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104 annonces

Alca Patrimoine

Annonce publiée le 21/12/2024 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par Alca Patrimoine 21/12/2024 - mise à jour 25/09/2025

1 039 000 € 9 035 €/m²
Immeuble • 115 m²

Bordeaux (33000)

Situé dans le centre ville de Bordeaux, à proximité de la place Pey Berland et du musée d'aquitaine, investissez dans ces appartements à usage commercial offrant une belle rentabilité d'environ 9% Ces appartements sont vendus meublés, pret à louer et ne nécéssite pas de travaux alors n'hésitez plus et contactez moi au 0603791299

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Foncia Transaction Tourny

(72 avis)

Annonce publiée le 16/05/2025 - mise à jour 30/10/2025

Proposée par Foncia Transaction Tourny 16/05/2025 - mise à jour 30/10/2025

(72 avis)

565 000 € 3 979 €/m²
Immeuble • 142 m²

Bordeaux (33000)

À vendre, immeuble résidentiel composé de 3 logements (deux T2 et un T3), tous actuellement loués à l'année (non meublés). Le lot situé au 1er étage (studio de 40 m²) sera libre en juillet, offrant un fort potentiel d'augmentation de la rentabilité en passant sur un bail meublé ou une location optimisée. Bien entretenu, situé dans un secteur calme et recherché de Bordeaux centre. Investissement sécurisé avec potentiel de valorisation à court terme. Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite.

L'Adresse Bègles

Annonce publiée le 12/07/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par L'Adresse Bègles 12/07/2025 - mise à jour 09/12/2025

550 000 € 4 104 €/m²
Immeuble • 134 m²

Bordeaux (33000)

[Bordeaux] Immeuble de rapport. Excellent emplacement pour cet immeuble en pierre situé à deux pas de la place Péy Berland. lL se compose : Au RDC : - un studio de 18 m² actuellement loué (libre le :18/07/2025) - un garage de 18 m² loué 120 euros / mois (fin de bail le 30/12/2025 ) Au 1er étage : un T3 exposé ouest de 49 m² actuellement loué ( bail : 01/07/2022) comprenant un séjour, une uisine ouverte, 2 chambres, une sdb . Exposé ouest Au 2eme étage : un T3 exposé ouest de 49 m² (bail 1er juillet 2025) comprenant un séjour, une cuisine ouverte, 2 chambres, une sdb, un cellier. Rentabilité annuelle hors charges : 25056 euros immeuble situé à proximité de la place pey Berland, de L'ecole de magistrature, l'hôpital Saint-André, des commerces et du tram. Pour toute demande de renseignements ou de visite, contactez notre agence de Bègles-Villenave d'Ornon au 05x40x24x92x00 (2.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Farida JAHA-LASSALLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 823928080 - Bordeaux-Gironde.

Avileo

Annonce publiée le 14/10/2025 - mise à jour 07/11/2025

Proposée par Avileo 14/10/2025 - mise à jour 07/11/2025

1 050 000 € 5 556 €/m²
Immeuble • 189 m²

Bordeaux (33000)

AVILEO vous présente à la vente ce bel immeuble d'angle de 5 appartements idéalement situé secteur Gambetta - Judaïque. L'immeuble, comprends, au RDC un appartement type 2 de 41,6m avec une cour de 26m2 et un appartement T2 de 45,7m2 avec une cour de 17m2. A l'étage, un appartement T2 de 44,93m2 et un appartement de 32,09m2. Au 2ème et dernier étage, un appartement studio de 25m2. Une cave vient compléter le bien. Le bien est en parfait état général. Les logements sont actuellement loués, en location non meublée et meublée. Revenus locatif annuel avoisinnant les 50 000€. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ainsi que pour l'organisation d'une visite.

Cabinet BEDIN - BX INTENDANCE

Annonce publiée le 18/03/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par Cabinet BEDIN - BX INTENDANCE 18/03/2025 - mise à jour 05/11/2025

1 050 000 € 3 500 €/m²
Immeuble • 300 m²

Bordeaux (33000)

BORDEAUX SAINT SEURIN. Immeuble remarquable à rénover, vous pouvez y créer un loft, vos bureaux ou tout autre projet. Un petit jardin vous permettra de profiter d'un extérieur. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

PARSY - Fine Properties

Annonce mise à jour le 29/06/2025

Proposée par PARSY - Fine Properties 29/06/2025

200 000 € 4 082 €/m²
Immeuble • 49 m²

Bordeaux (33000)

Implanté à proximité immédiate du Palais de Justice, ce local commercial / bureau situé en rez de chaussée d'un bel immeuble en pierre, vous séduira par ses beaux volumes ainsi que son beau potentiel. Le lot fait une surface de 42,9m² bénéficiant également d'un cellier et est réparti sur la quasi totalité du rez-de-chaussée. Les arrivées d'eau sont présentes pour permettre de créer un sanitaire et coin kitchenette. Un local à vélos ainsi qu'un local poubelle accessible à la copropriété. Dans une petite copropriété comprenant 3 lots principaux. Prix HAI 200 000 euros dont 5.3% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 10 000 euros. Images 3D non contractuelles (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots ().

Anthony Heymann - iad

(21 avis)

Annonce publiée le 03/10/2025

Proposée par Anthony Heymann - iad 03/10/2025

(21 avis)

2 330 000 € 4 895 €/m²
Immeuble • 476 m²

Bordeaux (33000)

iad France - Anthony Heymann vous propose: IMMEUBLE BORDEAUX - Proche grand théâtre Idéalement situé dans une rue prestigieuse, secteur triangle or, immeuble pierre en bon état pour une surface totale plancher de 476 m² Se compose de 7 lots cadastrés en secteur sauvegardé : Un local commercial en RDC et 1er loué Un appartement de type 2 au 2ème étage avant et un appartement de type 2 au 2ème étage arrière Un appartement de type 2 au 3ème étage avant : libre de toute occupation Un appartement de type 1 au 3ème étage arrière : libre de toute occupation Un appartement de type 2 au 4ème étage avant : loué Un appartement de type 2 duplex au 4ème étage arrière : libre de toute occupation Pour marchands de biens ou investissement patrimoniale Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Heymann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 824308506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ARROW IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/09/2025

Proposée par ARROW IMMOBILIER 22/09/2025

475 000 € 5 206 €/m²
Immeuble • 91,24 m² • 3 chambres

Bordeaux (33000)

Votre agence Arrow Immobilier vous propose d'acheter cet immeuble de rapport. Celui-ci se compose de trois appartements de type 2 dont celui du rez de chaussé avec terrasse. Ces appartements donnent tous sur cours intérieurs et offrent un calme exceptionnel tout en étant à deux pas de la Place de la Victoire. Les appartements sont tous loués sur des baux à usage d'habitation meublés et profitent d'un rapport locatif, d'environ 5.16 % brut annuel et génèrent, environ, 24 531.00 euros de revenus locatifs annuel. Copropriété de 16 lots - dont 15 lots habitation.

Realtii Invest

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Realtii Invest 29/05/2025 - mise à jour 13/11/2025

1 590 000 € 3 975 €/m²
Immeuble • 400 m²

Bordeaux (33000)

Immeuble de charme à rénover au coeur de Bordeaux Emplacement premium – Loi Malraux – Idéal Investisseur Dans un cadre exceptionnel, sur une place emblématique du centre de Bordeaux, découvrez cet immeuble de caractère en pleine propriété, cadastré en 5 lots, comprenant: Un local commercial en pied d'immeuble, loué ,composé en 2 lots, Un appartement par étages sur 3 étages , nécessitant chacun d' une rénovation complète, offrant un fort potentiel de valorisation. Éligible au dispositif Malraux, cet immeuble constitue une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant optimiser leur fiscalité tout en misant sur un emplacement patrimonial d'exception. Idéal déficit foncier et placement premium. Imaginez-vous propriétaire d'un magnifique immeuble de caractère, construit en 1900, offrant un potentiel immense pour ceux qui cherchent à investir dans un projet de rénovation. Cet immeuble de 400 m², répartis sur trois étages, est actuellement libre et prêt à accueillir vos idées les plus audacieuses. Les travaux à prévoir sont importants, mais c'est précisément ce qui fait de cet immeuble une opportunité en or. Vous avez carte blanche pour donner vie à vos rêves et créer un lieu qui reflète votre personnalité et vos aspirations. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un immeuble avec un emplacement prenium. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même les merveilles que cet immeuble peut offrir. Honoraires inclus de 3.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 540 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Realtii : Charlène Nguyen van ngu Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 83747264600012

Peiro Immobilier

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Peiro Immobilier 29/05/2025 - mise à jour 09/12/2025

1 065 000 € 5 434 €/m²
Immeuble • 196 m²

Bordeaux (33000)

Dans un immeuble en pierre du 19 ème siècle, en plein coeur du quartier Saint Michel et des Capucins, constitué de 4 lots dont 1 local commercial (non proposé la vente) et 3 appartements, cet ensemble immobilier se distingue par un excellent état général des appartements et communs, un emplacement prisé et deux appartements à usage d'hébergement de tourisme permettant un rendement intéressant grâce à la location en courte durée. Cet ensemble à la vente comprend : En R+1, un appartement T3 de 69,02m2 à usage d'hébergement de tourisme et composé de 2 chambres sur rue, 2 salles de bains, une cuisine ouverte sur salon/salle à manger et une terrasse de 25m2. DPE C. En R+2, un appartement T3 de 67,23m2 à usage d'habitation - actuellement loué en location moyenne durée et composé de 2 chambres sur rue, 2 salles de bains, une cuisine ouverte sur salon/salle à manger. DPE C. En R+3, un appartement T3 de 60,11m2 à usage d'hébergement de tourisme et composé de 2 chambres sur rue, 1 salle de bains une cuisine ouverte sur salon/salle à manger et une terrasse de 9m2 avec vue dégagée sur les hauteurs de Bordeaux. DPE C. Cet ensemble immobilier offre une belle rentabilité grâce à la location courte durée et il est donc particulièrement intéressant pour foncière et investisseurs. Rentabilité brute (sur Prix de vente FAI) de plus de 7%. Éléments financiers disponibles sur demande après accord de confidentialité?. Enfin le local commercial (restaurant) n'est pas compris dans cette vente. Il pourrait être mis en vente selon intérêt. Honoraires inclus de 4.93% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 015 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5.00 et 7.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

immobilière des Pierres Blondes

(39 avis)

Annonce publiée le 22/06/2025 - mise à jour 18/10/2025

Proposée par immobilière des Pierres Blondes 22/06/2025 - mise à jour 18/10/2025

(39 avis)

728 000 € 4 697 €/m²
Immeuble • 155 m²

Bordeaux (33000)

À deux pas des places Saint-Seurin et Gambetta, cette double échoppe en pierre profite d’un emplacement privilégié, au sein d’un environnement verdoyant. D’une surface d’environ 155 m2, elle séduit par son charme authentique et son jardin clos, arboré et paysager — un véritable écrin de verdure en cœur de ville. La distribution s’organise comme suit : En rez-de-rue : Une entrée mène à cinq pièces principales baignées de lumière, ainsi qu’à un WC. En rez-de-jardin, accessible par un escalier en pierre : Un dégagement dessert trois pièces, dont une équipée d’un point d’eau, un WC, ainsi qu’une grande cave offrant un bel espace de stockage ou d’archivage. À l’extérieur, une terrasse donne sur un superbe jardin intime, à l’abri des regards — un espace rare et privilégié. Un bien rare, au fort potentiel Grâce à sa configuration et à son charme, cette échoppe à usage commercial et professionnel s’adapte aussi bien à un usage résidentiel qu’à un projet professionnel.

Résearch by B.

Annonce publiée le 17/07/2025 - mise à jour 06/08/2025

Proposée par Résearch by B. 17/07/2025 - mise à jour 06/08/2025

520 000 € 4 602 €/m²
Immeuble • 113 m²

Bordeaux (33000)

Proche Victoire, Immeuble d'une surface de 113m2 comprenant 3 appartements. Rdc : grand T2 lumineux en souplex avec sde, WC et kitchenette neuve. mur en pierre. 1er étage : grand T1 lumineux avec sde et kitchenette neuve. Peintures et parquet neufs. Belle hauteur sous plafond. 2ème étage : grand T1 lumineux sous les toits, entièrement refait à neuf. sde, WC et kitchenette. Balcon et abri extérieur. Immeuble très bon état. façade ravalée. chaudière très récente. Toiture révisée en 2021. Tout les lots sont actuellement loués (22 k€/an) Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1840.00 et 2570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Résearch by B. : Négociateur - Stéphane BOULARD Carte T 17022021000000022 RCP 903125102

HOP! IMMOBILIER

(78 avis)

Annonce publiée le 12/06/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par HOP! IMMOBILIER 12/06/2025 - mise à jour 20/11/2025

(78 avis)

628 000 € 5 869 €/m²
Immeuble • 107 m²

Bordeaux (33000)

? Immeuble locatif à vendre – Quartier Belcier, Bordeaux Situé dans le dynamique et recherché quartier Belcier à Bordeaux, découvrez cet immeuble locatif idéal pour un investissement patrimonial serein et rentable. L'immeuble se compose de 3 lots : Un appartement T2 de 35 m², loué 630 €/mois Un appartement T3 en duplex de 72 m², loué 824,71 €/mois Un garage de 25 m², loué 130 €/mois Revenus locatifs mensuels : 1 584,71 € L'ensemble est climatisé, bien entretenu, et ne nécessite aucun travaux. Chaque lot est actuellement loué, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée. ? Quartier en pleine évolution, proche des transports, commerces et de la gare. Idéal investisseur ! Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Lamy Bordeaux Tourny

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 10/12/2025

Proposée par Lamy Bordeaux Tourny 29/05/2025 - mise à jour 10/12/2025

1 045 000 € 5 390 €/m²
Immeuble • 193,86 m²

Bordeaux (33000)

EXCLUSIVITE BORDEAUX GAMBETTA, situé RUE JUDAIQUE à 40 m de la PLACE GAMBETTA, bel immeuble pierre entretenu bénéficiant d’un emplacement exceptionnel composé d’un local commercial de 40 m² occupé par un restaurant et de 3 appartements type 2 pièces d’une surface de 49.66 m², 52.23 m² et 52.37 m². Rénovation de qualité, pierre et poutres apparentes, cheminées, grande hauteur sous-plafond, menuiseries double vitrage. Vendu loué loyer annuel de 50 212€ hors charges / hors taxes. Rare.