Vente immeuble 475 000 €

91,24 m²

3 chambres 3 ch

Bordeaux (33000)

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5 206 €/m²
Exclusivité
Terrasse

ARROW IMMOBILIER

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Description

Votre agence Arrow Immobilier vous propose d'acheter cet immeuble de rapport. Celui-ci se compose de trois appartements de type 2 dont celui du rez de chaussé avec terrasse. Ces appartements donnent tous sur cours intérieurs et offrent un calme exceptionnel tout en étant à deux pas de la Place de la Victoire. Les appartements sont tous loués sur des baux à usage d'habitation meublés et profitent d'un rapport locatif, d'environ 5.16 % brut annuel et génèrent, environ, 24 531.00 euros de revenus locatifs annuel. Copropriété de 16 lots - dont 15 lots habitation.

Publiée le 22/09/2025 - Réf. agence : 998VARROW-BAT-B - Réf Superimmo : ANVXZI9NQ

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Caractérisques

Prix de vente : 475 000 €	Prix au m² : 5 206 € / m²
Taxe foncière : 2 600 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

91,24 m² - 3 chambres	Terrasse
Année de construction : 1900	Assainissement : tout à l'égout
Fenêtres double vitrage, en pvc	Copropriété de 16 lots
Procédure en cours : Oui

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

210 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 380 € / an

Maximum : 2 010 € / an

Diagnostics réalisés le 20/06/2024.

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Siren : 814283206 - N° de carte professionnelle : CPI33012016000003093