Vente immeuble 395 000 €

82 m²

Bordeaux (33000)

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4 817 €/m²
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Nadege RIEU - iad

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Description

iad France - Nadege Rieu vous propose: Immeuble en pierre – Bordeaux Hyper-Centre
Situé dans une rue calme d’un quartier prisé, cet immeuble de charme en pierre offre une belle opportunité d’investissement au cOEur de Bordeaux.
Il se compose de 3 appartements, tous actuellement loués (baux en cours) :
RDC : Studio de 21,07 m²
1er étage : T2 de 28,78 m²
2e étage : T2 de 32,12 m²
L’immeuble présente une toiture en bon état et bénéficie d’une petite copropriété indépendante idéale pour un investissement pérenne.
Un bien rare dans ce secteur recherché.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 369 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Rieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 449455948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 09/12/2025 - Réf. agence : 1905871 - Réf Superimmo : ANVX101P57

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Caractérisques

Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 4 817 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

82 m²	Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Interphone

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

369 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 530 € / an

Maximum : 740 € / an

Diagnostics réalisés le 31/08/2022.

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