaux Nous vous proposons à la vente deux plateaux de caractère, idéalement situés en emplacement premium, à moins de 150 mètres de la place Pey-Berland et moins de 100 m de l'arrêt de tramway. Occupant les 1er et 2e étages d'un immeuble en pierre, ces plateaux bénéficient d'un balcon filant, de prestations anciennes conservées (parquets massifs, moulures, hauteur sous plafond) et d'un fort potentiel de valorisation. Plusieurs vocations d'usage sont envisageables : transformation en bureaux ou division en logements. Un permis de construire a été déposé et accepté pour la création de cinq appartements, dont un logement social. Travaux à prévoir.Dossier complet sur demande. Honoraires inclus de 4.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 990 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Realtii : Charlène Nguyen van ngu Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 83747264600012

Herzig Stephan - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 19/11/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par Herzig Stephan - Dr HOUSE-IMMO 19/11/2025 - mise à jour 25/11/2025
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Immeuble, 250 m²

549 000 € 2 196 €/m²
Immeuble • 250 m² • 4 chambres

Bordeaux (33000)

Dr House Immobilier vous propose, ce bel immeuble aménagé pour un projet de collocation ou coworking dans le centre de Bordeaux. Passé le seuil, vous découvrirez une entrée desservant deux garages, ainsi qu’une première chambre avec sa salle d’eau et terrasse privative. Un accès à une cave saine de 60 m² complète ce niveau. Un escalier vous mènera au premier étage composé d’une nouvelle chambre avec sa salle d’eau et terrasse privative, une cuisine commune et le séjour. Au deuxième étage se situe une troisième chambre avec salle d’eau privative, mezzanine et accès à une terrasse commune ainsi qu’un quatrième espace de vie avec chambre, salle de bains et bureau. Le troisième étage est composé d’une belle terrasse commune. On aime : • Un emplacement privilégié • Un immeuble répondant à de multiples projets : colocation, coworking, bureaux… • De beaux volumes offrant un fort potentiel • Deux précieux garages (16 et 24 m²) Commodités à proximité : • Tram B – arrêt Musée d’Aquitaine à 250 m • Proximité facultés, écoles d'enseignement supérieur... Vous recherchez un immeuble en bon état, dans un environnement qualitatif pour votre futur projet ? Ce bien est fait pour vous ! Contactez-nous pour obtenir davantage d’informations. Visites possibles du lundi au dimanche. Stephan Herzig - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 887 885 606. Ce bien vous est présenté par Stephan Herzig, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

HUGO IMMOBILIER & ASSOCIES
Annonce publiée le 09/05/2025 - mise à jour 03/10/2025
Proposée par HUGO IMMOBILIER & ASSOCIES 09/05/2025 - mise à jour 03/10/2025
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Immeuble, 250 m²

550 000 € 2 200 €/m²
Immeuble • 250 m²

Bordeaux (33000)

COMPROMIS SIGNÉ !!! EXCLUSIVITÉ !!! BORDEAUX - PISCINE JUDAÏQUE - TRAM A: SAINT BRUNO - IMMEUBLE POUR COLOCATION ET DÉFICIT FONCIER ! Notre agence vous propose sur la place Tartas, proche du Tramway et au pied de la Piscine judaïque, cet immeuble cadastré en 1 Lot d'habitation à rénover d'une superficie totale de 250m² pouvant accueillir 8 chambres meublées en colocation. Il est composé au rez-de-chaussée d'une grande entrée avec accès au sous-sol et de 3 chambres dont une avec une petite cour. Au 1er étage, un plateau composé de 2 chambres avec balcons. Au 2eme étage, un plateau de 3 chambres dont 2 avec velux et 1 avec balcon. Cet ensemble totalisant 250 m² sur 4 niveaux, nécessite d'importants travaux de rénovation et vendu entièrement libre ! SPÉCIAL INVESTISSEUR- DÉFICIT FONCIER- COLOCATION !!! HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES. Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.

HUGO IMMOBILIER & ASSOCIES
Annonce mise à jour le 16/11/2025
Proposée par HUGO IMMOBILIER & ASSOCIES 16/11/2025
9
Immeuble, 535 m²

2 330 000 € 4 355 €/m²
Immeuble • 535 m²

Bordeaux (33000)

BORDEAUX- PROCHE DU COURS DE L'INTENDANCE ET DU CHAPEAU-ROUGE- TRAM B: GRAND THÉÂTRE- EN SECTEUR SAUVEGARDÉ ! Notre agence vous propose en Secteur Sauvegardé, cet immeuble de rapport mixte à rénover, composé de 7 lots avec compteurs individuels d'une superficie totale de 535m² dont 475m² de surface plancher. Cet ensemble est composé d'un local commercial loué sur deux niveaux de plus de 190m² et de six appartements type 1 et 2 (deux loués et quatre vides et à rénover). Vous disposerez également d'une cave totale d'environ 85m², d'une jolie façade en pierre et d'une toiture en état d'usage. Des travaux d'amélioration sont à réaliser (huisseries, isolation, parties communes, logements...). Commerces de l'Hyper Centre, Bus et Tram B à proximité immédiate. IDÉAL INVESTISSEMENT PATRIMONIAL - ÉLIGIBLE LOI MALRAUX: DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE ! HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES. Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.

Nadege RIEU - iad
Annonce publiée le 09/12/2025
Proposée par Nadege RIEU - iad 09/12/2025
6
Immeuble, 82 m²

395 000 € 4 817 €/m²
Immeuble • 82 m²

Bordeaux (33000)

iad France - Nadege Rieu vous propose: Immeuble en pierre – Bordeaux Hyper-Centre Situé dans une rue calme d’un quartier prisé, cet immeuble de charme en pierre offre une belle opportunité d’investissement au cOEur de Bordeaux. Il se compose de 3 appartements, tous actuellement loués (baux en cours) : RDC : Studio de 21,07 m² 1er étage : T2 de 28,78 m² 2e étage : T2 de 32,12 m² L’immeuble présente une toiture en bon état et bénéficie d’une petite copropriété indépendante idéale pour un investissement pérenne. Un bien rare dans ce secteur recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 369 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Rieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 449455948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ECI Immobilier
(53 avis)
Annonce mise à jour le 06/11/2025
Proposée par ECI Immobilier 06/11/2025
(53 avis)
9
Immeuble, 180 m²

Prix en baisse 750 000 € 4 167 €/m²
Immeuble • 180 m²

Bordeaux (33000)

IMMEUBLE DE RAPPORT SAINT MICHEL. A deux pas de la place Saint Michel et des capucins. Immeuble en pierre sur 3 niveaux entièrement rénové en 2022 composé: D'un T2 avec cours , un T2 bis , 3 studios, un T1bis et un garage de 30m². Loyer annuel : 36000€ en respectant l'encadrement des loyers. Bonne rentabilité. Aucuns travaux à prévoir. Factures / baux / Diagnostics / plans, consultables en agence. Référence agence : 683

NICOLAS IMMOBILIER
(3 avis)
Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 24/10/2025
Proposée par NICOLAS IMMOBILIER 22/10/2025 - mise à jour 24/10/2025
(3 avis)
9
Immeuble, 97 m²

410 000 € 4 227 €/m²
Immeuble • 97 m²

Bordeaux (33000)

Dans le quartier recherché de Saint-Seurin Fondaudège à BORDEAUX, cet immeuble en pierre se compose de deux lots, chacun avec une entrée indépendante. Au rez-de-chaussée, un local professionnel entièrement rénové en 2016, situé à l'angle de plusieurs rues offrant une excellente visibilité, est actuellement loué 748 € HC/mois jusqu'au 31/12/2025. Il dispose d'un espace principal avec cuisine ouverte à l'arrière, d'une pièce de rangement avec placard et d'une salle d'eau avec douche et WC. Le local est parfaitement sécurisé grâce à un volet roulant électrique intérieur. On retrouve à l'étage un appartement T3 lumineux comprenant un bureau (ou chambre), une chambre principale, une cuisine séparée, un salon-séjour, une salle d'eau et un WC indépendant. Chaque lot possède son compteur Linky. L'immeuble dispose également d'une cave saine et des menuiseries double vitrage en parfait état. ? Revenus locatifs : 1 845 € HC/mois, soit 22 140 €/an. Rentabilité brute : 5,4 %. L'immeuble bénéficie d'un emplacement optimal, alliant également charme bordelais et rendement locatif sécurisé. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 733.00 € et 763.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller NICOLAS IMMOBILIER : Agence NICOLAS Agent commercial (Entreprise individuelle)

Duport Immobilier BORDEAUX
Annonce publiée le 03/04/2025 - mise à jour 23/04/2025
Proposée par Duport Immobilier BORDEAUX 03/04/2025 - mise à jour 23/04/2025
7
Immeuble, 174 m²

997 500 € 5 733 €/m²
Immeuble • 174 m²

Bordeaux (33000)

Immeuble à rénover La Maison Duport vous présente à la vente cet immeuble entièrement à rénover situé à seulement 400 mètres du Jardin Public. Cet immeuble de 1800 sur deux niveaux bénéficie de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une habitation, un commerce, une profession libérale ou une opération marchand de biens. L'immeuble est idéal également pour les investisseurs en meublés de tourisme car il bénéficie de la destination commerciale.

HUGO IMMOBILIER & ASSOCIES
Annonce mise à jour le 04/10/2025
Proposée par HUGO IMMOBILIER & ASSOCIES 04/10/2025
11
Immeuble, 240 m²

745 000 € 3 104 €/m²
Immeuble • 240 m²

Bordeaux (33000)

BORDEAUX- COURS VICTOR HUGO- ENTRE LA PORTE DE BOURGOGNE ET LA GROSSE CLOCHE- EN SECTEUR SAUVEGARDÉ- DISPOSITIF LOI MALRAUX !!! Notre agence vous propose en Secteur Sauvegardé idéal dispositif Loi Malraux, cet immeuble en pierre à rénover, composé de 4 lots cadastrés dont un local commercial sur 2 niveaux actuellement loué 400 eurosht/hc/mois et de trois appartements Type 2 de 47, 47 et 48m² + combles, tous libres. Vous disposerez également une cave voutée de 40m², d'une façade en pierre propre et d'une toiture entretenue régulièrement. Un Permis de Construire a été validé et purgé afin de créer un local poubelles et vélos au rez-de-chaussée pour répondre aux normes de Bordeaux Métropole. Des travaux d'amélioration sont à réaliser (isolation, parties communes, logements...). Commerces, Bus et Tram A- C- D à proximité. IDÉAL INVESTISSEMENT LOI MALRAUX ! HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES. Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.

ARROW IMMOBILIER
Annonce publiée le 07/08/2025 - mise à jour 08/10/2025
Proposée par ARROW IMMOBILIER 07/08/2025 - mise à jour 08/10/2025
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Immeuble, 193,41 m²

Prix en baisse 570 000 € 2 947 €/m²
Immeuble • 193,41 m² • 6 chambres

Bordeaux (33000)

Votre agence Arrow Immobilier vous propose d'acheter entre le quartier Nansouty et Saint Jean, cet immeuble sur 3 niveaux avec jardin. Cet immeuble nécessite différents travaux ce qui permettra de réaliser un déficit foncier suffisamment important pour amortir cette acquisition. Celui-ci offre actuellement 3 appartements de type 3 et lesquels sont tous libres de tout occupants.

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