Vente immeuble 1 590 000 €

400 m²

Bordeaux (33000)

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3 975 €/m²

Realtii Invest

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Description

Immeuble de charme à rénover au coeur de Bordeaux
Emplacement premium – Loi Malraux – Idéal Investisseur
Dans un cadre exceptionnel, sur une place emblématique du centre de Bordeaux, découvrez cet immeuble de caractère en pleine propriété, cadastré en 5 lots, comprenant:
Un local commercial en pied d'immeuble, loué ,composé en 2 lots,
Un appartement par étages sur 3 étages , nécessitant chacun d' une rénovation complète, offrant un fort potentiel de valorisation.
Éligible au dispositif Malraux, cet immeuble constitue une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant optimiser leur fiscalité tout en misant sur un emplacement patrimonial d'exception.
Idéal déficit foncier et placement premium.
Imaginez-vous propriétaire d'un magnifique immeuble de caractère, construit en 1900, offrant un potentiel immense pour ceux qui cherchent à investir dans un projet de rénovation. Cet immeuble de 400 m², répartis sur trois étages, est actuellement libre et prêt à accueillir vos idées les plus audacieuses.
Les travaux à prévoir sont importants, mais c'est précisément ce qui fait de cet immeuble une opportunité en or. Vous avez carte blanche pour donner vie à vos rêves et créer un lieu qui reflète votre personnalité et vos aspirations.
Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un immeuble avec un emplacement prenium. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même les merveilles que cet immeuble peut offrir.
Honoraires inclus de 3.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 540 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Realtii : Charlène Nguyen van ngu
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 83747264600012

Publiée le 29/05/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : 12438-GROUPEREALTII - Réf Superimmo : ANVXYNWH5

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Caractérisques

Prix de vente : 1 590 000 €	Prix au m² : 3 975 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,25% TTC - 50 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

400 m²	Travaux à prevoir
Vue dégagée	Année de construction : 1900

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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Historique des prix

13 novembre 2025

Baisse de 5,9%

1 590 000 €

29 mai 2025

1 690 000 €

Localisation

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